Продажа домов, коттеджей в Каменках

Уютный двухэтажный коттедж в КПНовокаменский Продается капитальный двухэтажный дом из белого силикатного кирпича (2014 года постройки). Идеальный вариант для тех, кто ищет тишину, комфорт и надежность. Участок и территория: - Площадь: 10 соток (ИЖС). - Благоустройство: Участок полностью огорожен забором из профнастила (высота 1,8 м). В 2015 году проведена рекультивация: завезено несколько десятков машин плодородного грунта. - Ландшафт: Ухоженный двор с газонной травой, живая изгородь из трехметровых хвойных деревьев, плодовые деревья и малина. - Въезд: Автоматические откатные ворота на основном въезде + дополнительные распашные ворота с другой стороны участка. - Безопасность: Въезд в поселок через охраняемый шлагбаум, по всему периметру дома установлено видеонаблюдение. Описание дома: - Внутри выполнен качественный дизайнерский ремонт. В доме 5 просторных комнат, перекрытия — бетонные плиты. Сохранился полный фотоархив всех этапов строительства и отделки. - 1 этаж: Две прихожие со встроенными шкафами, просторная кухня-гостиная (41 кв. м) с возможностью зонирования. По всему этажу разведен теплый пол. Лестница на второй этаж — монолитный бетон. - 2 этаж: Две спальни, гардеробная со стеллажами, ванная комната с окном. Также везде установлен теплый пол. - Мансарда: Высокая крыша позволяет обустроить дополнительную жилую комнату или зону отдыха. - Подвал: Аккуратное помещение под лестницей для хранения инструментов и сезонной резины. Коммуникации и оснащение: - Отопление: Газовое (надежный итальянский котел Baxi). - Водоснабжение: Собственная скважина (78 метров) с насосом в колодце. - Канализация: Система из двух бетонных колодцев (по 4,5 м) с переливом — работает автономно, откачка не требуется. - Связь: Высокоскоростной интернет от Уфанет (1000 Мбит/с) и кабельное ТВ. Сигнал отличный, всё работает на максимальных скоростях. Инфраструктура и локация: - Асфальтированные дороги до самого дома. - В селе Каменки развитая инфраструктура: школа, детский сад. - Остановка общественного транспорта прямо у въезда в поселок. -Внутри КП обустроена детская площадка. Важно: По итогам паводков 2026 года дом и участок не подвержены подтоплению. Условия сделки: Чистая продажа: без обременений, в доме никто не зарегистрирован. Возможно оформление через нотариуса. Мебель и садовая техника: Обсуждаются индивидуально. Предпочтение: Покупателям с наличным расчетом. Тишина, покой и поющие птицы на участке — в подарок! Звоните и приезжайте на просмотр.

Номер объекта: 1611278. Представляем Вам уникальный загородный коттедж площадью 145 м² на 12 сотках земли, который станет воплощением вашей мечты о комфортной и безопасной жизни на природе. Он расположен в элитном КП ''Ромашково'' села Каменки, всего в 17 км от Нижнего Новгорода по Арзамасской трассе, что обеспечивает легкий доступ к городской инфраструктуре, сохраняя при этом уединение и спокойствие загородной жизни. О ДОМЕ Этот современный коттедж изготовлен с использованием технологий энергосбережения, экологичности и продвинутого дизайна. Все элементы каркаса, стеновых и кровельных панелей, изготовлены на заводе. Энергоэффективность, надежность и комфорт обеспечены следующим: - Фундамент ''Утепленная Шведская Плита'' с утеплением 300мм, - Фасад из Скандинавской доски с поднятым ворсом, которая устойчивость к влаге, перепадам температур и ультрафиолету, - Стены многослойные, состоящую из бруса, мембран ветро и влаго защиты, утеплителя 200 мм, обшитого изнутри двойным листом ГКЛ, - Фальцевая двускатная кровля с утеплителем 200 мм, - Теплый пол из шитого полиэтилена с электрокотлом и управлением через WI-FI, - Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла и управлением через WI-FI, - Высокоскоростной интернет с оптоволокном, - Высокие потолки и панорамные энергосберегающие окна, создают объем и наполняют пространство светом, - Две открытые террасы на винтовых сваях 23,8+10,8 м², покрытие террасной доской из лиственницы пропитанной маслом Биофа, - Водозаборная скважина с железобетонным кессоном и буферной емкостью на 100 л, - Система холодного и горячего водоснабжения трубами из шитого полиэтилена, - Ливнево-дренажная канализация с железобетонным коллектором, - Внутренняя канализация c септиком ''Топас'' и железобетонным колодцем, - Утепленная ''мягкая'' отмостка из гранитного щебня, - Система электроснабжения с укомплектованными электрощитами 15 кВт, Внутри дома предусмотрены: кухня-гостиная 30 м² с двумя выходами на террасы, мастер спальня 17,53 м² с санузлом 2,3 м² и гардеробной, две спальни по 11, 73 м². гардеробная 3,35 м², прихожая. 6,06 м², кабинет 12,57 м², кладовая 3,08 м², Техническое помещение 6,61 м², гостевой санузел 4 м² Коттедж представлен в комплектации WHITE BOX, но возможна отделка под ключ. В Подарок - индивидуальный дизайн-проект, который поможет вам создать пространство, соответствующее вашим предпочтениям. ИНФРАСТРУКТУРА КП ''Ромашково'' это современный закрытый коттеджный поселок, расположенный в 2 км от села Каменки с круглосуточной охраной и видеонаблюдением. В поселке для полноценной жизни и отдыха есть асфальтированные дороги, детская и спортивная площадки, теннисный корт, футбольное поле, собственное озеро с песчаным пляжем и лежаками. - Близость к лиственным и хвойным лесам делает его идеальным для активного отдыха на природе - В селе Каменки находится вся необходимая социальная и торговая инфраструктура: школа, 3 детских сада, поликлиника, почта, магазины, аптеки, ФОК, ПВЗ маркетплейсов, конный клуб и пр. Этот дом подходит под льготные семейную и IT ипотеки. Срочная продажа предполагает разумный торг при осмотре! Записывайтесь на просмотр и мы обсудим с Вами индивидуальные скидки и условия покупки!!! Мы подберем и оформим ипотеку на выгодных Вам условиях. Полный комплекс услуг при покупке недвижимости. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована.

Отличный вариант как для проживания, так и для арендного бизнеса - дом в КП Ромашково в получасе езды от города. В этом предложении уникально всё: и расположение рядом с чистым озером и лесом на тупиковой тихой улице, и комплекс строений на участке. Предлагаем дом 2016 года постройки из кировского бруса 200 на монолитном фундаменте . Строили для себя, ремонт выполнен в классическом стиле из качественных и дорогих материалов, так сказать, ''на века''. Продумано всё для комфорта большой семьи: три входа, просторная кухня-гостиная, оборудованная необходимой бытовой техникой, гардеробные, веранда, откуда приятно любоваться природой. Можно обустроить мансардный этаж. Теплый пол от газа, котел Baxi, удаленное управление автоматикой Zont, двойной септик. Гостевой дом площадью 60 кв.м. состоит их двух комнат и санузла. Отдельного внимания заслуживает баня - кроме моечного отделения со всеми удобствами есть огромная кухня с русской печью и жаровней. Для любителей готовить здесь просто рай! Также можно обустроить мансарду. Коттеджный поселок находится под охраной, ведется видеонаблюдение. Для жителей устраивают праздники. Есть теннисный корт, спортивная площадка. Просмотры по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку, один взрослый собственник, полная сумма в договоре.