Да, цену убираем. А формулировку про гарантию я бы чуть смягчил: юридически слово гарантия лучше не использовать без лабораторных анализов воды и воздуха. Но сам сильный акцент на чистоте обязательно оставляем.

Получается **2798 символов с пробелами** — в лимит ЦИАН до 3000 входит.

# ЖИЛОЙ ДОМ 124,5 м² С ГАЗОМ У реки Тёша и СВЯТЫХ ОЗЁР — 15 СОТОК. ГОТОВ К ПРОДАЖЕ

ДОМ ГОТОВ К ПРОДАЖЕ. Документы оформлены: дом 124,5 м² зарегистрирован в ЕГРН, межевание участка проведено, границы установлены и внесены в ЕГРН.

Продаётся двухэтажный жилой дом в д. Горицы, Навашинский округ Нижегородской области.

Главная ценность этого места — природа.

Да, цену убираем. А формулировку про гарантию я бы чуть смягчил: юридически слово гарантия лучше не использовать без лабораторных анализов воды и воздуха. Но сам сильный акцент на чистоте обязательно оставляем.

Получается **2798 символов с пробелами** — в лимит ЦИАН до 3000 входит.

# ЖИЛОЙ ДОМ 124,5 м² С ГАЗОМ У реки Тёша и СВЯТЫХ ОЗЁР — 15 СОТОК. ГОТОВ К ПРОДАЖЕ

ДОМ ГОТОВ К ПРОДАЖЕ. Документы оформлены: дом 124,5 м² зарегистрирован в ЕГРН, межевание участка проведено, границы установлены и внесены в ЕГРН.

Продаётся двухэтажный жилой дом в д. Горицы, Навашинский округ Нижегородской области.

Главная ценность этого места — природа. Деревня окружена сосновыми лесами, рядом река Тёша, озёра Малое Свято и Большое Свято, грибные и ягодные места. Здесь можно рыбачить, гулять по лесу, купаться и отдыхать вдали от городского шума. В реке и озёрах водятся щука, судак и другая рыба. В лесу — белые грибы, малина, земляника и черника. Кристально чистые вода и воздух — одно из главных достоинств этого места. До Малого озера Свято около 8 минут на машине или пешком — примерно 10 000 шагов. Сразу за участком начинается молодой лес с грибами и малинником.

Дом официально зарегистрирован как жилой: 124,5 м², 2 этажа, 2008 год постройки. Возможна постоянная регистрация по месту жительства.

Участок 1500 м² — земли населённых пунктов. Разрешённое использование — для ведения личного подсобного хозяйства. Можно выращивать овощи, ягоды и плодовые культуры, а при соблюдении установленных норм — содержать домашнюю птицу и сельскохозяйственных животных.

Дом строили для себя. На 1 этаже: прихожая, кухня 16,8 м², гостиная 28,8 м², встроенный гараж 31,3 м² с входом в дом. На 2 этаже — 3 отдельные спальни. Наружные стены кирпичные, в отделке много натурального дерева.

Коммуникации:
— магистральный газ,
— электричество,
— газовое отопление на обоих этажах,
— газовый котёл Конрад,
— в системе отопления антифриз (тосол),
— горячая вода, газовая колонка MORA-TOP,
— 2 колодца, вода заведена в дом,
— горячая вода есть в летнем душе.

Отопление включали в прохладное время года и в межсезонье — дом обогревался. Постоянно зимой в сильные морозы мы здесь не жили, поэтому для круглогодичного проживания при необходимости можно дополнительно усилить утепление отдельных конструкций, прежде всего второго этажа.

Центральной канализации нет. Для санузла подготовлено место, проложена канализационная труба, куплен унитаз. Нужно установить септик и завершить монтаж. На участке есть отдельный туалет

Участок ровный, почва песчаная, вода после дождей быстро уходит. Растут туя, смородина, малина, мята и другие многолетние растения

В деревне есть магазин, фельдшерский пункт, клуб, автобусная остановка. Работают мобильная связь и интернет

До дома асфальт, зимой дорогу чистят. Навашино — 20 минут, Муром — 30 минут, Москва по М-12 — ориентировочно 3,5 часа.

По договорённости мебель, часть техники, посуда и хозяйственные принадлежности могут остаться покупателю без доплаты. Приезжайте!