Арт. 57636890 Трехкомнатная квартира свободной планировки в ЖК ''Европейский'' в доме ''Марсель''! Шестой этаж, третий над эксплуатируемой крышей! Большая угловая лоджия, панорамное остекление. Кухня объедена с гостиной, без колонн в комнатах. Два санузла. Хорошая планировка. Центр города, рядом парк им. Пушкина, детсад, школа, детская поликлиника, торговые центры, метро в пешей доступности. Возможность приобрести парковочное место.Помогу в одобрении ипотеки. звоните
ЖК Квартал Европейский- премиум класс.(ул. Тимирязева)В продаже 3-х комнатная квартира отличной планировки, расположенная на 9-м этаже 22-х этажного блочного дома 2023 года постройки. Общая площадь квартиры 97.5 кв.м., жилая 51.46 кв.м., кухня 12.57 кв.м. две комнаты изолированные площадью 15.07+14.48 и кухня гостиная 21.91 кв.м. (есть возможность разделить , что позволит получить еще одну комнату и кухню) Два сан/узла ( один можно использовать под гардеробную), просторный коридор 15.78 кв.м. Балкон застекленный 11.8 кв.м. на две стороны. Предчистовая отделка, стоят счетчики на воду, отопление и электричество. Высота потолков 3.15 м. , что придает квартире пространство и много света. Прекрасный вид из окон на парк. У дома своя котельная, консьержка , подземная 2-х уровневая парковка, детская и спортивная площадки на уровне 4-го этажа ( только для жителей), свой двор со шлагбауманом. Расположение дома - отличное. До остановки общественного транспорта 7 минут пешком через парк Им. А.С.Пушкина, детские сады, лицей 28 имени академика Б.А.Королева , ТЦ Небо, магазины, сбербанк и т.д. в шаговой доступности. Один собственник, быстрый выход на сделку. ТоргРядом ул.Белинского, площадь Лядова, проспект Гагарина, ул.1-ая Оранжерейная, ул. Пушкина. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована.Номер объекта: #1/1578822/11523
Арт. 73139545 О КВАРТИРЕ:Один из лучших вариантов сочетающий удачную локацию, функциональную планировку. Вся площадь квартиры спальня 1(17,00 кв м), спальня 2 (15,00 кв м), кухня (15,3 кв м) с гостиной (19,8кв м) объединены в единое пространство, является полезной и функциональной.Вам не нужно ежемесячно переплачивать за неиспользуемые квадратные метры. В квартире выполнена черновая отделка.Такой вариант отделки позволяет без проблем реализовать любые задумки: воплотить задуманные дизайнерские решения, обустроить уютный кабинет или игровую для детей. Обустройте ниши и арки, создайте уникальный интерьер.Есть 2 парковочных места.О ДОМЕ2 подъездный, 22 этажный дом, 2023 года постройки. Облагороженная территория с современной детской площадкой. Классический облик фасадов и генплан стали логичным продолжением прогулочного сквера в котором имеются прогулочные зоны, места для отдыха и детские площадки для разных возрастов. Дом со всех сторон окружен зелеными зонами, что позволяет всегда наслаждаться чистым воздухом. Окна выходят на парк им. Пушкина. ЖК ''Европейский''- современный ЖК премиум класса.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Удобное расположение дома, отличное транспортное сообщение для автомобилистов и пешеходов. В пешей доступности остановки общественного транспорта. ИНФРАСТРУКТУРАСовременный район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности школы, детские сады, магазины различного направления, аптеки, поликлиники, салоны красоты, фитнес клубы, кафе, и все необходимое для качественной и комфортной жизни. Шаблон комментария от СПН в CRM : ''Документы основания:Год приобретения: 2023 Документы на руках1 взрослый собственникЧистая продажа
