Земельный участок 22 га под ИЖС: потенциал для бизнеса и жизни (возможна разбивка на небольшие участки).

3 часа от г.Москва (М12)
25 минут от г.Муром

Предлагаем к рассмотрению просторный земельный участок площадью **22 гектара** с разрешённым использованием под **индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)**. Это перспективная площадка как для создания семейного поместья, так и для реализации коммерческих проектов.

#### Гибкость использования: варианты реализации

Участок открывает широкие возможности для зонирования и многоцелевого освоения:

- **Разбивка на отдельные наделы.

Земельный участок 22 га под ИЖС: потенциал для бизнеса и жизни (возможна разбивка на небольшие участки).

3 часа от г.Москва (М12)
25 минут от г.Муром

Предлагаем к рассмотрению просторный земельный участок площадью **22 гектара** с разрешённым использованием под **индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)**. Это перспективная площадка как для создания семейного поместья, так и для реализации коммерческих проектов.

#### Гибкость использования: варианты реализации

Участок открывает широкие возможности для зонирования и многоцелевого освоения:

- **Разбивка на отдельные наделы.** Площадь позволяет сформировать множество самостоятельных участков под ИЖС — с учётом градостроительных норм и требований к минимальной площади наделов в регионе. Это даёт возможность:
- реализовать участки по отдельности, повысив общую доходность проекта,
- создать закрытый коттеджный посёлок с единой концепцией и инфраструктурой,
- предложить покупателям варианты разной площади и ценовой категории.

- **Комплексное освоение под турбазу или рекреационный комплекс.** Благодаря близости к озеру Святого (15 минут пешком) территория идеально подходит для:
- туристической базы с домиками для отдыха,
- глэмпинга или кемпинга,
- оздоровительного комплекса с зонами для прогулок и спорта,
- загородного клуба с инфраструктурой для семейного досуга.

- **Инвестиционный потенциал.** Участок — привлекательный объект для инвесторов, ищущих:
- долгосрочные вложения в земельную недвижимость,
- проекты с высокой рентабельностью в сфере туризма и отдыха,
- возможность масштабирования бизнеса (от малого формата до крупного рекреационного кластера).

#### Почему это выгодно?

- **Локация.** Сочетание уединённости и транспортной доступности:
- 15 минут пешком до озера Святого — естественный магнит для отдыхающих,
- 25 минут до Мурома — доступ к городской инфраструктуре,
- 3 часа от Москвы по трассе М12 — удобство для столичных гостей.

- **Масштаб.** 22 га — достаточно места для:
- разноплановой застройки (жилые дома, гостевые коттеджи, сервисные объекты),
- создания зелёных зон, спортивных площадок, прогулочных маршрутов,
- организации парковок, подъездных путей и инженерных сетей.

- **Правовой статус.** Назначение земли (ИЖС) упрощает согласование строительства и подключение к коммуникациям, а также позволяет оформлять постоянную регистрацию в возведённых домах.

#### Для кого этот участок?

- **Частные покупатели** — те, кто мечтает о просторном загородном доме с большим участком или семейном поместье.
- **Застройщики** — для реализации коттеджных посёлков или малоэтажных жилых комплексов.
- **Предприниматели в сфере туризма** — для создания объектов отдыха с высоким потоком гостей.
- **Инвесторы** — для вложений в земельную недвижимость с потенциалом роста стоимости.

Не упустите шанс приобрести землю с многогранными возможностями! Участок готов к реализации ваших идей — от уютного семейного гнезда до прибыльного бизнеспроекта.

Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали, получить кадастровые данные и организовать осмотр.

Код пользователя: 168107
Номер в базе: 10831007