Продажа домов, коттеджей в Чистые ключи Комфорт ТСН

Номер объекта: 1836631. Предлагаем современный двухэтажный коттедж 174,1 м² на 10 сотках земли в КП ''Чистые Ключи Комфорт'' в районе деревни Бугры. ДОМ ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ И IT ИПОТЕКИ. В основании дома свайно-ростверковый фундамент монолитный ж/б с сечением 500*500мм на бетонных сваях глубиной 2000 мм с обратной засыпкой и монолитной плитой толщиной 300 мм. Стены из газосиликатных блоков толщиной 200 мм с утеплителем пеноплекс 100 мм и декоративной штукатуркой. Потолочное перекрытие с утеплителем из каменной ваты толщиной 150 мм. - Межэтажные перекрытия железобетонные, - Лестница на металлокаркасе, - Кровля двускатная, покрыта металлочерепицей, - Окна ПВХ из качественного профиля с двойным стеклопакетом, - Высота потолков 3 м На первом этаже имеются: кухня-гостиная 32 м² с выходом на террасу 27,3 м², кабинет 8,3 м², холл 13,4 м², гардеробная 7 м², санузел 6,2 м² и техническая комната 3,93 м². На втором этаже: три спальни 15,7 м², 15,7 м², 14,3 м², просторный санузел 6,5 м² и холл. В доме выполнена предчистовая отделка, которая включает: - разводку теплого пола на 2-х этажах, - стяжку пола, - штукатурку стен, - разводку электричества, - разводку канализации и водоснабжения, - входную дверь с терморазрывом. В доме имеются все необходимые коммуникации: - Система электроснабжения с укомплектованными электрощитом 15 кВт, - Водоснабжение центральное, - Канализация переливной септик 6 м куб, - Отопления водяное электрокотлом/газовым котел, - Газ по границе участка. Подключение по программе догазификации. - Высокоскоростной интернет с оптоволокном. Земельный участок абсолютно ровный, прямоугольной формы. ТСН ''Чистые Ключи Комфорт'' это коттеджный поселок закрытого типа с КПП, охраной и видеонаблюдением, находящийся в 20 км от Нижнего Новгорода по Арзамасской трассе с асфальтированными дорогами, детской и спортивной площадками, зонами отдыха, магазинами. Школа и детский сад в 5 км. До школы ходит школьный автобус. ДОМ ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ И IT ИПОТЕКИ (ПРОДАВЕЦ ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО). Обоснованный торг только при просмотре. Обязательный договор на оформление ипотеки и сопровождение сделки. Мы оказываем помощь в оформлении ипотеки от всех ведущих банков по выгодным ставкам. Полный комплекс услуг при покупке ИЖС. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована.

Обретите Свой Дом Мечты в ''Чистых Ключах Комфорт'' Предлагаем Вашему вниманию готовый дом комфорт-класса площадью 217 м с газом, двухуровневой террасой в 95 м, уютным камином и живописным участком в 10 соток, расположенным в благоустроенном коттеджном поселке ''Чистые Ключи Комфорт''. Здесь, в объятиях векового леса, вы почувствуете истинное единение с природой. Приезжайте и убедитесь сами Вам не захочется покидать это место! Дома комфорт-класса от ''Чистых Ключей Комфорт'' это принципиально иной уровень жизни по сравнению с типовыми решениями эконом-класса, составляющими подавляющее большинство предложений в Нижегородской области, и уж тем более с каркасными постройками. Характеристики: Общая площадь: 217 м Жилая площадь: 126 м Двухуровневая терраса: 95 м Участок: 10 соток (с лесными деревьями) Высота потолков: 3,2 м Просторная кухня-гостиная: 52 м Камин: Кирпичный, для уютных вечеров Септик: Подключен к дому, современная система очистки Газ: Заведен в дом, гарантия тепла и комфорта Электричество: 15 кВт, бесперебойное энергоснабжение Эффективная система вентиляции Фундамент: Монолитная утепленная шведская плита (УШП) с ребрами жесткости 500 мм по всем несущим стенам залог надежности и долговечности. Стены: Экологичные газобетонные блоки Poritep D500 B3.5 толщиной 300 мм с дополнительным утеплением 100 мм. Кровля: Надежная и стильная Кликфальц PRO DRAP, утепленная 200 мм, с системой снегозадержателей, вентиляционными колпаками, металлическими карнизами 900 мм в цвете Drap и квадратной водосточной системой Grand Line. Фасад: Премиальная штукатурно-фасадная система Kaparol с отделкой планкеном. Терраса: Палубная доска и планкен для Вашего комфорта и эстетического удовольствия. ''Чистые Ключи Комфорт'' это: Закрытый коттеджный поселок всего в 19 км от Нижнего Новгорода. Контрольно-пропускной пункт (КПП) на въезде для вашей безопасности. Асфальтированные дороги, обеспечивающие удобный подъезд к каждому участку. Центральный водопровод (артезианская вода) и современная канализация. Система видеонаблюдения для Вашего спокойствия. Оборудованная детская и волейбольная площадки для активного отдыха. Регулярная уборка снега и вывоз мусора, обеспечивающие чистоту и порядок. В чем отличие домов комфорт-класса от эконом-класса? Мы не экономим на качестве и предлагаем Вам дом, построенный с использованием передовых технологий и материалов премиум-класса. Фундамент: У нас: Мы используем один из самых надежных и дорогих в исполнении фундаментов монолитную утепленную железобетонную плиту с двойным армированием высотой 270 мм. Прежде чем приступить к строительству, мы провели геологические изыскания и разработали проект фундамента, что является гарантией его надежности и долговечности. Пучинистый грунт (суглинок) заменен на песчаное основание с коэффициентом тромбования 0,95 и поднятием выше уровня дороги. Использованы мембрана PLANTER, арматура Д12 ячейка 200200 (расход арматуры на этот фундамент 4 тонны), усиливающие элементы ''пешки'' каждые 200 мм и ''лягушки'', ребра жесткости. Плита утеплена пенополистиролом 50 мм, использован бетон марки M300 с вибрированием. В эконом-классе: В целях экономии часто используют свайно-ростверковый фундамент на буронабивных сваях или мелкозаглубленный ленточный фундамент (выше глубины промерзания), не заменяют пучинистый грунт на песок, уменьшают сечение ростверка, количество и толщину арматуры, марку бетона. Полы в таких домах выполняются ''по грунту'', что приводит к их осадке со временем. При сильной экономии и отсутствии геологических изысканий и проекта такие фундаменты становятся ''капризными'' к морозному пучению. Окна: У нас: Панорамные окна Rehau Intelli, профиль 80, ламинированные снаружи, с энергосберегающим и мультифункциональным пакетом. Это самый дорогой профиль, изготовленный по ГОСТУ на заводе SHTANDART. В эконом-классе: Бюджетные аналоги Rehau от ИП Афанасьева, профиль 70 (или меньше), без энергосбережения и мультифункционального напыления, часто маленькие и разделенные створками. Такие окна приводят к большим потерям тепла зимой и перегреву летом, а их небольшое количество не обеспечивает достаточного освещения. Двери: У нас: Премиальная дверь с терморазрывом AstiTermo (шириной 980 мм) с покрытием из корабельной фанеры, усиленными петлями, нержавеющими накладками на порог и замками Гардиан 5-го класса настоящий ''Мерседес'' в мире дверей, стоимостью 145 000 рублей. В эконом-классе: Дверь Торекс снегирь Про (без комментариев) стоимостью 55 000 рублей. Стоимость: Без ''Вайт бокс'': 10 770 000 рублей, включая участок 10 соток с лесными деревьями и газом в доме. С ''Вайт бокс'': 11 990 000 рублей, включая участок 10 соток с лесными деревьями, газ в доме и котельную.