Улица Тимирязева Советский район.Светлая, просторная квартира в новом доме ЖК ''Европейский''. Дом сдан в ноябре 2023 года. В доме 2 пассажирских лифта, подземный паркинг. Закрытая территория с шлагбаумом, с детской площадкой на уровне 4 этажа.Квартира без отделки, уникальная возможность сделать ремонт по своему дизайну и материалами на Ваш выбор и вкус.. Установлены счетчики на электричество и воду.В квартире 2 санузла (3,7 и 2,4 кв м), холл (14,7 кв м), спальня 1(17,00 кв м), спальня 2 (15,00 кв м), кухня (15,3 кв м) с гостиной (19,8кв м) объединены в единое пространство и лоджия 11,6 кв м. Окна выходят на парк им. Пушкина.ЖК ''Европейский''- современный ЖК премиум класса. Прекрасное месторасположение, в пешей доступности центр города и все необходимые объекты инфраструктуры (школа, детские сады, детская поликлиника, ТЦ).Один взрослый собственник. Есть подземное парковочное место. Быстрый выход на сделку.Показываем в удобное для Вас время!Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована.Номер объекта: #1/1571132/11523
Уникальное спецпредложение на сентябрь.Цена снижена на 800 000 рублейШикарный чистый холст для воплощения Ваших идей!Спешите приобрести видовой пентхаус на 20 / 22 этажного дома Квартал Европейский Тимирязева ,9 корп.2О доме:- дом бизнес- класса 2023 года постройки- материал стен - блок- высота потолков- 3.15 м- наземная и подземная парковка с прямым доступом из лифта- на уровне 3-го этажа организована закрытая благоустроенная территория для отдыха, дополнительно оборудованы детские площадки- отсутствие каких - либо домов или соседних окон напротив Об объекте недвижимости:- просторная трехкомнатная квартира с изолированными комнатами общей площадью 89.15 кв.м- жилая площадь - 51 кв.м. - гостиная 20.3 кв.м объединена с квадратной кухней 16.00 кв.м( - холл - 13.15 кв.м- спальня 1 - 15.24 кв.м- спальня 2 - 14.58 кв.м- санузел раздельный 4 кв.м и 2.8 кв.м- 2 витражные лоджии - 5 кв. м и 4 кв.м О ремонте:- в квартире установлена новая входная дверь- установлены и оштукатурены межкомнатные перегородки- на полу залита стяжка- витражные лоджии застекленыИнфраструктура:- дом расположен в центре города в районе с широчайшей инфраструктурой - шаговая доступность остановок общественного транспорта Студеная,Средной рынок, Студенческая- в 10 минутах ходьбы крытый Средной рынок, ТРЦ Небо - в шаговой доступности расположен парк им. Пушкина с прогулочными аллеями, детской площадкой, уличным тренажерным залом. Зимой - возможностью покататься на лыжах- из окон открывается панорамный вид на парк им. Пушкина и исторический центр города, динамическая подсветка ТВ- башни украшает живописный вид- в 15 минутах ходьбы расположена пл. Горького, прогулочная центральная улица Н. Новгорода - Большая Покровская.- в шаговой доступности лучшие школы города- 28 лицей, 25 гимназия , 19 общеобразовательная школа ( зачисление детей по прописке), дет. сады, поликлиника, развивающие центры, кружки, хоровая школа Жаворонок- в 1 минуте ходьбы расположены все виды сетевых магазинов: Спар, Магнит, Пятерочка, Отдохни, Куул Клевер, парикмахерские, интернет - магазины.Личное мнение:- квартира находится в Центре города и, в тоже время, граничит с лесопарковой зоной - парк им. Пушкина- высоко ликвидна в качестве вложения денежных средств ( цены растут с арифметической прогрессией)- самые неблагодарные черновые работы практически сделаны. Чистый холст для воплощения Ваших идей- активно востребована для сдачи в аренду ( от 70 000 рублей в месяц при обычном косметическом ремонте)Дом сдан. Ключи и документы на руках. никто не прописан.Прямая продажа.Добро пожаловать на просмотр!Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована.Номер объекта: #1/1564528/11523
