Продажа домов, коттеджей в Сад Березке Волговятэлектроснабсбыте

Продаю капитальный кирпичный дом 56 м2 в плане, с участком земли 5 соток в СНТ Березка (точка на карте правильная).Расположение: Борский р-н, рядом с пос. Линда, от Н.Новгорода 45 км, 40-50 мин на авто.Размеры дома 7*8 м, два этажа: первый этаж, кроме веранды, полностью жилой, утеплен, отделан вагонкой (фото), окна двойные теплые, есть печь и электричество. Входная веранда на фото справа под ремонт: нет отделки, пола, потолка. Второй этаж дома тоже без отделки.На участке баня под крышей, без отделки, будка с насосом и скважиной.Есть возможность присоединить заброшенный соседний участок, будет 10-12 соток.СНТ работает хорошо, есть магазин, сайт сн.Документы: членство в СНТ на отца, он умер осенью 2023. В Росреестре буду оформлять при наличии покупателя. Оформление будет длиться примерно год, расходы пополам, но передать дом могу сразу по предварительному договору.Итого: дом кирпичный, капитальный с толстыми стенами, на ленточном фундаменте. Стоимость подобной коробки сейчас более 4 млн.р. Продаю дом с большой скидкой, поскольку ездить некогда + ТРЕБУЕТСЯ РЕМОНТ ВЕРАНДЫ.