Возьмите в аренду хорошее помещение под пищевое производство. Последний арендатор перестроил его под производство блинов. Завёл туда до 100 кВт энергомощности. Стены снизу примерно на 180 см выложил плиткой почти везде, установил сан.узел и душевую, выгородил кладовую, в рабочей зоне есть вывод воды. Также была прежде вытяжка через форточку. Вместо одного оконного проёма установлена металлическая дверь во внутренний охраняемый двор, к которой можно подъехать на автотранспорте. Также есть дверь во внутренний коридор здания.
Сантехнику, проводку и межкомнатные двери тот прежний арендатор снял, но это легко восстановить. Если вам нужно помещение с иными параметрами, то прошу мне позвонить и сделать уточнения или подробный запрос.