Продажа домов, коттеджей без посредников в Самойловке

Продается уютный, двухэтажный, утепленный дом с большим земельным участком и полезными дополнительными постройками: баней, летней кухней и сараем.Дом - это двухэтажная постройка состоящая из сруба, пристройки из бруса и каркасного второго этажа. Он полностью утеплен и имеет систему парового отопления с твердотопливным котлом. Водоснабжение проложено во все постройки (дом, баню, летнюю кухню), и обеспечено скважиной и насосом, находящимися в доме. Из мебели которая остается в доме хочется выделить кухонный гарнитур с встроенными: электроплитой, духовым шкафом и посудомоечной машиной.Площади комнат: кухня-гостиная - 5,7м./4,9м., спальня в низу - 5,7м./3,7 м., Комната над гостиной - 5,7м./4,9м., Спальня на втором этаже - 5,7м./3,85м., балкон - 5,6м./1,3м.Огороженная забором территория, это только половина закрепленного за домом участка площадью 13 соток. В 2024 году по ней была положена брусчатка, остальная часть засеяна газонной травой. Летняя кухня - удобный и практичный комплекс объединяющий в себе мангал, дровяную плиту, и духовой шкаф. Шурпа ,шашлык, плов, пироги , это лишь малый список блюд, которые можно в ней приготовить.Баня, пожалуй, основная постройка во дворе дома. Это как место где можно уединиться, расслабившись и забыв о своих заботах, так и пространство для веселых вечеринок и приема гостей. Рядом с баней есть место под установку каркасного бассейна. Деревня расположена в экологически чистом , тихом месте. К ней ведет ровная асфальтированная дорога.

Продается 2 новых каркасных дома, возведенный в 2025 году, расположенный в живописной местности Тумботинского района (деревня Самойловка). Окружение дома включает лесной массив и святое озеро, а также три детских лагеря, что создает благоприятные условия для проживания и отдыха. В непосредственной близости находится спокойный новый строящийся поселок, обеспечивающий развитую инфраструктуру.Отличное вложение в бизнес, проект строился как для продажи именно домов в живом поселке, подойдет так же под сдачу в аренду. Рядом имеются так же 2 участка по 11.5сот. + еще один на 23сот для дальнейшего расширения. Все необходимые объекты инфраструктуры расположены в пяти минутах езды от города Тумботино.Жилой дом имеет общую площадь 94,55 м², включая террасу площадью 18,31 м², входную группу площадью 3,62 м² и пространство второго света с жилым помещением, предназначенным для детской. Весь тес камерной сушки и обработанный огне-био защитой.Фундамент дома выполнен на железобетонных сваях, обвязанных брусом, и защищен сеткой от грызунов с пленкой. Утепление пола составляет 200 мм, пол выполнен из цементно-стружечных плит (ЦСП), оснащен теплым полом и стяжкой.Стены дома утеплены перекрестным способом на 200 мм, кровля утеплена на 250 мм с использованием высококачественных материалов. Тим-под выполнен в стиле Барнхаус и зашит кровлей и стенами из профлиста С 21 с матовым покрытием, имеющим 20-летнюю гарантию. Фронтальная часть дома также зашита металлическим сайдингом Квадробрус с аналогичной 20-летней гарантией. Окна выполнены из профиля Рехау 80 с ламинацией снаружи, что обеспечивает дополнительную защиту и эстетичный внешний вид.Внутренняя отделка дома готова к финишным работам. Вся электрическая проводка проведена с выводом на улицу. Отопление организовано как радиаторное, так и с использованием теплого пола. В зимний период дом отапливался с помощью электрических радиаторов, что обеспечило комфортные условия проживания при температуре 22 градусов.Коммуникации включают скважину с технической водой, углубленную на 8 метров, и подводки по проекту, однако канализация отсутствует. Участок площадью 11 соток, на котором расположен дом, имеет ровный рельеф. Дополнительно предоставляется участок площадью 11 соток перед домом, который также может быть застроен.К поселку ведет асфальтовая и щебеночная дорога, зимой уборка снега осуществляется с помощью трактора. Газификация поселка запланирована на 2027 год.