Предпочитаете современный комфорт в центре мегаполиса. Не хотите обременять и меблировкой квартиры, Тогда это предложение для вас. Знакомьтесь. Комфортабельная трехкомнатная квартира на улице Тимирязева в монолитном 18-ти этажном доме 2012 года постройки ждет своих новых владельцев. Вас порадует. Три светлых больших изолированных комнаты. Трех метровые потолки и две вместительные лоджии. Обустроенная, эргономичная кухня, оснащенная качественной бытовой техникой. Дизайнерский ремонт и теплые полы. Прекрасный вид из окна, выходящий во двор на солнечную сторону дома. Два лифта пассажирский и грузовой. Закрытая дворовая территория. Открытый и подземный паркинг. Идеальная квартира по разумной цене. Чистая продажа. Подходит под ипотеку. Советский район улица Тимирязева, рядом улица Белинского, улица Тверская. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована.Номер объекта: #1/1594498/11523
Продаю просторную комфортабельную 3-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом в классическом стиле. Квартира расположена центре города на ул. Тимирязева, д. 9 на 12/22 эт.дома 2017 года постройки. Квартира в отличном состоянии, функционально продумана, не требует вложений. После окончания ремонта в квартире никто не проживал. Комнаты изолированные: две спальни и гостиная, переходящая в просторную кухню, окна квартиры выходят на разные стороны, 2 лоджии с витражным остеклением, кухня с выходом на лоджию, большая прихожая. Два санузла: - один совмещенный, с расположенными в нем ванной, раковиной с тумбой, унитазом, бойлером, стиральной машинкой, - во втором расположены сауна, душевая кабина, раковина с тумбой, унитаз.Современные качественные межкомнатные двери, пол в комнатах - в гостиной паркетная доска, на кухне - керамогранит, в спальнях - пробковое покрытие.Отличное месторасположение и транспортная развязка.Квартира без долгов и обременений.Один взрослый собственник.Подходит под любой вид расчета. Полная сумма в договоре.Чистая продажа. Быстрый выход на сделку.
Арт. 72582859 Предлагаю рассмотреть приобретение 3-х комнатной квартиры в ЖК ''Квартал Европейский''.Жилoй кoмплeкс наxoдитcя в цeнтpе городa, напpотив пapка Пушкинa, по адресу:Нижний Новгород, ул. Тимирязева, д. 9/1, 22 этажОбщая площадь квартиры: 95 кв.м.Квартира расположена на 22 этаже и имеет удобную планировку: кухня-столовая объединена с зоной гостиной и выходом на лоджию, с завораживающим видом на город. Две изолированные комнаты, гардеробная, два санузла и отдельно душевая. Из одной комнаты выход на застекленный балкон, где открывается просто шикарный вид на город (всё видно на фото). Квартира угловая, с одной стороны граничит с лестничной клеткой, с другой только в одной комнате с соседями, сверху соседей нет, по полу сделана звуко и гидроизоляция по всей квартире! Поэтому в квартире тишина, соседей не слышно.В квартире выполнен дорогостоящий ремонт только качественными материалами.Мебель в комнатах Аскона одна кровать с подъемным механизмом, вторая - трансформер Ergomotion, кухня IKEA со всей необходимой встроенной мебелью холодильник, индукционная варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, микроволновая печь.Стоимость квартиры 26 990 000 рублей.С квартирой можно приобрести парковочное место на 2 машины 2 000 000 руб.На крыше стилобата зона отдыха, детская площадка, спортивные тренажеры.Современные системы безопасности, видеонаблюдения, а также ограждение территории.Под домом 3-х уровневый подземный паркинг, с лифтом. Фешенебельная входная группа.А так же, просто спустившись на лифте на 3й этаж дома, можно попасть в парикмахерскую, студию маникюра/педикюра/ресничек, спортивно-оздоровительный зал ''Качели Юлина'', школу английского языка, школу рисования и т.д. что очень удобно!B пешeй дocтупности: TЦ Небо, Word Class ''Пушкинский'', станция мeтpo ''Гoрьковскaя'', Большая Покpoвcкая, Cpедной рынoк, дeтская поликлиникa, школы 18,19, гимназия 25, лицей 28, рестораны, кафе и продуктовые магазины.Квартира без обременений, один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Реальному покупателю ТОРГ! Звоните.
Предлагаю Вашему вниманию 3-комнатную квартиру в жилом комплексе бизнес класса ЖК ПУШКИНСКИЙ. Мебель, бытовая техника - в подарок!!!Квартира с шикарной планировкой, высокими потолками -3м, полностью меблирована и оснащена всей необходимой бытовой техникой, тёплые полы, натяжные потолки, качественный ремонт. Комнаты изолированные, кухня-гостиная, большая гардеробная. Квартира просторная 125,5 м2 уютная, светлая и тёплая. Установлены биметаллические радиаторы, окна rehau, 3 лоджии (также качественно отделаны), 2 санузла (с душевой кабиной и с ванной), все счетчики есть, кондиционеры во всех помещениях, цифровое ТВ. Окна выходят на разные стороны дома. Это позволит заехать в квартиру без лишних хлопот и сразу жить! Чистый подъезд, просторный холл, отделанный качественными материалами, светлый лифтовый холл, оборудованный надежными бесшумными лифтами. Широкие теплые коридоры, есть видео наблюдение на всех этажах. Дизайнерская отделка входных групп, подземный паркинг с возможностью спуска на лифте, безбарьерная среда для родителей со всеми видами детского транспорта. Комфорт, безопасность, статус - главный девиз комплекса.ЖК Пушкинский расположен в тихом, зеленом месте, между парком Пушкин и парком Кулибин, но в тоже время в пешей доступности до центра города, с отличной транспортной развязкой в любом направлении и обладающим всей необходимой инфраструктурой для настоящего европейского комфорта! Советский район, рядом Нижегородский район, площади Лядова, Горького, проспект Гагарина, улицы Белинского, Большая Покровская.Есть возможность приобрести парковочное место. Прямая продажа от собственника. Агентам просьба не беспокоить .В квартире никто не живет, никто не прописан. Один собственник. Чистая продажа. Звоните. Отвечу на все интересующие вопросы.
Прeдлагaю Baшему внимaю 3-комнатную кваpтиру в жилoм комплeксе бизнес клаcca ЖК ПУШКИНСКИЙ.Квартира с шикарной планировкой, высокими потолками -3м, с дизайнерским ремонтом, полностью меблирована и оснащена необходимой бытовой техникой (вся мебель и бытовая техника остаётся). Кухня-гостиная, 2 спальни изолированные. Биметаллические радиаторы, окна rehau, 2 лоджии. Это позволит заехать в квартиру без лишних хлопот и сразу жить! Общая площадь 98 кв.м. Находится на 3м этаже, 6-ти этажного подъезда с двумя лифтами. Чистый подъезд, просторный холл, отделанный качественными материалами, светлый лифтовый холл, оборудованный надежными бесшумными лифтами. Широкие теплые коридоры, предусмотрено видео наблюдение на всех этажах. Дизайнерская отделка входных групп, подземный паркинг с возможностью спуска на лифте, безбарьерная среда для родителей со всеми видами детского транспорта. Комфорт, безопасность, статус - главный девиз комплекса. Прямо в доме собственная аварийная круглосуточная служба. ЖК Пушкинский расположен в тихом, зеленом месте, между парком Пушкина и парком Кулибина, но в то же время в пешей доступности до центра города, с отличной транспортной развязкой в любом направлении и обладающим всей необходимой инфраструктурой для настоящего европейского комфорта! Советский район, рядом Нижегородский район, площади Лядова, Горького, проспект Гагарина, улицы Белинского, Большая Покровская.Есть возможность приобрести парковочное место. Прямая продажа от собственника. Агентам просьба не беспокоить .В квартире никто не живет, никто не прописан. Один собственник. Чистая продажа. Звоните. Отвечу на все интересующие вопросы.
