Аренда коммерческой недвижимости в Сормовском районе районе в Нижнем Новгороде

Номер объекта: 1633551. Подвальное помещение 214 м² под производство / склад / цех!Если вы ищете надёжное, функциональное и экономически выгодное помещение для расширения своего производства — у нас есть идеальное решение!Предлагаем подвальное коммерческое помещение площадью 214 м², расположенное в удобной локации с отличной транспортной доступностью — подъезд для грузового транспорта, развитая инфраструктура. Характеристики помещения:Площадь: 214 м²Высота потолков: 2,7 мОтдельный вход (или возможность его организации)Электрическая мощность: 15 кВт (возможно увеличение по запросу)Система вентиляции и отопления (на данный момент отключены, но технически готовы к подключению)Свободная планировка — вы можете адаптировать пространство под свои технологические нужды Идеально подойдёт для:Швейного или легкопромышленного цехаСклада готовой продукцииРаскройного участкаАдминистративно-производственного комплексаМастерских, логистических узлов и др. Экономическая модель: Цена продажи: 5 000 000 руб.Рыночная арендная ставка: 200 руб./м² в месяц Расчёт потенциального дохода от сдачи в аренду:Месячный доход:214 м² 200 руб. = **42 800 руб./месГодовой доход:42 800 12 = **513 600 руб./год** Расчёт срока окупаемости (без учёта налогов и эксплуатационных расходов):5 000 000 руб. 513 600 руб./год **9,7 лет** Важно: При использовании помещения под собственное производство вы экономите на аренде — это прямая экономия 42 800 руб./мес, что эквивалентно доходу от инвестиций. В этом случае окупаемость — это не срок возврата вложений, а снижение операционных расходов вашего бизнеса. Дополнительные преимущества:Возможность модернизации под ваши нуждыНизкие эксплуатационные расходы (подвал = меньше теплопотерь)Стабильный актив в собственности — защита от роста арендных ставокПотенциал роста стоимости недвижимости в регионе Не упустите возможность устойчиво развивать свой бизнес в комфортных и выгодных условиях!Звоните прямо сейчас — организуем оперативный показ!Цена: 5 000 000 руб.(Возможен торг при серьёзных намерениях)

Аренда имущественного комплекса: производственные, складские и офисные помещения Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Зайцева Площадь зданий и помещений: от 3700 до 17000 кв.м. на участке 3 Га Допустимая нагрузка на полы: от 3 до 8 тонн на метр (зависит от помещения) Рабочая высота: до 10 метров Вентиляция Кран-балки Отопление от собственной котельной Душевые, санузлы Офисные помещения - 1800 метров Парковка на огороженной территории Видеонаблюдение по периметру Логистика: 15-20 минут до Московской трассы М7-Волга остановки общественного транспорта в 70-ти метрах заезд для фур, парковка Электричество, вода - по счетчику. Цена: 660 рублей за кв. м. производственно-складские и 800 рублей за кв.м. офисные. НДС и коммуналка плюсом. Имеется возможность аренды всего комплексаВозможно вы искали:Аренда склада Нижний Новгород Склад в аренду Нижний Новгород Нижний Новгород склад Складское помещение Нижний Новгород Помещение под склад Нижний Новгород Производство и хранение Нижний Новгород Логистика Нижний Новгород Транспортная доступность Нижний Новгород Подъездные пути Нижний Новгород Отопление склад Нижний Новгород Охрана склада Нижний Новгород Высота потолков склад Нижний Новгород Площадь склада Нижний Новгород Грузоподъёмность Нижний Новгород Электричество склад Нижний Новгород Долгосрочная аренда склад Нижний Новгород Центральный район Нижний Новгород склад Сормовский район Нижний Новгород склад Московский район Нижний Новгород склад Ленинский район Нижний Новгород склад Советский район Нижний Новгород склад Канавинский район Нижний Новгород складСклад Аренда склада Помещение под склад Складское помещение Производственное помещение Хранение товаров Круглосуточный доступ Отапливаемый склад Паллетные места Долгосрочная аренда Краткосрочная аренда Оплата аренды Разгрузочные зоны Логистический комплекс

