сдам торговые площади, Максима Горького, 262300 000 ₽ в месяц

Аренда коммерческого помещения в центре Нижнего Новгорода — выгодное предложение от собственника!
Локация: г. Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Максима Горького, д. 262 (площадь Сенная — пересечение ул. Максима Горького и Большой Печерской).
Первая линия — максимальная видимость и проходимость!
В 100 метрах — вход в метро Сенная: высокий трафик за счёт потока пассажиров метро — идеально для точек с импульсным спросом.
В 20 метрах — 2 остановки общественного транспорта: отличная транспортная доступность для клиентов и персонала.
Пешеходная тропа проходит прямо мимо фасада — высокий пешеходный трафик.
Параметры объекта:
• Площадь: 78,8 кв. м.
• Этаж: 1 й этаж 8 этажного торгово-офисного центра класса А Богемия Палас.

Аренда коммерческого помещения в центре Нижнего Новгорода — выгодное предложение от собственника!
Локация: г. Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Максима Горького, д. 262 (площадь Сенная — пересечение ул. Максима Горького и Большой Печерской).
Первая линия — максимальная видимость и проходимость!
В 100 метрах — вход в метро Сенная: высокий трафик за счёт потока пассажиров метро — идеально для точек с импульсным спросом.
В 20 метрах — 2 остановки общественного транспорта: отличная транспортная доступность для клиентов и персонала.
Пешеходная тропа проходит прямо мимо фасада — высокий пешеходный трафик.
Параметры объекта:
• Площадь: 78,8 кв. м.
• Этаж: 1 й этаж 8 этажного торгово-офисного центра класса А Богемия Палас.
• Количество отдельных входов: 1.
• Состояние: качественный современный ремонт под профиль общепита (10 лет успешной аренды: Булочная 21, сеть Блинберри).
• Возможность перепрофилирования/перепланировки под другой сегмент — идеально для кафе, ресторана, магазина, банка, шоурума, офиса.
Преимущества для бизнеса:
• Витринное остекление по всей ширине помещения (64 м) — эффектная визуализация вашего бренда.
• Широкая рекламная вывеска (6 метров) — отличный инструмент для привлечения внимания.
• Фасад просматривается со всех точек площади Сенной — максимальная рекламная отдача.
• В здании одновременно находятся в среднем 1200 человек — готовая аудитория внутри комплекса.
• Окружение: спальный массив, 7 корпусов учебных заведений в радиусе 100 м, многочисленные офисные центры — стабильный поток потенциальных клиентов.
Инженерные системы:
• Выделенная электрическая мощность: 100 кВт, 3 фазы, выделенная линия — достаточно для энергоёмких форматов (рестораны, кухни, производства).
• Мощная профессиональная вытяжная вентиляция, спроектированная под ресторан, с выводом на кровлю.
• Централизованная общеобменная приточно вытяжная вентиляция с водным подогревом — комфортный микроклимат круглый год.
• Потолочная система кондиционирования Daikin — надёжное и эффективное охлаждение.
Почему стоит выбрать это помещение:
Аренда от собственника — без комиссий и посредников.
Подходит под разные форматы: аренда под кафе, аренда под ресторан, аренда под магазин, аренда под пункт выдачи, аренда под шоурум, аренда под офис.
Высокая проходимость и престижная локация — быстрый старт и рост выручки.
Все коммуникации готовы к эксплуатации — можно заезжать сразу после подписания договора.
НДС 5% включен в стоимость.
Фотографии отражают действительное состояние объекта — смотрите и оценивайте реальные возможности!
Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности, согласовать просмотр и забронировать помещение!