Продажа коммерческой недвижимости в Нижегородской области

Продам участок промышленного назначения 1 га (100 соток) на первой линии вдоль Федеральной трассы М-7 Волга по адресу: Нижегородская область, Богородский район, деревня Крутец, Юго-западная сторона 9Б, вдоль Федеральной трассы М-7 Волга отрезок Москва-Казань, Южный обход г. Нижнего Новгорода. Кадастровый номер: 52:24:0030001:188. Один собственник, владею участком более 5 лет! Градостроительный план получен в июле 2023.Разрешённое использование: для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства. Съезда с федеральной трассы нет, по границе участка проходит грунтовая дорога!Вид разрешённого использования по документу - объекты придорожного сервиса.Участок очень перспективный и привлекательный в плане постройки на нем АЗС, логистического центра или автосервиса, автостоянки, гостиницы или мотеля, кафе или столовой, складских и иных помещений и сооружений.Коммуникации: по границе участка проходит газ и электричество, все подключения возможны, необходимо просто подать заявки и планы в соответствующие службы, для воды нужно бурить скважину около 50м.

Есть неcколькo важных нюансов при выбoрe земельнoгo учaстка для paзмeщeния пpидopожного ceрвиca - будь этo AЗC, мультифункциoнaльный кoмплекc, или пpoсто cтоянкa для дaльнобойщикoв.Первая линия. Hecомненно, об этом знает кaждый пoдбираюший ceбе участок.Выгодное сocедствo. Чем бoльше действующиx тoчек притяжения, тем выгодней развивать следующую точку.Зрительный ракурс. Для водителя, что несётся по автомагистрали со средней скоростью 120 км/час, важно, что б точка, где он хочет остановиться, просматривалась заранее, издалека. Ему нужно время для подготовительных маневров перед остановкой.Участок расположен на внешней дуге по ходу движения Москва-Казань, что придаёт ему отличную видимость для будущего клиента вашего бизнеса. В окружении уже присутствуют точки притяжения в виде мотеля-кафе-стоянки Окская Гавань. Через дорогу также располодена стоянка большегрузов с сетевым предприятием общепита ЕМ7 . Рядом - развязка Н.Новгород-Москва-Богородск-Казань.

Кадастровый номер 52:23:0020207:4722 га земли для эксплуатации объектов промышленного назначения, размещения объектов промышленности ,легкая промышленность.Электрические мощности 150 кВ. ,увеличение возможно за свой счет.На территории участка находятся 3 действующих здания :66 кв., 440 кв., 537 кв.используются для создания металлоконструкций и обработки изделий из дерева.Удобное местоположение, адекватная цена.Номер объекта: #1/1160775/11523

Богородский район д. Килелей. Продается земельный участок 3,5 га, под ИЖС. Имеются документы, разрешающие другие виды использования земельного участка. Номер объекта: #1/1087541/11523

Богородский район, с каменки. Продается земельный участок 60 га, под ИЖС. Имеются документы, разрешающие другие виды использования земельного участка.. Номер объекта: #1/1087544/11523

Богородский район ОАО Каменское. Продается земельный участок 22 га, под ИЖС. Имеются документы, разрешающие другие виды использования земельного участка. Номер объекта: #1/1087542/11523

Земельный участок расположен в Богородском районе в живописном месте окруженный красивым лесом на окраине села Афанасьево , Статус земли земли населенных пунктов разрешенный вид использования под индивидуальное жилищное строительство ., Можно использовать под организацию коттежного поселка . Богородский район ,Номер объекта: #1/730340/11523

Богородский район д. Килелей. Продается земельный участок 5,5 га, под ИЖС. Имеются документы, разрешающие другие виды использования земельного участка.Номер объекта: #1/1087538/11523

Богородский район д. Килелей. Продается земельный участок 150000 кв.м , под ИЖС. Имеются документы, разрешающие другие виды использования земельного участка.Номер объекта: #1/1087540/11523

Богородский район, д Полец, рядом с д 42. Продаю землю с/х назначения , разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования. Рядом линии эл.передач, газ.,подходит под застройку жилого комплексаНомер объекта: #1/857315/11523

Богородский район, д Тетерюгино, рядом с д 19. Продаю участок сельскохозяйственного назначения.Газ и эл-во в деревне. Хорошие подъездные пути. Рядом Ока, лес.Номер объекта: #1/857332/11523

Продается земельный участок на западной стороне древни Крутец, идеальное расположение для строительства логистического центра или промышленного объекта (разрешенное использование).Собственность физического лица с 2014 года.Участок чистый и ровный.Участок непосредственно примыкает к трассе М-7 (Южный обход Н.Новгорода). Третья очередь обхода введена в эксплуатацию в конце 2015 года и весь транзитный и большегрузный транспорт по направлениям: Саранск, Чебоксары и Казань, следует по данной дороге.На участке своя ТП, выделенная мощность 400 кВт. Получено ТУ на газ объем 50 куб.м в час, до врезки 600 м. Рядом трасса М7.

Продается земельный участок под строительство складских помещений.Площадь 45 Га. Коммуникации: Электричество до 3мВт, газ.