Номер объекта: 1614103. Коммерческое здание 475 м² | Объект культурного наследия | Центр

???? Основные данные • Площадь: 475 м² (2 этажа + подвал)
• Статус: Объект культурного наследия (государственная охрана)
• Состояние: Полная модернизация инженерии (новая котельная, замена коммуникаций, окон, отопления). Готово к чистовой отделке.

???? Инфраструктура • Кирпичный гараж с ямой и высокими воротами
• Два независимых въезда на участок
• Подвал с высокой звукоизоляцией

???? Расположение • 200 м до остановки общественного транспорта
• Тихий исторический район, 510 мин до центра
• В шаговой доступности: поликлиника, магазины, детский сад, Кабацкий пруд

????

Номер объекта: 1614103. Коммерческое здание 475 м² | Объект культурного наследия | Центр

???? Основные данные • Площадь: 475 м² (2 этажа + подвал)
• Статус: Объект культурного наследия (государственная охрана)
• Состояние: Полная модернизация инженерии (новая котельная, замена коммуникаций, окон, отопления). Готово к чистовой отделке.

???? Инфраструктура • Кирпичный гараж с ямой и высокими воротами
• Два независимых въезда на участок
• Подвал с высокой звукоизоляцией

???? Расположение • 200 м до остановки общественного транспорта
• Тихий исторический район, 510 мин до центра
• В шаговой доступности: поликлиника, магазины, детский сад, Кабацкий пруд

???? Инвестиционная выгода • Подходит под бутик-отель, коворкинг, галерею, event-площадку или премиальную резиденцию
• Статус ОКН защищает локацию от плотной застройки вокруг, сохраняя ценность актива
• Юридически чистый, полный пакет документов готов к сделке
• Стабильный арендный спрос и потенциал роста стоимости