Элитная квартира в реконструированном историческом особняке с дровяным камином - уникальное предложение в центре Нижнего Новгорода!

Престижная локация:
• Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Минина, д. 31Б - в тихом переулке между ул. Минина и Большой Печерской.
• Всего 100 метров до Верхне Волжской набережной - живописные виды и лучшие прогулочные маршруты города.
• Центр культурной и деловой жизни: рядом главные достопримечательности, рестораны, бутики и инфраструктура премиум уровня.
Историческая ценность и надёжность здания:
• Объект культурного наследия - дом лесопромышленника А. А. Пудова в стиле эклектики.

Элитная квартира в реконструированном историческом особняке с дровяным камином - уникальное предложение в центре Нижнего Новгорода!

Престижная локация:
• Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Минина, д. 31Б - в тихом переулке между ул. Минина и Большой Печерской.
• Всего 100 метров до Верхне Волжской набережной - живописные виды и лучшие прогулочные маршруты города.
• Центр культурной и деловой жизни: рядом главные достопримечательности, рестораны, бутики и инфраструктура премиум уровня.
Историческая ценность и надёжность здания:
• Объект культурного наследия - дом лесопромышленника А. А. Пудова в стиле эклектики.
• При реконструкции сохранены аутентичные элементы: внешние стены толщиной более 70 см из красного глиняного кирпича и уникальная чугунная лестница в подъезде.
• Капитальный ремонт фасада: очищена кирпичная кладка, заменены декоративные элементы - исторический облик с современным качеством.
• Модернизация инженерных систем: заменены перекрытия на железобетонные, смонтирована новая кровля, обновлены все инженерные сети, окна и двери.

Уникальные особенности квартиры:
• Площадь 150,7 кв. м. в двух уровнях (3 й и мансардный этаж) - редкий формат для центра города.
• Дровяной камин в просторной гостиной - атмосфера уюта и особый шарм.
• Великолепное естественное освещение: 10 окон с учетом мансардных, создают невероятный световой эффект.
• Высота потолков - 3,26 м: ощущение простора и воздуха.
• Индивидуальное газовое отопление - полный контроль над климатом и экономичность.

Продуманная планировка:
• Просторная гостиная с камином.
• Кухня.
• 4 спальные комнаты.
• 2 санузла.
• Холл и балкон.
• Классический стиль ремонта - элегантность и вневременная эстетика.
• В стоимость включена встроенная мебель и техника - готовое решение для комфортной жизни.

Выгодные и безопасные условия сделки:
• Квартира в собственности одного физического лица с 2008 года.
• Готовы к любым проверкам юридической чистоты - полная прозрачность сделки.
• Продажа в связи с переездом в другой регион - мотивированный продавец, возможен конструктивный диалог по условиям.

Хотите увидеть квартиру во всей красе?
Отправлю дополнительные фотографии по запросу. Организую показ в удобное для вас время - почувствуйте атмосферу этого уникального места лично.
Звоните прямо сейчас - с радостью отвечу на все вопросы!