Продаётся уютная 2-комнатная квартира в Московском районе (микрорайон Калининский) по адресу: Нижний Новгород, ул. Евгения Никонова, д. 13.
Пятиэтажный кирпичный дом с железобетонными перекрытиями.

Планировка:
Общая площадь по ЕГРН — 44,2 кв.м. Просторная кухня-гостиная (~24 кв.м) — идеальное место для семейных вечеров. Изолированная спальня (~12 кв.м) обеспечивает тишину и уединение. Санузел 3 кв.м, коридор 4,6 кв.м. Кухня объединена с гостиной — ощущение большого свободного пространства.

Состояние:
В квартире проведён капитальный ремонт: выровнены стены (гипрок), сделан потолок, уложена плитка в ванной, полностью заменена электрическая проводка. Состояние — заезжай и живи, дополнительных вложений не требуется.

Продаётся уютная 2-комнатная квартира в Московском районе (микрорайон Калининский) по адресу: Нижний Новгород, ул. Евгения Никонова, д. 13.
Пятиэтажный кирпичный дом с железобетонными перекрытиями.

Планировка:
Общая площадь по ЕГРН — 44,2 кв.м. Просторная кухня-гостиная (~24 кв.м) — идеальное место для семейных вечеров. Изолированная спальня (~12 кв.м) обеспечивает тишину и уединение. Санузел 3 кв.м, коридор 4,6 кв.м. Кухня объединена с гостиной — ощущение большого свободного пространства.

Состояние:
В квартире проведён капитальный ремонт: выровнены стены (гипрок), сделан потолок, уложена плитка в ванной, полностью заменена электрическая проводка. Состояние — заезжай и живи, дополнительных вложений не требуется.

Инфраструктура (всё в шаговой доступности):
• Взрослая поликлиника 17 и Детская больница 42 — 5 минут ходьбы через безопасную дворовую территорию.
• Школы 115 и 178
• Несколько детских садов, включая сад 94 у трамвайной остановки Улица Берёзовская.
• Магазины, аптеки, фитнес-центры — всё рядом.

Транспорт:
• Автобусная и троллейбусная остановка Семейный квартал — Просвещенская улица (на пр. Героев) и остановка Улица Евгения Никонова (на ул. Страж Революции) — менее 5 минут пешком от дома. Прямые маршруты общественного транспорта в любую часть города.
• Трамвайная остановка Улица Берёзовская — в пешей доступности.
• Станция метро Буревестник — недалеко, можно быстро добраться.

Дополнительно:
Большая парковка возле дома — один из немногих дворов микрорайона, где всегда есть свободные места.

Юридические детали:
•Один взрослый собственник.
• В собственности более 5 лет.
• Чистая продажа, обременений и долгов нет.
• Подходит под любые виды расчётов: наличные, ипотека, материнский капитал.

Помощь в продаже и рекламе не нужна, договоры не подписываю. Звонить только при наличии реального покупателя. Готов к совместному просмотру исключительно вместе с клиентом.