По сути, городская черта, с отличной инфраструктурой. Хорошая асфальтная дорога по границе участка. Площадь 12,1 соток. Рельеф ровный, участок правильной формы. Очень хорошее расположение. в пешей доступности детский сад, школа(500м), продуктовые магазины магнит, пятерочка и спар (350м), детская поликлинника, городская автобусная остановка (150м) и автобус до Нижнего Новгорода. свет и газ на соседних участках, подключение возможно без проблем. Красная линия. Благодаря расположению на пяточке, в перспективе возможно использование под бизнес (кафе, магазин, автосервис, автомойка и т.п)