Предлагаю рассмотреть приобретение уникального дома с собственной береговой линией в закрытом посeлке нa Гоpькoвcком мopе.

Предложение не имеет аналогов на рынке недвижимости Нижнего Новгорода и области.



Рacпoлoжeние:

Нижегoродcкая oбл., Гopoдeцкий pайoн, Федуринский cельсовет, д. Б. Суходол.

Въезд на тeрритopию через KПП и охрану.



Закрытый поселок на 11 домовладений с возможностью пользоваться инфраструктурой базы отдуха ''Изумрудное'' круглый год бесплатно, со своим отдельным вход с посёлка на территорию базы отдыха.

Поселок расположен на первой линии моря в сосновом лесу.

Собственный причал и пляж.

Предлагаю рассмотреть приобретение уникального дома с собственной береговой линией в закрытом посeлке нa Гоpькoвcком мopе.

Предложение не имеет аналогов на рынке недвижимости Нижнего Новгорода и области.



Рacпoлoжeние:

Нижегoродcкая oбл., Гopoдeцкий pайoн, Федуринский cельсовет, д. Б. Суходол.

Въезд на тeрритopию через KПП и охрану.



Закрытый поселок на 11 домовладений с возможностью пользоваться инфраструктурой базы отдуха ''Изумрудное'' круглый год бесплатно, со своим отдельным вход с посёлка на территорию базы отдыха.

Поселок расположен на первой линии моря в сосновом лесу.

Собственный причал и пляж.



- Земельный участок в собственность ЛПХ - 50 соток (ЕДИНСТВЕННЫЙ УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ ПО БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ)

- 76 метров береговой полосы с подпорной стенкой (шпунты/сваи, 8 000 тонн песка) подпорная стенка 2013 года,

- Склон с газоном

- Автополив всего участка и склона

- Видеонаблюдение по периметру

- Пост охраны на въезде в посёлок



Дом:

Дом построен из клеёного бруса (лиственница), фундамент ленточный с плитой,

крыша - мягкая черепица.

Общая площадь дома - 365 м2, 2 этажа,

Напольное покрытие - инженерная доска белёный дуб,

Окна от немецкого производителя — фирмы ''Schuco''.

Панорамное остекление, с выходом на большую террасу.

- 1 этаж: большая кухня-столовая, гостиная, спальная комната с детской игровой, с/у с душевой кабиной, хозяйственная комната с котельной и постирочной,

- 2 этаж: 3 спальных комнаты, с/у с ванной и душевой.

Дом продаётся со всей мебелью и техникой.



Коммуникации:

Скважина - 72 м (анализ воды)

Газовая котельная - 6 котлов

2 кабеля электричества от собственного ТП (25% в собственности)

Канализация - 3 кольца

Интернет -оптоволокно,

Вокруг дома тёплый подогрев каменного покрытия (масленый насос),

Все дорожки на территории дома залиты на стяжке с подогревом,



Ландшафтный дизайн:

Свой плодовый сад: малина, клубника, голубика.

На участке растут вековые ели, посажены туи, лаванда, радодендрон, весь участок задекорирован крымской галькой,



Своя детская площадка с игровым домиком из клеёного бруса и скалолазельным комплексом,



Баня:

Баня это отдельная гордость собственника, расположена на самом берегу Горьковского водохранилища, так близко, что когда находишься у собственного камина или плаваешь в бассейне, волны бьются о стеклянные панорамные окна.

Баня - 200 м2

Материал стен - монолит марка бетона 400 с гидрофобными добавками

Окна от немецкого производителя — фирмы ''Schuco''.

Напольной покрытие: доска инженерная

Кондиционеры Daikon

- На крыше бани оборудованная летняя площадка с зоной отдыха

- Панорамное остекление

- Бассейн с противотоком и шторкой

- Хамам из мраморной мозайки со звездным небом

- Приточно-вытяжная вентиляция

- Домашний кинотеатр



До дома отличная асфальтированная дорога. Комфортный подъезд круглый год.



Стоимость 170 000 000 рублей.

Арт. 54369345