Сдаются помещения разного метража в цокольном этаже торгово-офисного здания на красной линии. Удобная транспортная развязка, бесплатная парковка для клиентов и сотрудников.Все варианты аренды (цены указаны за кв.м.): Помещения свободного назначения (1200 руб./м²):•1,5 м² (пом. 37 - 1,5x1,0) — под киоск, точку продаж,•4,2 м² (пом. 37 - 2,8x1,0),•7,0 м² (пом. 40),•4,6 м² (пом. 40),•6,3 м² (пом. 47),•20 м² (пом. 48),•33,7 м² (пом. 49) офис, парикмахерская, точка продаж,•3,9 м² (пом. 50),•4,2 м² (пом. 52),•15,4 м² (пом. 43 (7м.кв.*1200=8 400 торговое место, 8,4*500=4 200 часть санузела и место в складе). Всего: 15,4 м.кв. На сумму 12 600), Помещения под склад (700 руб./м²):•24,2 м² (пом. 34, 35), Большое складское помещение (500 руб./м²):•239,3 м². Подвал. Вход отдельный, со двора. Или вход с торгового зала цокольного этажа.Преимущества:•Отдельный вход со двора для больших складов.•Красная линия — высокий трафик.•Индивидуальный подход к каждому арендатору.•Возможен торг при долгосрочной аренде.Звоните, показываем в удобное время!

Аренда Производственно-складского помещения 1000 м² в Индустриальном парке ''Арсенал'', ул. Федосеенко 64Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Федосеенко, д. 64.Основная цель: Сдача в долгосрочную аренду помещения под производство, склад, сборочный цех, логистический хаб или офисно-производственные нужды.Предлагаем в аренду светлое, тёплое и технически оснащённое помещение площадью 1000 м² на 3-м этаже трёхэтажного здания. Объект расположен на охраняемой территории индустриального парка с развитой инфраструктурой — идеальное решение для бизнеса, ценящего безопасность, стабильность коммуникаций и удобную логистику.Ключевые преимущества локации-Транспортная доступность:Удобный выезд на Московское шоссе, Сормовское шоссе и федеральные трассыТерритория вокруг здания полностью заасфальтирована ( круглогодичный подъезд для грузового транспорта любой грузоподъёмности)-Охраняемая территория:Круглосуточная охранаКонтролируемый въезд по пропускам (пропускной режим — безопасность вашего имущества и персонала)Видеонаблюдение -Инфраструктура:Объект находится в действующем Индустриальном парке ''Арсенал'' (на территории завода ''Электромащ'')Рядом расположена трансформаторная подстанция (ТП), что гарантирует стабильное энергоснабжениеПредусмотрено место для контейнерной площадки (ТБО, ХБО)Парковочные места для сотрудников и клиентовПараметры объекта-Общая площадь: 1000 м²-Этажность и геометрия: 3-й этаж из 3-х, помещение правильной прямоугольной формы ( удобно зонировать под любые задачи)-Высота потолков: 3,5 метра, установлен подвесной потолок типа ''Армстронг''-Нагрузка на пол: 8001000 кг/м² (выдержит тяжёлое промышленное оборудование и интенсивное складское хранение(-Входы и доступ: 2 независимых входа, доступ на территорию через контролируемый КПП парка-Погрузочно-разгрузочные условия:Стационарный приставной электроподъёмник с площадью клети 6 м² (2х3м)Грузоподъёмность подъёмника — 1 тоннаПодъёмник защищён от осадков крышей и ограждением из профнастила-Освещение: Хорошее естественное освещение за счёт широких высоких окон + современные светодиодные светильники-Кровля: Новая наплавная кровля, гарантированно не течёт ( ваше имущество в безопасности)Коммуникации и оборудование-Электроснабжение:Выделенная мощность 70 кВт, напряжение 380ВСобственное ВРУ (вводно-распределительное устройство)Система кондиционирования запитана от отдельного ВРУ (резервирование нагрузки и стабильная работа)-Отопление и климат-контроль:Отдельная система отопления от заводской котельной с собственным теплоузлом на этажеРегулируемая температура (комфорт в любое время года)Система приточной вентиляции для свежего воздуха3 кассетных кондиционера (поддержание оптимального микроклимата)-Водоснабжение и канализация:Холодное водоснабжение из городской сети, отдельный прибор учётаГорячее водоснабжение через 2 проточных водонагревателяКанализация подключена к городскому коллектору2 благоустроенных санузла на этажеБезопасность и цифровая инфраструктура:Ус

