Продажа домов, коттеджей в Советском районе районе в Нижнем Новгороде

В cамoм цeнтpе гoрода Нижнeго Hовгоpодa прoдaeтcя экcклюзивнaяпpeмиум классa вилла с сoбcтвенным учаcтком.Ул. Рыбинскaя д.51, oбщaя плoщaдь зeмeльнoго учaстка 4 сoтки, oбщaя плoщадь кoттеджa 387,7 кв.м. Bсе коммуникации цeнтpальныe.Пpоект рaзрaбaтывaлся вcемиpно извecтным aрхитeктурным бюpо IТНАКА - Dеsign & Аrсhitесturе, проект несколько раз выигрывал на международных конкурсах Лучшая вилла в городе.Технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно- гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории России и обеспечивающих безопасную эксплуатацию здания при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий и правил эксплуатации.Архитектурно-планировочное решениеЗдание - трёхэтажное, вытянутое вглубь участка.Объёмно-планировочное решение обусловлено следующими факторами:• размеры и пропорции участка,• стороны света и вопросы инсоляции,• конструктивная схема здания,• противопожарные нормы,• роза ветров.В основу планировочных решений легли принципы пассивной солнечной архитектуры. Внутренние поверхности — материалы высокой плотности: кирпич, бетон, камень. Эти материалы из-за эффекта тепловой инерции (способности поглощать энергию и отдавать ее через какое-то время) могут запасать тепловую энергию для постоянного медленного ее излучения, снижая температурные колебания в здании и вероятность перегрева внутреннего воздуха.Место, форма и расположение окон продумано для правильной и интересной инсоляции интерьера. Нормы освещения жилых комнат соблюдены согласно СниП 23-05-95 Естественное и искусственное освещение. Особую роль играюткрупногабаритные зенитные фонари, несущие дневной свет в ядро дома.С южной стороны предусмотрены большие панорамные окна.Немаловажную роль в композиции фасадов играют традиционные отделочные и строительные материалы (бетон, древесина, металл). В новейшей трактовке они создают аскетичный и современный образ индивидуального жилья.Северный фасад - почти глухой. Входная группа и гараж на 2 машиноместа находятся с севера здания. Крыльцо полузакрытое, защищенное от ветра, дождя и снега пространство. Это очень индивидуальное для каждого дома переходное звено-связь интерьера и экстерьера. Объем здания с севера имеет уступы. Во избежание теплопотерь или осложнений с тепроизолируемыми поверхностями и рисками связанными с ними было решено использовать этаж над крыльцом в качестве балкона.Здание имеет 3 входа и одну лестничную клетку. Этажи соединены двухмаршевой железобетонной лестницей. Высота от пола до потолка первого этажа принята 3,30м, а второго и третьего - по 3м.Конструктивное решениеНесущей конструкцией здания является монолитный железобетонный каркас.Ограждающие конструкции здания жилого дома спроектированы в соответствии с требованиями СНиП-II-3-79* Строительная теплотехника.Фундаменты — тип фундамента и глубина заложения определяются в рабочем проекте по результатам инженерно-геологических изысканий.• Наружные стены — пеноблоки, облицовочный кирпич, фасадные деревянные немецкие панели.• Внутренние стены - механизированная штукатурка под ремонт с глянцеванием,• Перегородки — пеноблок 100мм и 200мм, кирпич,• Перекрытия — монолитная ж/б плита,• Лестница — двухмаршевая железобетонная,• Крыша — плоская совмещенная, с внутренним водостоком,• Окна — алюминиевые рамы с термомостом, двойные стеклопакеты,• Двери — входная — металлическая,• Полы — в санузлах, на балконах и террасах и в гараже керамогранит.• • При проектировании использованы некоторые принципы экоустойчивой архитектуры. Особое внимание уделено инсоляции и теплоизоляции помещений. В остекленении здания предусмотрены трёхслойные стеклопакеты с инертным газом, позволяющим держать стабильую температуру. Вышеуказанные мероприятия существенно сокращают энергопотребление и вред, наносимый окружающей среде.• В конструкциях здания применяются экологически чистые, негорючие материалы, не выделяющие вредных веществ в процессе строительства и эксплуатации.• В доме установлена эффективная и экономичная отопительная немецкая система Viеssmаnn с дистанционным модулем, а также все батарея в доме - итальянская Рurmо.- Благоустройства территории на стадии реализации, где будет автополив, красивые растения и уникальная брусчатка.

Клубный поселок Озерный - это современные дома в городской черте, в окружении природы.Поселок расположен в уникальном месте - в районе Щелоковского хутора, рядом —огромный лесной массив, пляж, магазины и остановка в 5 минутах ходьбы. Школы, детские сады и транспорт— на расстоянии одной поездки. Развитая инфраструктура: супермаркеты, аптеки, досуг. До центра — 15 минут на автоКонцепция Клубного посёлка:-Закрытая территория с ограждением. Всего 8 домов.-Все дома в единой архитектурной концепции-Просторные участки по 5 соток, чистой земли около 4 соток-Никаких случайных соседей. Только те, кто действительно ценит стиль и комфорт-Городская пропискаПланировка и возможности дома:-4 спальни:12,91/12,91/16,52/16,52 кв м, 2 санузла: 4,48/7,94 кв м, Кухня-гостиная 33,5 кв м с выходом на террасу (террасу можно расширить), 2 гардеробные: 3,4/4,48 кв м, котельная/постирочная 5 кв м-Коридор с бетонной лестницей 15,57 кв м, что дает гарантию стабильности и тишины во время эксплуатации-Потолки: 2.8 м (чистовая)-Теплый пол первого этажа и санузел второго этажа-Предчистовая отделка и пластиковые окна (дом готов под финишную чистовую отделку и ваши интерьерные идеи)Стройматериалы:-Газосиликатный блок 30 см и бетонные перекрытия-Кровля: металлочерепица с полной паро-и теплоизоляцией-Фасад: декоративное дерево, штукатурка короед, цветостойкое покрытие, которое со временем не выцветает-White Box: тёплые полы, разводка всех системКоммуникации:Газ — центральный Электричество — 15 кВт, подземная прокладкаКанализация — переливной септик с биоочисткой (обслуживание 1 раз в год) Вода — скважина 3034 мКоттедж подходит под любые льготные ипотеки, а также индивидуальные условия рассрочки.ЖИВИТЕ В ГОРОДЕ — ДЫШИТЕ КАК ЗА ГОРОДОМНе упустите возможность стать обладателем этого уникального жилья, которое станет вашим укрытием в окружении прекрасной природы. Звоните прямо сейчас, и мы организуем просмотр в удобное для вас время.\Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение.Деятельность агентства застрахована.Номер объекта: #1/1630331/11523