Обретите Свой Дом Мечты в ''Чистых Ключах Комфорт'' Готовый дом комфорт-класса всего в 19 км от Нижнего Новгорода. Общая площадь дома 217 м: газ заведен в дом, имеется камин и двухуровневая терраса 95м2 . 10 соток земли в живописным месте. Закрытая и благоустроенная территория в коттеджном поселке ''Чистые Ключи Комфорт''. Вокруг потрясающий лес. Характеристики: Общая площадь: 217 м Жилая площадь: 126 м Двухуровневая терраса: 95 м Участок: 10 соток (с лесными деревьями) Высота потолков: 3,2 м Просторная кухня-гостиная: 52 м Камин: Кирпичный, для уютных вечеров Септик: Подключен к дому, современная система очистки Газ: Заведен в дом, гарантия тепла и комфорта Электричество: 15 кВт, бесперебойное энергоснабжение Эффективная система вентиляции Фундамент: Монолитная утепленная шведская плита (УШП) с ребрами жесткости 500 мм по всем несущим стенам залог надежности и долговечности. Стены: Экологичные газобетонные блоки Poritep D500 B3.5 толщиной 300 мм с дополнительным утеплением 100 мм. Кровля: Надежная и стильная Кликфальц PRO DRAP, утепленная 200 мм, с системой снегозадержателей, вентиляционными колпаками, металлическими карнизами 900 мм в цвете Drap и квадратной водосточной системой Grand Line. Фасад: Премиальная штукатурно-фасадная система Kaparol с отделкой планкеном. Терраса: Палубная доска и планкен для Вашего комфорта и эстетического удовольствия. Инфраструктура ''Чистые Ключи Комфорт'' это: Асфальтированные дороги, детская и волейбольная площадка. Контрольно-пропускной пункт (КПП) и система видеонаблюдения. Центральный водопровод (артезианская вода) и современная канализация. Регулярная уборка снега и вывоз мусора, обеспечивающие чистоту и порядок. Преимущества домов комфорт-класса от эконом-класса? Мы не экономим на качестве и предлагаем Вам дом, построенный с использованием передовых технологий и материалов премиум-класса. Фундамент: монолитная утепленная железобетонная плита, не лента и не сваи. Окна: панорамные окна Rehau Intelli, профиль 80 (самый дорогой и сделанный по ГОСТУ). Двери: премиальная дверь с терморазрывом AstiTermo, фирма Гардиант настоящий ''Мерседес'' в мире дверей, стоимостью 145 000 рублей. Стоимость: Без ''Вайт бокс'': 10 770 000 рублей, включая участок 10 соток с лесными деревьями и газом в доме. С ''Вайт бокс'': 11 990 000 рублей, включая участок 10 соток с лесными деревьями, газ в доме и котельную.