Советский район, Тимирязева улица продаю видовую квартиру в динамично развивающемся жилом комплексе в доме бизнес-класса Марсель. Большие просторные комнаты, огромная кухня-гостиная позволит разместить гостей или расположиться большой семье. Окна на разные стороны, головокружительный вид на парк и город, просторный холл, два санузла, лоджия и балкон застеклены. Установлены счетчики. Организовано несколько детских площадок, а также спортивная площадка. С отоплением в квартире всегда порядок, т.к. на крышах домов свои котельные, осенью и весной тепло, не зависят от Теплоэнерго!!! Подъезды очень аккуратные с консьержами. По 2 лифта в каждом доме. Отличное расположение комплекса. Вся инфраструктура: магазины, аптеки, поликлиника, школа, остановки общественного транспорта, парк им. Пушкина, ТРЦ Небо. Обслуживание дома на высоте. Из окон открываются прекрасные панорамные виды. Покажу в удобное для вас время по предварительной договоренности. Гарантируем быстрый выход на сделку. Документы в порядке! Ключи в день сделки! Рядом улицы Генкиной, Белинского, Оранжерейная, проспект Гагарина, площадь Лядова. Звоните, записывайтесь на просмотр.Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована.Номер объекта: #1/1594176/11523
В пpoдaжe видoвaя просторнaя трeхкoмнaтнaя квартиpа, pacпoлoжeна на 19 этажe 22-х этaжнoго дoма 9к2 Бapceлонa в ЖK Бизнeс-Kлаcca Kвapтaл Eвpопейский. Kвapтиpa с чeрнoвoй отдeлкoй. Дом сдан. Вид на телeбaшню с иллюминацией по вечeрам, на паpк. 19 этаж вышe рядом стоящих домов.По квартире: Этаж 19 - из 22-хОбщая площадь с учетом лоджии 89,05 кв.м.Общая площадь без лоджий 85 кв.м.Гостиная 18,1 кв.м. с огромным окном с видом на телебашню.Спальня 15,5 кв.м. с балконом 3,8 кв.м.Спальня/детская 15 кв.м.Кухня 16,2 кв.м. без перегородки с гостинойЛоджия 4,3 кв.м. с кухни, балкон 3,8 кв.м. со спальной комнаты.Огромный холл 13,4 кв.м.2 санузла 3,0 кв.м. и 3,8 кв.м.На территории ЖК ЗАКРЫТАЯ продуманная концепция благоустройства с детскими игровыми площадками, спортивной зоной и озеленением.В доме подземный 3хуровненый паркинг с лифтом. В собственности имеется семейная парковка на 2 этаже недалеко от лифта, стоимость 1 500 000 рублей. Прямо из паркинга можно подняться на лифте на свой этаж.В пешеходной доступности: недавно благоустроенный парк им.Пушкина, метро Горьковская, ведущие транспортные узлы и развязка, ТЦ НЕБО, лицей 28, детская поликлиника 39, городская поликлиника 35, магазины, детские сады. В пешеходной доступности прогулочная улица Б.Покровская, фитнес клуб Wоrld Сlаss Пушкинский.По дому: Конструкция монолитный железобетонный каркас. Фундамент здания свайно-плитный. Наружные стены здания самонесущие трехслойные. Внутренний слой- газосиликатные блоки. Перекрытия монолитные из бетона. Окна энергосберегающие стеклопакеты. 2 высокоскоростные бесшумные лифты с размерами кабины 2100мм1100мм.Поможем подобрать самые выгодные условия кредитования и страхования в лидирующих банках и страховых организациях с дополнительными скидками для наших клиентов! Профессиональная ответственность агентства застрахована.
