3-к, Обухова, 45 Показать на карте
Чкаловская, 6 мин
Нижний Новгород
Номер объекта: 1855543. Просторная ''Евро-трёшка'' 69,1 м² в кирпичном доме. Уютный первый этаж без соседей снизу!Нижний Новгород, ул. Обухова, 45 (пешая доступность метро, вокзала и парка)Почему эту квартиру стоит посмотреть первой?Вы ищете не просто метры, а пространство для жизни? Эта квартира — настоящая находка. Площадь 69.1 квадратный метр превращает обычную двушку в элитную по размерам! Здесь нет тесных ''хрущевских'' комнат — только настоящий простор для семьи, ребенка или ваших творческих идей.Главные преимущества локации (Нижний Новгород, Обухова, 45):Выход в город: До Московского вокзала — пешком! Вы никогда не опоздаете на поезд.Транспорт: Метро и остановки общественного транспорта(как трамвая, так и автобуса) в шаговой доступности.Отдых: Рядом обновленный парк — после ремонта стал любимым местом для прогулок.Инфраструктура ''под боком'': Две школы, детские сады, больница в пешей доступности. Магазины у дома: WB, Ozon, небольшой продуктовый во дворе — всё необходимое в одном месте.Парковка: Мест во дворе всегда достаточно Секрет идеального первого этажа:Многие боятся первого этажа, но здесь это сплошной плюс! Внизу — теплые офисы, поэтому:Зимой тепло (полы не выстужаются, батареи не нужны на максимум).Летом комфортно (от земли не идёт жар).К тому же, на окнах надежные решетки + качественные пластиковые стеклопакеты. Окна уютного во двор — тихо, как в загородном доме.Внутри пространства (69.1 м² свободы):Комнаты изолированные — идеально для семьи.Гибкое зонирование: Большая комната разделена гипсокартонной перегородкой (легко убирается). Живите как в трешке или сделайте ГЛАВНУЮ комнату вашей мечты гигантского размера.Большая лоджия с теплым электрическим полом — это дополнительная комната для чаепитий или кабинет.Кухня мечты: Встроенный гарнитур, много мест для хранения. Фильтр для воды прямо в раковине. Встроенная посудомоечная машина Beko — забудьте о горе посуды. Вода в доме мягкая (накипь в чайнике — нет!).Технические моменты: Дом — кирпич, 10 этажей, СВОЯ котельная (низкие платежи и горячая вода круглый год). ТСЖ с адекватным председателем и хорошими соседями (общаемся, всё по-человечески). Стены утеплены со стороны улицы — даже в морозы сохраняется тепло. Свежие счетчики на воду. Ванна и туалет: дорогой новый унитаз, душевая кабина, качественная плитка — ничего не течет, всё сияет.Итог: Вы получаете почти 70 метров тишины, тепла и комфорта в лучшей локации Нижнего Новгорода. Это не просто квартира — это готовое пространство для счастливой жизни. Звоните и приезжайте смотреть!Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована.
69 м2
1 / 10 этаж
Кирпич
- Показать контакты
- Добавить в избранное
69 м2
1 / 10 этаж
Кирпич
11 500 000
166 425 /м2