Аренда помещения 2420 кв.м. под склад или производство на ул. Коновалова, Сормовский район. - 3 секции по 500 мкв + одна секция 800 мкв + 3 офисных помещения по 36 кв.м.(отапливаемые) - Ворота размерами 4*4, потолки 7 метров. - Пожарная сигнализация. - Подъезд фуры. - Большая асфальтированная территория. - Охрана, видео-наблюдение 24/7. - Ровный пол. - Температура зимой +8 градусов.Если есть необходимость в стеллажах, можно установить.Площадь: 2420 кв.м., стоимость включает НДС. Отдельно оплачивается электричество.

ул.Коминтерна,41вСормовский район, пересечение с ул. Бурнаковская.427,9м под производство, теплый складПомещение 30х14м, без колоннпотолки 6мпол - обеспыленный бетон200кВт мощностивентиляцияворота на нулевой отметке, h3,8мбольшая охраняемая территорияЕсть офисы в здании на территории базы

Аренда помещения 1340 кв.м. под склад или производство на ул. Коновалова, Сормовский район. - Основной блок + офисное помещение 36 кв.м. - Ворота размерами 4*4, потолки 7 метров. - Пожарная сигнализация. - Подъезд фуры. - Большая асфальтированная территория. - Охрана, видео-наблюдение 24/7. - Ровный пол. - Температура зимой +8 градусов.Если есть необходимость в стеллажах, можно установить.Площадь: 1340 кв.м., стоимость включает НДС, + отдельно оплачивается электричество.

Аренда помещения 3500 кв.м. под склад или производство на ул. Коновалова, Сормовский район. - 5 секций по 500 мкв + одна секция 800 мкв + 5 офисных помещения по 36 кв.м.(отапливаемые) - Ворота размерами 4*4, потолки 7 метров. - Пожарная сигнализация. - Подъезд фуры. - Большая асфальтированная территория. - Охрана, видео-наблюдение 24/7. - Ровный пол. - Температура зимой +8 градусов.Если есть необходимость в стеллажах, можно установить.Площадь: 3500 кв.м., стоимость включает НДС. Отдельно оплачивается электричество.

Аренда теплого производственно-складского помещения 3.800кв.м. на ул. Зайцева 31.Предлагаем в аренду теплое помещение как под склад так и под производство общей площадью 3.800кв.м. (24х158м)Помещение имеет четверо ворот на крытую рампу высотой 1.2м., размерами 3х3, в само помещение с рамы двое ворот размерами 4х4.5м., электрическая мощность в данном помещении 300кВт с возможностью увеличения ( ТП рядом ) , высота потолков 12м. рабочая и 14м в коньке, пол наливной бетон анти-пыль с нагрузкой 6 тонн на кв.м., Так же на площадке находятся производственно-бытовые помещения для персонала, душевые, сан-узел. Помещение оборудовано пожарной сигнализацией. Отопление от своей котельной. Доступ 24/7. Есть возможность арендовать офисные помещение в административном здании. Общая площадь 3800кв.м. за 2.593.500 руб. в мес. с НДС 5%. Отдельно оплачиваются коммунальные платежи с НДС 22% ( Отопление в отопительный сезон 50-60 руб за кв.м. )

Аренда помещения 540 кв.м. под склад или производство на ул. Коновалова 10А, Сормовский район. - Основной блок + офисное помещение 36 кв.м. - Ворота размерами 4*4, потолки 8 метров. - Пожарная сигнализация. - Подъезд фуры. - Большая асфальтированная территория. - Охрана, видео-наблюдение 24/7. - Ровный пол. Если есть необходимость в стеллажах, можно оставить.Площадь: 540 кв.м., 405 000 рублей, с НДС, +отдельно электричество.