**Уникальное предложение: участок на берегу Горьковского моря**

Продаётся земельный участок в Нижегородской области, в городском округе Сокольский, рядом с деревнями Голосово (около 15 домов), Бурмакино (1315 домов) и Стрелка (1015 домов). Участок расположен на берегу Волги (восточная сторона), реки Лоймина (южная сторона) и реки Моча (с северной стороны).

Категория земель: населённые пункты.

Участок находится в частной собственности физического лица и внесён в генеральный план застройки деревни Стрелка. Это означает, что категория и разрешённое использование участка будут изменены на 100%.

Расстояние до районного центра Сокольское — 20 км, до областного центра Нижний Новгород — 120 км. К участку ведёт асфальтированная дорога.

**Уникальное предложение: участок на берегу Горьковского моря**

Продаётся земельный участок в Нижегородской области, в городском округе Сокольский, рядом с деревнями Голосово (около 15 домов), Бурмакино (1315 домов) и Стрелка (1015 домов). Участок расположен на берегу Волги (восточная сторона), реки Лоймина (южная сторона) и реки Моча (с северной стороны).

Категория земель: населённые пункты.

Участок находится в частной собственности физического лица и внесён в генеральный план застройки деревни Стрелка. Это означает, что категория и разрешённое использование участка будут изменены на 100%.

Расстояние до районного центра Сокольское — 20 км, до областного центра Нижний Новгород — 120 км. К участку ведёт асфальтированная дорога. ЛЭП мощностью 10 000 кВт проходит через участок, а подземный газопровод — даже по его территории, с северной стороны. Рядом с участком — сосновый лес и берёзовая роща.

Участок идеально подходит для строительства коттеджного посёлка или турбазы для отдыха. Здесь свежий воздух, есть возможность для рыбалки, сбора грибов и лесных ягод, охоты. Рядом находится песчаный пляж, куда можно добраться на катерах.

Если вам нужно финансирование для вашего ИП или ООО, я могу помочь в одобрении. Обращайтесь!

Варианты использования земли на этом участке: глэмпинг, кемпинг, ретрит, база отдыха, турбаза, гостевые дома, эко-этно-агро мини-отель, туристическая деревня, гостиница, усадьба и рекреация.