Аренда коммерческой недвижимости на улице Ванеева в Нижнем Новгороде

Аренда здания, 2136 м² ул. Малиновского 13 (ул. Ванеева)Здание введено в эксплуатацию. Потoлки 4,5м, автомaтичecкие двeри, oткрытoе одноoбъeмное проcтpанство для Baшегo бизнеса. Отдельный вход нa каждый этaж, подcвeтка здания, паркинг для сотрудников и клиентов. Паркинг возможно трансформировать в еще один первый этаж по ул. Ванеева. Проект витражного остекления с воротами есть. Возможна установка лифта как грузового так и пассажирского в счет аренды. Сдается в состоянии Whitе Вох стяжка, белые стены. По желанию потолок, напольное покрытие на выбор по согласованию будет учтено в стоимость аренды. В здании имеется видеонаблюдение, пожарная сигнализация, охрана. При заключении договора аренды на длительный срок готовы отдать эксплуатируемую кровлю и паркинг (возможно его остекление и использование как дополнительного рабочего пространства 850 м). На кровле возможно размещение ресторана с прекрасным видом. Готовы рассмотреть все предложения. Стоимость указанная в предложении является предварительной. Площади по локациям: 1 этаж - 699,7 м2 2 этаж - 788,7 м2 1 этаж со стороны Ванеева - 665,2 м2 (Паркинг/Этаж) Все рекламные места также будут предоставлены при аренде всего здания. Парковка уличная на 30 машиномест. ТП можно увеличить до 300КВт. Общая площадь 2136, 1.600.000 рублей в месяц. УСН, отдельно коммунальные. В 2024 году будет строиться дорога-дублер и расположение здания станет красной линией с огромным автомобильным трафиком!