Аренда коммерческой недвижимости на улице Ковалихинская в Нижнем Новгороде

Объект: 3й этаж Бизнес-Центра класса АМесторасположение: Г. Нижний Новгород. Ул. Ковалихинская, д. 22Площадь: 280 кв. м.Описание объекта: 3й этаж современного здания с уникальной архитектурой. Административный центр города (300 метров до кремля). Есть собственная, прилегающая к зданию, территория. Здание оснащено инновационными инженерными системами и оборудованием.Отделка внутри - Shell & core#nbsp,(или ''под#nbsp,отделку'') это тип офисной#nbsp,отделки, где присутствуют только бетонные стены, пол и потолок. Установлены стеклопакеты, подведены коммуникации и отопление,Центральные трассы кондиционирования,Вентиляция приточная/вытяжная,Чистовой пол бетонная стяжка,Лифт фирмы ''Otis'',Электричество (до этажей),Перегородки ГВЛ,Отопление с радиаторами,Вода, встроенная канализация (стояки),Подземная парковка с отделкой.Стоимость: 1 800 руб. в мес. за м + коммунальные платежиДополнительные сведения: 1 и 2 этажи бизнес-центра будет занимать медицинская клиника. На 5м этаже расположится Нотариальная палата.Административный и исторический центр города.Рядом пл. Минина, Кремль, ул. Пискунова, ул. Ульянова и т.д.Арт. 54501976

''Аренда помещения 190 кв.м., на 1 этаже в новом бизнес-центре класса А, высота потолков - 3,2 м, площади предполагают свободную планировку за счет оптимального шага несущих конструкций внутри помещения. Помещение имеет витражное остекление и вентилируемый фасад. На этаже рядом расположен главный вход с просторным лобби, постом охраны и рицепшен. В помещении базовая отделка от строителей высокого уровня качества, имеется независимое теплоснабжение и энергоснабжение, центральная система вентиляции и кондиционирования Aermec (Италия) с функцией пароувлажнения воздуха в зимний период, интегрированный диспетчерский пункт на базе системы BMS ( Швеция). В бизнес-центре имеется вертикальный транспорт и лифты OTIS (Франция). Коммунальное и техническое обеспечение здания осуществляется управляющей компанией. Имеется 2-х уровневый подземный паркинг.'', N 106114

Предлагается в аренду помещение в одном из самых лучших и узнаваемых БЦ Нижнего Новгорода Центре Международной Торговли. -Помещение находится на 1-м этаже бизнес-центра класса А,-Отдельный вход с фасада идеально подходит под клиентский офис, отделение банка,-Наземная и подземная парковка, автомойка,-Система общеобменной приточно-вытяжной вентиляции,-Центральная система кондиционирования,-Круглосуточная охрана здания, система видеонаблюдения, круглосуточное присутствие инженерной службы в здании, доступ для арендаторов 24/7,-Система центральной диспетчеризации,-Высокоскоростной интернет от 7 провайдеров (с возможностью заведения новых провайдеров в здание),-Высота потолков 3,2 м.,-Трансформируемая площадь этажа Здание располагается в локации, которая является одновременно центром деловой жизни города, а также очень популярной точкой притяжения у туристов и местного населения. Данное место уже имеет отличную транспортную доступность: главнейшие городские развязки находятся в пределах 10 минут езды, в шаговой доступности остановки всех видов общественного транспорта, в 2026 году планируется открытие станции метро в 5 минутах ходьбы от бизнес-центра. В пешей доступности также находится множество офисов различных компаний, главные городские достопримечательности, магазины, банки, заведения общепита на любой вкус и кошелёкАрендная ставка состоит из: Базового Арендного Платежа (1 900р./кв.м.) и Дополнительной арендной платы (300р./кв.м.) + НДС 20%Дополнительно оплачиваются: Переменная часть арендной платы (коммунальные платежи, услуги клининга, обслуживание инженерных систем, аренда парковочных мест)