Предлагается к приобретению земельный участок общей площадью 7,3 га, расположенный в экологически чистой зоне Богородского района Нижегородской области, вблизи массивов сосновых лесов. Участок обладает значительным потенциалом для реализации проектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Преимущества приобретения:

1. Экономическая выгода:

* Земельный участок площадью 7,3 га может быть разделен на 73 участка ИЖС, каждый из которых позволяет возвести жилой дом площадью 70-80 кв.м.
* На участке площадью 8 соток возможно строительство 91 жилого дома.
* Стоимость строительства одного дома без отделки составляет 5-7 млн рублей, а средняя рыночная цена готового дома на данный момент составляет 12-14 млн рублей.

Предлагается к приобретению земельный участок общей площадью 7,3 га, расположенный в экологически чистой зоне Богородского района Нижегородской области, вблизи массивов сосновых лесов. Участок обладает значительным потенциалом для реализации проектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Преимущества приобретения:

1. Экономическая выгода:

* Земельный участок площадью 7,3 га может быть разделен на 73 участка ИЖС, каждый из которых позволяет возвести жилой дом площадью 70-80 кв.м.
* На участке площадью 8 соток возможно строительство 91 жилого дома.
* Стоимость строительства одного дома без отделки составляет 5-7 млн рублей, а средняя рыночная цена готового дома на данный момент составляет 12-14 млн рублей.
* Маржинальность с одного дома составляет 7-8 млн рублей.
* Потенциальная прибыль:
* При реализации 73 домов: 584 млн рублей.
* При реализации 91 дома: 728 млн рублей.

2. Дополнительный источник дохода:

* Создание компании, предоставляющей услуги по обслуживанию построенных жилых домов, такие как клининговые услуги, услуги ''муж на час'', вывоз мусора, охранные услуги и т.д.

3. Инвестиционный потенциал:

* Текущая стоимость земельного участка сопоставима со стоимостью двухкомнатной квартиры в новостройке, однако перспективы роста стоимости земли после 2027 года весьма значительны.
* Кадастровые номера участков: 52:24:0050001:636 и 52:24:0050001:753.
* Земельный участок находится в собственности более 12 лет, без обременений и каких-либо скрытых дефектов.

Местоположение:

* Расстояние от Нижнего Новгорода: 42 км.
* Расстояние от аэропорта: 45 км ( время в полете Москва - Нижний Новгород- 1 час)
* Возможность подключения к инженерным сетям (газ, электричество) подтверждена техническими условиями.

Земля наше главное богатство и никогда не теряет своей ценности, а только растет в цене.
Не откладывайте! Покупайте землю сейчас и начинайте строить! Все документы готовы для сделки.