Код объекта: 2272895.
В чистой продаже светлая и очень просторная 3-комнатная квартира общей площадью 83 м² в тёплом кирпичном доме с железобетонными перекрытиями.
Жилая площадь 61 м² - это редкость для трёшек в старом фонде.
Комнаты все изолированные, что даёт максимум приватности для каждого члена семьи.
• 24,2 м² - просторная гостиная, где поместится и большая мягкая мебель, и обеденный стол на 6—8 персон,
• 21,1 м² - полноценная спальня или детская, где можно поставить и кровать, и шкаф, и письменный стол,
• 15,6 м² - уютная комната для ребёнка, кабинета или гостевой спальни.

Кухня 7,7 м² - компактная, но функциональная, легко поместится вся необходимая техника.
Раздельный санузел - удобно для семьи.

Код объекта: 2272895.
В чистой продаже светлая и очень просторная 3-комнатная квартира общей площадью 83 м² в тёплом кирпичном доме с железобетонными перекрытиями.
Жилая площадь 61 м² - это редкость для трёшек в старом фонде.
Комнаты все изолированные, что даёт максимум приватности для каждого члена семьи.
• 24,2 м² - просторная гостиная, где поместится и большая мягкая мебель, и обеденный стол на 6—8 персон,
• 21,1 м² - полноценная спальня или детская, где можно поставить и кровать, и шкаф, и письменный стол,
• 15,6 м² - уютная комната для ребёнка, кабинета или гостевой спальни.

Кухня 7,7 м² - компактная, но функциональная, легко поместится вся необходимая техника.
Раздельный санузел - удобно для семьи.

Первый этаж - не минус, а плюс для многих:
• не нужно ждать лифт и платить за его обслуживание,
• удобно с колясками, велосипедами и крупными покупками.

Что важно.
Квартира требует косметического обновления, и это отличная возможность сделать ремонт именно под ваш вкус, а не переплачивать за чужой дизайн, который уже устарел. Вы получаете чистый лист для своего идеального пространства.

Почему стоит посмотреть эту квартиру прямо сейчас?
Локация ''всё рядом'':
• метро Бурнаковская (7—10 минут пешком),
• школы 21, 149, 118, детские сады 115 (с бассейном!) и 114,
• детская и взрослая поликлиники - всё в шаговой доступности,
• удобный выезд на Сормовское шоссе, Гордеевскую, Акимова - до центра города 15 минут на машине.

Дом в отличном состоянии:
В 2024 году сделан капитальный ремонт фасада - вы не тратите деньги на внешний ремонт, только на внутренний.
Большая площадь за разумные деньги:
Цена за квадратный метр здесь ниже, чем в новостройках, а жить можно сразу после лёгкого обновления.

Для кого этот вариант.
• для семьи с детьми, которым нужно своё пространство,
• для тех, кто хочет жить в центре событий, но без суеты,
• для инвестора, который видит потенциал в перепродаже или сдаче.

Как мы работаем с покупателями.

• Покажем квартиру в удобное для вас время по предварительной договоренности - даже вечером и в выходные,
• Поможем с юридической проверкой - документы готовы к сделке, обременений нет,
• Ответим на любые вопросы по планировке, коммуникациям и соседям.

Звоните или пишите в любое время - я на связи оперативно.
Приезжайте и убедитесь сами - эта квартира ждёт своего хозяина!