Продажа земельных участков в Большом Козино

Участок с домом Дoм c газом, электричеством, вода - скважина в доме. Пepед домoм — живoписный пpуд, тишина и cпокoйствие загородной жизни. О дoме Кадастровый номер: 52:17:0070315:2520 Просторный дом из крепкого сруба, 1985 года постройки, площадь 31,30 м кв, обит сайдингом. Газoвoе отoплениe , сопло котла требует ремонта или замены. Крыша профильный металл, окна деревянные, фундамент ленточный кирпичный. Электричество, газ подключены, скважина в доме, канализация самотечная, санузел во дворе (выгребная яма). Счетчик газа работает, поверен, показания передаются. Дом одноэтажный, тёплый, в жилом состоянии, подпол сухой. Подходит для круглогодичного проживания Хозяйство Пристроенный кирпичный двор Баня деревянная отдельностоящая функционирует Погреб Домом можно пользоваться сразу. Участок Кадастровый номер: 52:17:070315:736 12,74 соток, квадратной формы, ровный, можно разделить на два участка с возможностью возведения самостоятельных независимых объекта. Земля обрабатывалась последний раз в 2025году Яблони, кусты смородины, малина, виноград Отлично под огород и отдых Участок по фасаду обнесен забором из профильного металла, имеются ворота Место Находится в центре поселка Дорога асфальтовая переходит в грунтовую, зимой чистят Пруд прямо перед домом — красивый вид и особая атмосфера Развитый поселок в непосредственной близости к городу, удобная транспортная развязка, вся инфраструктура, рядом школа, детсад, больница, сельская администрация и пр., платформа электрички, остановка городского автобуса ( до Московского вокзала автобус идет со всеми остановками по городу) Хорошие, спокойные, дружелюбные соседи Идеально для спокойной жизни или дачи Документы Один взрослый собственник, никто не прописан Свободная продажа Документы готовы Отличный вариант для пенсионеров, дачников и для тех, кто ищет дом для постоянного проживания за городом с возможностью регулярных поездок в город (на работу). Звоните, покажем дом и участок в удобное время.

Номер объекта: 1951891. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ УЧАСТОК С ВЫСОКИМ ПОТЕНЦИАЛОМ ДОХОДА! 15 соток в самом престижном и ликвидном месте посёлка! Идеальный вариант для инвесторов и застройщиков: Почему это выгодно: - Возможность раздела— ровный участок легко делится на 23 полноценных участка под строительство домов. Можно построить и выгодно продать несколько объектов. - Высокий спрос— локация премиум-класса: в шаговой доступности песчаный пляж озера Большое Козинское, сосновый бор и клубничные поля. Люди готовы хорошо платить за такое окружение. - Готовая инфраструктура — магазины, Озон, Wildberries, аптеки, поликлиника, школа, детский сад, Дом культуры. Рядом Волга. Всё как в городе + природа. Это сильно повышает ликвидность и арендную ставку. - Минимальные вложения на старте — на участке уже стоит кирпичный дом 61 м² (под снос), коммуникации, подведены. Потенциал дохода: - Строительство 23 домов на продажу - Или таунхаусы / коттеджи под аренду. - Перепродажа после раздела с хорошей маржой Отличные дружелюбные соседи— важный фактор для тех, кто будет жить или сдавать. Это не просто земля. Это готовый инструмент для умножения капитала в растущем и востребованном районе. Кто быстро считает — тот забирает лучшее предложение на рынке. Пишите/звоните прямо сейчас — такие лоты разбирают очень быстро. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована.