Номер объекта: 1611139. Представляем Вам уникальный загородный коттедж площадью 170 м² на 12 сотках земли, который станет воплощением вашей мечты о комфортной и безопасной жизни на природе. Он расположен в элитном КП ''Ромашково'' села Каменки, всего в 17 км от Нижнего Новгорода по Арзамасской трассе, что обеспечивает легкий доступ к городской инфраструктуре, сохраняя при этом уединение и спокойствие загородной жизни.
О ДОМЕ
Этот современный коттедж изготовлен с использованием технологий энергосбережения, экологичности и продвинутого дизайна. Все элементы каркаса, стеновых и кровельных панелей, изготовлены на заводе.

Номер объекта: 1611139. Представляем Вам уникальный загородный коттедж площадью 170 м² на 12 сотках земли, который станет воплощением вашей мечты о комфортной и безопасной жизни на природе. Он расположен в элитном КП ''Ромашково'' села Каменки, всего в 17 км от Нижнего Новгорода по Арзамасской трассе, что обеспечивает легкий доступ к городской инфраструктуре, сохраняя при этом уединение и спокойствие загородной жизни.
О ДОМЕ
Этот современный коттедж изготовлен с использованием технологий энергосбережения, экологичности и продвинутого дизайна. Все элементы каркаса, стеновых и кровельных панелей, изготовлены на заводе.
Энергоэффективность, надежность и комфорт обеспечены следующим:
- Фундамент ''Утепленная Шведская Плита'' с утеплением 300мм,
- Фасад из Скандинавской доски с поднятым ворсом, которая устойчивость к влаге, перепадам температур и ультрафиолету,
- Стены многослойные, состоящую из бруса, мембран ветро и влаго защиты, утеплителя 200 мм, обшитого изнутри двойным листом ГКЛ,
- Фальцевая двускатная кровля с утеплителем 200 мм,
- Теплый пол из шитого полиэтилена с электрокотлом и управлением через WI-FI,
- Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла и управлением через WI-FI,
- Высокоскоростной интернет с оптоволокном,
- Высокие потолки и панорамные энергосберегающие окна, создают объем и наполняют пространство светом,
- Терраса под кровлей на железобетонном основании,
- Водозаборная скважина с железобетонным кессоном и буферной емкостью на 100 л,
- Система холодного и горячего водоснабжения трубами из шитого полиэтилена,
- Ливнево-дренажная канализация с железобетонным коллектором,
- Внутренняя канализация c септиком ''Топас'' и железобетонным колодцем,
- Утепленная ''мягкая'' отмостка из гранитного щебня,
- Система электроснабжения с укомплектованными электрощитами 15 кВт,
Внутри дома предусмотрены: кухня-гостиная 37 м² с двумя выходами на террасу, 3 спальни 15,21 м², 14,51 м², 14,13 м². гостевой санузел 2,47 м², санузел 7,17 м² с сауной 3,4 м², прихожая. 8,29 м², техническое помещение 8,68 м².
Коттедж представлен в комплектации WHITE BOX, но возможна отделка под ключ.
В Подарок - индивидуальный дизайн-проект, который поможет вам создать пространство, соответствующее вашим предпочтениям.
ИНФРАСТРУКТУРА
КП ''Ромашково'' это современный закрытый коттеджный поселок, расположенный в 2 км от села Каменки с круглосуточной охраной и видеонаблюдением. В поселке для полноценной жизни и отдыха есть асфальтированные дороги, детская и спортивная площадки, теннисный корт, футбольное поле, собственное озеро с песчаным пляжем и лежаками. - Близость к лиственным и хвойным лесам делает его идеальным для активного отдыха на природе
- В селе Каменки находится вся необходимая социальная и торговая инфраструктура: школа, 3 детских сада, поликлиника, почта, магазины, аптеки, ФОК, ПВЗ маркетплейсов, конный клуб и пр.
Этот дом подходит под льготные семейную и IT ипотеки.
Срочная продажа предполагает разумный торг при осмотре!

Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение.
Деятельность агентства застрахована.