Предлагается к продаже современный элитный коттедж 2012 года постройки, площадью 278,6 кв.м., расположенный в живописном поселке Малое Козино (Балахнинский район), по улице Коминтерна.
Дополнительно мы рассматриваем возможность обмена коттеджа на квартиру или таунхаус в Нижнем Новгороде с Вашей доплатой, что позволяет реализовать эффективную сделку для тех, кто хочет сменить проживание в городе на загородное жилье.
Рассматриваем варианты со следующими параметрами:
- район: Приокский и Советский районы (ЖК Анкудиновский парк, Цветы и прилегающие комплексы, Новая Кузнечиха, Героев Донбасса, район парка Швейцария, прочие комплексы районов)
- площадь: квартира от 45 до 62 кв.м., таунхаус не больше 170 кв.м.

Предлагается к продаже современный элитный коттедж 2012 года постройки, площадью 278,6 кв.м., расположенный в живописном поселке Малое Козино (Балахнинский район), по улице Коминтерна.
Дополнительно мы рассматриваем возможность обмена коттеджа на квартиру или таунхаус в Нижнем Новгороде с Вашей доплатой, что позволяет реализовать эффективную сделку для тех, кто хочет сменить проживание в городе на загородное жилье.
Рассматриваем варианты со следующими параметрами:
- район: Приокский и Советский районы (ЖК Анкудиновский парк, Цветы и прилегающие комплексы, Новая Кузнечиха, Героев Донбасса, район парка Швейцария, прочие комплексы районов)
- площадь: квартира от 45 до 62 кв.м., таунхаус не больше 170 кв.м.
Если вы заинтересованы в этом предложении или хотите получить дополнительную информацию — свяжитесь с нами!
Общая характеристика коттеджа и земельного участка:
* Конструкция: монолитный армированный бетон марки М200 с пенополистирольной опалубкой для повышения теплоизоляции стен и фундамента.
* Фасады: облицованы декоративным кирпичом, зона у земли — высотой 1000 мм, верхняя часть отделана декоративной цветной штукатуркой.
* Внутренние стены: гипсокартон по пеностиролу.
* Кровля: мягкая черепичная на деревянной обрешетке с гидроизоляционным слоем.
Коммуникации:
* Газоснабжение и отопление: одноконтурный газовый котёл Baxi Slim 1,48iN (48 кВт), газовая плита.
* Тёплый пол: установлен на цоколе и первом этаже, радиаторы — на втором.
* ГВС: бойлер косвенного нагрева Termico AMET 150 INOX.
* Водоснабжение: собственная скважина (глубина 11,5 м) с насосной станцией.
* Водоотведение: кирпичный септик объемом 12 м, обслуживание каждые 2,53,5 месяца.
Планировка:
* Первый этаж: холл, просторная столовая, гостиная с камином, рабочий кабинет, спальня, санузел, выход на открытую террасу.
* Второй этаж: три спальни, санузел, пространство для комнатных растений с панорамными окнами и видом на участок
* Цоколь: комната отдыха с сауной и душевой кабиной, мини-бассейн, игровая или спортзал, прачечная, котельная, гостевая комната, санузел, выход на открытую террасу.
Участок:
* Площадь — 14 соток, ровной и правильной формы.
* Ландшафтный дизайн с декоративными посадками и кустарниками
*Зона для барбекю, детский городок, место для летнего бассейна
*Беседка с деревянной мебелью.
* Посадки: фруктовые деревья (яблони, груши), кустарники (смородина, малина, крыжовник, жимолость).
Огород:
*5 грядок
*теплица.
Дополнительные объекты:
* Гараж — 92,8 кв.м., оборудованный автоматическими воротами, подключён к системам ГВС, ХВС, электроснабжению, отоплению и канализации.
*Русская баня (18 м²) на дровах, с отдельной скважиной и с системами водоснабжения
Инфраструктура посёлка:
*Два магазина формата ''У дома''
*Пункт выдачи Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет
*Чистый песчаный пляж р. Волга (1 км.)
Этот дом — пример высокого качества строительства, комфорта и уюта. Ухоженная территория и богатая инфраструктура создадут все условия для приятного проживания и отдыха экологически чистом районе

Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение.
Деятельность агентства застрахована.

Номер объекта: #1/1637840/11523