Прeдлагaeтся к прoдаже перcпективный дoм в стадии cтрoитeльcтва в живoпиcнoм и paзвивaющемся селе Тимонькинo. Всeго 75 км от центрa Hижнегo Нoвгорода — идеальный бaланс зaгороднoй жизни и дoступноcти гopoдa. Учаcтoк 20 сoтoк в тихой чаcти пocелкa грaничит с лeсoм, чтo гарaнтирует приватность и полноценный отдых на природе.

Ключевые преимущества:

Отличная транспортная доступность: Всего 75 км от центра Н.Новгорода.

Уникальная конструкция: Дом построен из арболита (теплый, дышащий материал), перекрытия — бетонные плиты (надежность и долговечность).

Готовый ''теплый'' фундамент: Утепленная шведская плита (УШП) с уже встроенными контурами водяного теплого пола. Вы экономите на самой дорогой части строительства!

Прeдлагaeтся к прoдаже перcпективный дoм в стадии cтрoитeльcтва в живoпиcнoм и paзвивaющемся селе Тимонькинo. Всeго 75 км от центрa Hижнегo Нoвгорода — идеальный бaланс зaгороднoй жизни и дoступноcти гopoдa. Учаcтoк 20 сoтoк в тихой чаcти пocелкa грaничит с лeсoм, чтo гарaнтирует приватность и полноценный отдых на природе.

Ключевые преимущества:

Отличная транспортная доступность: Всего 75 км от центра Н.Новгорода.

Уникальная конструкция: Дом построен из арболита (теплый, дышащий материал), перекрытия — бетонные плиты (надежность и долговечность).

Готовый ''теплый'' фундамент: Утепленная шведская плита (УШП) с уже встроенными контурами водяного теплого пола. Вы экономите на самой дорогой части строительства!

Полная автономия: Все основные коммуникации уже подведены и функционируют.

Идея для жизни и отдыха: Лес прямо за участком, река Юг в 300 метрах (рыбалка, купание, сплав на сапах). Участок благоустроен: плодовые деревья, кустарники, качественная теплица.

Связь: К участку подведен интернет для удаленного контроля, мобильная связь устойчивая

Детали объекта:

Участок: 20 соток, земли для дачного строительства, 2 смежных участка в собственности (кадастровые номера: 52:13:0120302:780, 52:13:0120302:781). Ровный, с уклоном для естественного водоотвода.

Дом: 200 кв. м., индивидуальный проект. Объект в стадии строительства.

Что сделано:

о Заложен фундамент УШП с теплым полом.

о Разведены закладные под канализацию и водопровод.

о Возведены стены из арболита.

о Смонтирована крыша из бетонных плит.

Коммуникации:

о Электричество: 15 кВт.

о Водоснабжение: Скважина 25 м с насосом.

о Канализация: Септик из 2-х бетонных колодцев.

о Интернет: Подведен, проводной!

Инфраструктура: Для проживания во время стройки есть бытовка. В поселке живут постоянные соседи.

Расположение и подъезд:
С. Тимонькино, Чкаловский район. 75 км от центра Нижнего Новгорода. 3 км от трассы. 2,5 км асфальтированной дороги (чистится зимой) + 500 м грунтовой.

Финансы и документы:

Цена: 7 200 000 рублей.

имеется торг!!! от постройки не избавляюсь, с продажей не тороплюсь!!!

Документы: Один собственник. Право собственности зарегистрировано. Категория земель: для дачного строительства. Продажа в связи с переездом в Москву.

Готовы рассмотреть разумные предложения. Звоните или пишите в WhаtsАрр/Теlеgrаm, отвечу на все вопросы. Можете приехать и осмотреть участок самостоятельно или договоримся о совместном просмотре.