Нижний Новгород, Советский район, улица Тимирязева, ЖК Европейский квартал, продаётся 3-х комнатная квартира на 12-м этаже 22-х этажного дома, общей площадью 83.50 кв.м, площадь квартиры с учетом 2-х лоджий 88.1 кв.м. Этот объект недвижимости отличается уникальным дизайнерским ремонтом, который придаст вашему жилью особый шарм и стиль. В квартире никто не жил, комнаты 19.2, 14.9, 15.2 кв.м., 2 санузла, небольшая сауна ( все узаконено), кухня-гостиная, дорогая встроенная бытовая техника. Идеальный вариант для семей с детьми, молодых людей и для тех, кто хочет вложить средства в недвижимость. Квартира подходит под ипотеку, что делает процесс покупки еще более простым и удобным. Рядом с домом расположены детские сады 265, 226, и 161, а также городские поликлиники, театры, супермаркеты и другая инфраструктура для комфортного проживания. Не упустите шанс обзавестись презентабельным и удобным жильем в эксклюзивном районе города! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и договориться о просмотре этой замечательной квартиры. 1 взрослый собственник, полная цена в договор, чистая продажа!Рядом улицы Белинского, проспект Гагарина, Ванеева, Ошарская, Максима Горького, площадь Свободы, Парк ПушкинаОбеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована.Номер объекта: #1/1580425/11523
Продаётся уютная 3х комнатная квартира общей площадью 113,7м, На 12 этаже 15-этажного дома. Квартира оборудована системой очистки и ионизации воды, воду можно пить из под крана. Закрытый тамбур на две квартиры. Квартира полностью укомплектована встроенной техникой, мебелью, все остаётся новым собственникам.Это жильё идеально подходит для тех, кто ценит комфорт.Квартира имеетпродуманную функциональную планировку и включает в себя: кухню- гостиную, спальную комнату с гардеробом и детскую комнату для раздельного проживания двух детей с общей игровой зоной, два раздельных сан узла, один из которых выходит из гардероба, просторный коридор со встроенным шкафом и вместительная кладовка. Пространство гостиной прекрасно подойдет для уютных семейных вечеров и встречи гостей. Из панорамного остекления окон спальни открывается вид на зеленые кроны деревьев Парка Пушкина, территория которого примыкает к дому.В квартире остается абсолютно все, вам останется разложить свои личные вещи.Также есть возможность приобрести машиноместо на подземной охраняемой стоянке в доме, или арендовать.В локации данного объекта развита инфраструктура: в доме находятся магазины Пятерочка, Мяснов, Магнит, Аптека, Частный детский сад, салон красоты, хозяйственный магазин.Рядом с домом в шаговой доступности расположены детская поликлиника, музыкальная школа, две общеобразовательных школы , торговый центр Небо, Средной рынок, фитнес клуб WorldClass Пушкинский, множество ресторанов и кафе. Цена квартиры 37 950 000 . Чистая продажа , два взрослых собственника , больше пяти лет в собственности , без долгов и обременений.
Арт. 56109660 Лучше предложение в центре города Вcе строительныe рaботы в Квapтaлe Eврoпeйcкий зaкoнчeны. Станьте пepвым владельцем видовогo 3-комнатного пентхауcа в нoвостpoйкe! Из вашиx окон будет oткрыватьcя пaноpaмный вид нa cквeр Пушкина и иcтoрический центр города, зачиcлeниe детeй по прoпиcке в лучшиe школы города (25 гимназия, 28 лицей), в шаговой доступности Wоrld Сlаss Пушкинский, Средной рынок и ТРК Небо. В квартире две изолированные спальни и просторная гостиная объединённая с кухней, два санузла, две лоджии. Квартира без отделки - установлены межкомнатные стены, залита стяжка. Дом бизнес-класса с уникальным планировочным решением - на уровне 3го этажа организована единая для всего комплекса, закрытая и благоустроенная территория без доступа автотранспорта с детскими площадками и рекреационными зонами. В доме всего 90 квартир, минимум соседей на площадке, два лифта с прямым доступом на подземную парковку и в фитнес-центр. Дом ''Марсель'' (Тимирязева 6-7) сдан в сентябре 2023Помогу в одобрении ипотеки, звоните и записывайтесь на просмотр
Продаем 3 комнатную квартиру. Квартира расположена на8 этаже 9 этажного дома, не угловая. Три изолированные комнаты,радельный санузел. Окна пластиковые ,в комнатах Натяжные потолки в комнатах.Центр города, Отличное месторасположение, вокруг школы, детские сады, парки, торговые центры и многое другое.В пешей доступности автобусные остановки, с которых без проблем можно уехать в любую часть города , лицей 28 по прописке через дорогу. Лучшая в округе 39 детская поликлиника в соседнем доме. Парк Пушкина в 3 минутах, остановка в 5 минутах,. Рядом пл. Лядова, можно уехать во все части города. ТЦ Небо, Магнит, Спар, Пятёрочка рядом с домом .Чистая продажа. Один взрослый собственник .Полная сумма в договоре.Советский район, рядом находятся улицы: Тимирязева, Белинского, Пушкина, Ванеева, Генкиной, Невзоровых .Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована.Номер объекта: #1/1582876/11523