Арт. 132366398 Продается 1-к квартира 32,6 м² с лоджией | Советский район
г. Нижний Новгород, ул. Республиканская, 23

3 этаж из 14 | Кирпичный дом

Продаётся уютная 1-комнатная квартира в кирпичном доме в одном из самых ликвидных районов города.

Параметры:
-Общая площадь — 32,6 м²
-Кухня — 7,8 м²
-Комната — просторная и светлая
-Лоджия — 2,1 м²
-Санузел совмещённый — 3,7 м²

3 этаж из 14 — идеальный средний этаж

Окна во двор — тишина и отсутствие пыли с дороги

Косметический ремонт

Мебель остаётся — можно заехать и жить без дополнительных вложений

Квартира тёплая, аккуратная, ухоженная.

Арт. 132366398 Продается 1-к квартира 32,6 м² с лоджией | Советский район
г. Нижний Новгород, ул. Республиканская, 23

3 этаж из 14 | Кирпичный дом

Продаётся уютная 1-комнатная квартира в кирпичном доме в одном из самых ликвидных районов города.

Параметры:
-Общая площадь — 32,6 м²
-Кухня — 7,8 м²
-Комната — просторная и светлая
-Лоджия — 2,1 м²
-Санузел совмещённый — 3,7 м²

3 этаж из 14 — идеальный средний этаж

Окна во двор — тишина и отсутствие пыли с дороги

Косметический ремонт

Мебель остаётся — можно заехать и жить без дополнительных вложений

Квартира тёплая, аккуратная, ухоженная. Отличный вариант для проживания одного человека, пары или как первая квартира.

Локация — ключевой фактор ликвидности

Советский район — стабильно высокий спрос на покупку и аренду.

Рядом: магазины, школы, детские сады, остановки общественного транспорта, удобный выезд в центр города.

Такие квартиры долго в продаже не стоят.

ИНВЕСТИЦИЯ С ПОНЯТНОЙ ДОХОДНОСТЬЮ:
Стоимость — 7 800 000 ?

Средняя ставка аренды в этом районе:
28 000 32 000 ? в месяц (с мебелью и в хорошем состоянии).

Берём консервативный расчёт — 30 000 ?/мес:
Годовой доход: 360 000 ?

Валовая доходность: ~4,5% годовых

При посуточной аренде доход может быть выше (при грамотном управлении 40 000 55 000 ?/мес в среднем по году).

Почему это надёжная инвестиция:
-кирпичный дом — высокая ликвидность
- комфортный 3 этаж
-окна во двор
- квартира с мебелью — не требует вложений
-Советский район — стабильный спрос
всегда востребована у студентов, молодых специалистов и пар

Недвижимость в этом районе стабильно растёт в цене и легко продаётся при необходимости.

Документы готовы. Быстрый выход на сделку.
Подходит под ипотеку.