Промышленная база 1,65 га с ТП и ж/д тупиком | 5 минут от Нижнего Новгорода

Продается промышленная площадка в Кудьминской промышленной зоне (Богородский район), всего в 5 минутах от Нижнего Новгорода (Щербинки).

Объект идеально подходит для размещения логистического комплекса, производства, складского терминала, металлобазы, строительной базы, распределительного центра или предприятия по переработке грузов.

Промышленная база 1,65 га с ТП и ж/д тупиком | 5 минут от Нижнего Новгорода

Продается промышленная площадка в Кудьминской промышленной зоне (Богородский район), всего в 5 минутах от Нижнего Новгорода (Щербинки).

Объект идеально подходит для размещения логистического комплекса, производства, складского терминала, металлобазы, строительной базы, распределительного центра или предприятия по переработке грузов.

Основные преимущества

Общая площадь территории — 16 471 м² (1,65 га)
Два самостоятельных земельных участка промышленного назначения
Административное здание 411,8 м²
Электроснабжение 160 кВа (своя трансформаторная подстанция на территории)
Газ можно подключить (газопровод находится примерно в 200 м)

Большая площадка для стоянки и маневрирования большегрузного транспорта
Железнодорожный тупик для разгрузки сыпучих грузов расположен непосредственно рядом с территорией

Отличная транспортная доступность

трасса М-7,

направления: Москва, Казань, Саранск,

объездная дорога Нижнего Новгорода,

удобный подъезд для грузового транспорта без городских пробок.

От ближайшей остановки автобусов до границы базы 70 метров (5-10 минут пешком).
От автостанции Щербинки автобусами или маршрутами до остановки пос.Дружный 10 минут в пути. Работает более 20 маршрутных линий.

В состав комплекса входят два участка, расположенные рядом:

Участок 1 — 8 245 м²

административное здание 411,8 м²,

трансформаторная подстанция 160 кВА,

проходная,
возможность постройки склада, производства.

Стоимость участка 1: 30 000 000 руб.

Участок 2 — 8 226 м²

здание весовой 90,66 м²,

повышенный железнодорожный тупик рядом с территорией.
возможность постройки склада, производства.
Стоимость участка 2: 20 000 000 руб.

Стоимость всего комплекса (2-х участков общей площадью 16 471 м2 и построек на них):

45 000 000 рублей

Участок 1 или 2 можно купить отдельно, либо сразу оба участка.

Все земельные участки находятся в собственности.

Продажа от физического лица. Возможна также продажа от ИП с НДС 5%, либо от ООО с НДС 22%.

Документы готовы к сделке.

В качестве бонуса, хотим Вам сообщить:

Вы сможете каждый год подавать заявление в администрацию Н.Новгорода и добавлять себе один раз в год бесплатно по 6 % муниципальной земли, от имеющейся сейчас площади. Такая возможность есть, так как рядом с теми участками, которые мы продаем, есть свободная муниципальная земля.При этом доступа к этой земле ни у кого из близлежащих соседей нет.

Редкое предложение для Нижегородской области: промышленная площадка рядом с городом с собственной энергетической инфраструктурой и возможностью использования железнодорожной логистики.

Звоните — предоставим кадастровые номера, выписки ЕГРН, план территории и организуем показ объекта.