Продажа домов, коттеджей без посредников в д. Ройка

ТРИ ОСНОВНЫХ ДОСТОИНСТВА:1.НАПРАВЛЕНИЕ2.ФУНДАМЕНТ3.ЭКОЛОГИЧНЫЙ МАТЕРИАЛ•Лучшее направление выезда из города для отдыха•1-ый этаж служит одновременно фундаментом, из бетонных блоков и ж/б перекрытий, покрытых гидроизоляцией и влагостойкой теплоизоляцией•Оцилиндрованное бревно, диаметром 240мм•Свежайший воздух, лес, Зеленый город, соловьи, река Кудьма, ягоды, грибы, рыбалка, прогулки на лыжах зимой, курортная зона, рядом санаторий ВЦСПС, святой источник княгини Ольги•При этом близость к городу 20 мин. до Верхних Печер, 10 мин. до Щербинок•3-х этажный• Возможен торг на стоимость внешней обработки и отделки сруба по Вашему желанию и на Ваш вкус• Возможна продажа этого же дома на участке 12 соток (с продажей соседнего Участка 6 соток)•Газ и Электричество подведены к Участку•Железнодорожный контейнер 24т•Дорога прямо до Дома, зимой расчищается муниципальной техникой•Возможность проезда из Н.Новгорода как через Афонино, так и через Щербинки, далее как через Зеленый город, так и через Ройку•Рядом две остановки общественного транспорта на разные направления•Очень качественная, чистая вода, по химсоставу минеральная, как в ВЦСПС•Септик вечный, канализационная яма - не нужно обслуживать!•Самый лучший земельный участок по геодезии в этом районе, грунтовых вод нет точно на глубине 2.5 м.•Интернет-оптоволокно, Wi-Fi•Супермаркет Пятерочка, новое здание, постройка 2023 года•Рядом ТЦ ''МЕГА''

Продается жилой дом 300 м2 с земельным участком 13,4 сот в коттеджном поселке Ройка, Зеленый город, ул.Луговая, 74.Кадастровый номер дома 52:26:0020029:1295Это не коммерческий объект! Дом строили для себя, без присущей для коммерческих объектов экономией на всем, из качественных материалов, с соблюдением всех норм и правил строительства. Начиная от фундамента, его ширины и глубины, количества арматуры, марки бетона и заканчивая дополнительным армопоясом под плитами-перекрытия крыши. Все работы производились с запасом прочности. Есть фото и видео всех этапов строительства.Дом из классического белого силикатного кирпича ( не газоблок!). Гараж, подвал, террасы. Необычный дизайн-проект: второй свет высота 6,5 м, панорамные окна с ламинацией.*Фасад - силикатный кирпич 380 мм + утеплитель фасадный каменная вата 100 мм + декоративная штукатурка ''Короед''/ деревянный планкен (натуральное дерево)Пол, потолок, крыша - плиты-перекрытия.*Фундамент Т-образный монолитный ленточный. Подушка 800*400 + лента 400* 1800 из железобетона. Высота 2,2 м.*Цокольный этаж (подвал) - высота потолка 2м.* Электроснабжение - 15кВТ, 380 Вольт. Выполнена полностью внутренняя разводка по дому, и внешняя (уличная подсветка, обогрев водостоков).* Газ в доме, подключен, установлен двухконтурный газовый котел 32 квт с коаксиальным дымоходом.*Водоснабжение - вода заведена в дом ,скважина глубиной 20 м, оборудованный колодец из бетонных колец, погружной мощный глубинный насос,.*Канализация - индивидуальный переливной двухкамерный септик из бетонных колец,*Окна - Баутек Урбан 74 с энергосберегающим стеклопакетом.*Кровля железобетонные плиты-перекрытия, утепление пенополистирол 200 мм, армированная стяжка, наплавляемый материал.Проведены инженерно-геодезические изыскания.Подъездные пути и проезды внутри поселка с асфальтовым покрытием. Отличная транспортная доступность. Удаленность от города всего 8 км. Поселок уютно разместился в живописном месте между деревней Ройка и лесным массивом Зеленого города. Рядом Мега, Селекция, д Ближнее Борисово, Федяково,Крутая, Зеленый город.Подходит по ''Сельскую ипотеку 3%''