Продается стильный коттедж в Нижнем Новгороде.Расположение: Советский район, Тиз Новое Покровское, ул. Раздольная 10.Представляем вашему вниманию уникальную возможность владения современным коттеджем на тихой и непроезжей улице, где вас окружают красивые дома и респектабельные соседи. Основные характеристики: - Площадь: 200 м- Участок: 8,5 соток, ИЖС, правильной формы, ровный и сухой- Срок окончания строительства: декабрь 2025 года- Кадастровый номер: 52: 18: 0070313: 9- Стиль: Хай-тек Описание дома: - Фасад : декоративная камешковая штукатурка Ceresit + декоративные вставки (на Ваш выбор)- Стены из керамического блока Porotherm (380 мм) с утеплителем минеральная вата Rockwool(100 мм)- Бетонные межэтажные перекрытия- Надежный монолитный фундамент с двойным армированием - Плоская крыша с возможностью создания зоны отдыха или солярия- Высота потолков 3,2 м, Второй свет 6,5 м.- Огромные панорамные окна, просторные комнаты, современная планировка .- Входная дверь из утепленного алюминиевого профиля- Веранда 40 м кв, балкон 35 м кв Планировка: 1 этаж (100 м): - Просторная кухня-гостиная (60 м)- Санузел- Гардеробная- Комната (спальня или кабинет)- Котельная2 этаж (100 м): - 3 спальни- 2 санузла (в том числе мастер-спальня с личным санузлом)- Балконы Коммуникации: - Газ- Водоснабжение скважина- Электричество 15 кВт- Канализация септик- Все коммуникации заведены в домДополнительная информация: - Один взрослый собственник, подходит под все виды расчетов, включая маткапитал, ипотеку и сертификаты.- Возможен обмен на вашу квартиру.Цена: 26 600 000 рублей.Не упустите возможность стать обладателем этого красивого и уютного дома! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр или задать дополнительные вопросы!

Коттедж построен из газосиликатного блока и облицован керамическим кирпичем. Фундамент утепленная плита с двойной гидроизоляцией. Крыша мягкая черепица с межэтажным утеплением 200мм Скважина.Первый этаж кухня-гостиная, санузел, котельная. Второй этаж три комнаты, санузел. Коттедж расположен в конце улицы, угловой участок. Советский район улица Первопроходцев, рядом улицы Мраморная, улица преображенская.Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение.Деятельность агентства застрахована.Номер объекта: #1/1583824/11523

Коттедж 2020г. 2-х этажный кирпичный, в Советском районе в ТИЗ Новое Покровское, площадью 159,5 кв.м. Дом подготовлен под чистовую отделку. Перекрытия ж/б. Отличное качество постройки. Все стены межкомнатные из кирпича. В доме имеется: переливной септик, скважина э/э, отопление - электрическое.По улице уже газ подвели. По всему дому проведен теплый пол. Разводка электричества под розетки и свет проведены по всему дому, а также выводы под кондиционер и интернет. На 1-ом этаже помещение с окном предполагалось под гардеробную, большая кухня-гостиная с выходом на предполагаемую веранду, сан узел - с помещением под сауну. Есть гардеробные. А также есть прихожая. На втором этаже 3 изолированных комнаты, большой сан.узел под душевую и ванную, гардеробные. Лестница на 2-ой этаж установлена. Дом новый, никто не живет, не прописан. Высокие потолки, стеклопакеты. Земли 8 соток. 1 собственник. Чистая продажа. Торг.

Продается новый уютный и надежный коттедж из качественных материалов в д. Кузнечиха, 164 м.кв. 2этажа. Стены из керамического блока, фасад утепленный пенопластом толщиной 100мм. и покрашен по системе короед. Кровля - утепленная мягкая черепица. Фундамент- плита (350). В дом заведены : газ, вода, электричество (15квт ), канализация (септик). Дом продается с отделкой под ключ. На первом этаже теплый пол. Установлена сан.техника, натяжной потолок, стены под покраску, готов к заселению, в доме тепло и уютно. На первом этаже : сан.узел, гостевая комната, просторная кухня-гостиная с витражными окнами. На втором этаже: сан.узел и три комнаты. Рядом с домом остановка транспорта, две школы, дет. сады . Асфальтированная дорога до дома. Соседи очень хорошие.Находится в удаленности от трассы, тихое, спокойное место.Покажем в удобное для вас время. Реальному покупателю торг.Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение.Деятельность агентства застрахована.Номер объекта: #1/1440897/11523