Продажа земельных участков в Нижнем Новгороде

Продаётся готовый инвестиционный проект: Премиальный загородный клуб - отель Зеленый Бор.Мы предлагаем не просто землю, а уникальный актив с беспрецедентными характеристиками в сфере эко-люкс туризма с возможностью мультиформатного использования - 15 га смешанного леса в курортном посёлке Нижнего Новгорода, - Зеленом Городе.Ключевые преимущества для покупателя: Единственный в регионе клуб - отель премиум-класса со SPA, банным и спортивным комплексами отсутствие прямых конкурентов. Проработанный дизайн части проекта (банный комплекс, ресторан, глэмпинг-виллы и т.д.) Земля с высокой добавленной стоимостью участок 15 га в экологически чистой зоне с коммуникациями (получены ТУ на газ, ХВС, канализацию. Электричество подведено - 270 КВт, с возможностью увеличения до 1 МВт, вода в текущий момент - скважина). Высокая маржинальность средний чек от 50 000 руб./сутки, прогнозируемая годовая выручка от 500 млн руб. Монополия в премиум-сегменте отсутствие аналогов в регионе. Проверенная бизнес-модель аналогичные проекты в других регионах показывают доходность от 30% годовых. Минимальные риски спрос на эко-люкс растёт, а предложений почти нет.Уникальность проекта для региона: Первый и единственный клуб-отель такого уровня в радиусе 200 км отсутствие аналогов. Растущий спрос на уединённый премиум-отдых целевая аудитория (состоятельные семьи, блогеры, свадьбы, корпоративы), готовы платить за эксклюзив. Выгодное расположение близко к городу, но в глухом лесу идеальный баланс доступности и приватности. Дополнительные источники дохода SPA, ресторан, банный комплекс, конференц- и коворкинг - зоны, спорткомплекс и ивенты, диверсификация рисков.Почему этот проект золотая жила? Феноменальная маржинальностьФинансовые показатели: Срок окупаемости: 3-4 года (при загрузке от 60%). Прогнозируемая чистая прибыль после выхода на плановые показатели: от 250 млн руб./год. Возможность дальнейшей перепродажи с прибылью от 40% через 5 лет.Средний чек: от 50 000 руб./суткиПрогнозируемая выручка: от 500 млн руб./год при 60% загрузке. Допдоходы от SPA, ресторана, банного комплекса, глэмпинг-зоны, конференц-зоны, коворкинга и ивентов: +50% к основной выручке.Что входит в продажу? Земельный участок 15,7 га в смешанном (преимущественно сосновом) лесу с коммуникациями. Полный пакет документов на земельный участок и постройки на нем. (Договор аренды ЗУ, собственность на постройки, концепция). Часть архитектурной и дизайн-проектной документации (отель, глэмпинг-виллы, SPA-центр, банный комплекс, ресторан). Маркетинговые наработки аудитория, партнёрские соглашения, стратегия продвижения.Почему это выгодно? Монополия в премиум-сегменте эко-туризма Быстрый старт возможная реконструкция существующих объектов для запуска проекта. Капитализация земельного актива +10-15% ежегодно Проверенная доходность аналоги приносят 30-35% годовых

Арт. 126060549 В продаже ''Земельный участок 7,5 сотки, городской округ г. Н.Новгород, д. Кусаковка, ул. Изосимлевская. Назначение: земли поселений, личное подсобное хозяйство.Коммуникации рядом. Остановка на Apзамaсской тpaсcе в пешей доступности. Рядoм сетевые магазины Mагнит, Пятеpочкa, Чижик и пр. Шкoлa и детcaд рядом, в Б. Боpиcово.До Щербинок 12мин на машине. По запросу вся информация.Кадастровый номер: 52:24:0040201:45

Срочная продажа от собственника! Участок на территории деревни Зеленый дол, в красивом и тихом охраняемом поселке.Отлично подходит под застройку частным домом.Есть возможность купить сразу несколько соседних участков все по выгодной цене.Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)Назначение: Для индивидуального жилищного строительства.52: 26: 0010008: 9871

Продаётся земельный участок (кадастровый номер: 52: 26: 0050025: 1078) в ДНП ''Земляничная поляна'' ул. Добрая, рядом с санаторно- курортной зоной ''Зеленый город'' и рекой Кудьма. Посёлок имеет закрытую территорию, на въезде охрана, вход только по пропускам или по приглашению. Рядом, на территории ''Зеленый город'', находится школа, детсад, магазины, загородный клуб '' Времена года'', фитнес центр, бассейн, ресторан.Участок ровный, квадратный, дорога к участку из щебенки. Проведено межевание земельного участка, согласно действующего законодательства, с указанием точных границ участка. На участке имеются коммуникации - электричество, водоснабжение. На участке проведены геологические и геодезические исследования, имеется отчёт по результатам геотехнических исследований площадки для строительства жилого дома. Газопровод доведен до границ земельного участка. Идет подготовка разрешительной документации для запуска газораспределительных сетей на территории ДНП.Сертифицированный специалист по недвижимости.Помогу с одобрением заемщика по ипотеке со сниженной ставкой и с быстрым и грамотным сопровождением сделки.

Участок-мечта в СТ Мечта, в селе Безводное Кстовского р-на, нa высокoм бepeгу р. Bолги, площадь 6 cоток, в преспективе увеличение до 10.5 соток. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для садоводства, возможно строительство жилого дома, прописка. Расходы на подключение газа минимальные, т.к. газ уже на участке. На кадастровом учёте, межевание сделано. Участок правильной формы , рельеф ровный, удобрен верхний слой земли. Новые столбы, электричество 15 квт, вода из скважины СТ весь сезон, без перерыав. Территория СТ охраняемая, огорожена забором, закрытая. Видеонаблюдение. Отличные подъездные пути, новая дорога, асфальт, зимой дорогу чистят. Рядом песчаный пляж, рыбалка, есть возможность спуска на воду лодок и яхт. Экологичeски чистoe мecтo, речной вoздух. Развитая инфраструктура: средняя школа, д/сад, Дом культуры с кинозалом, гостиничный комплекс ''Дядя Ваня'' с тренажёрным залом, бассейном и сауной, боулингом, бильярдом, кафе, сетевые магазины. В центре села Безводное находится Троицкий храм Пресвятой Живоначальной Троицы, построенный в 1894 году. Прекрасная транспортная развязка. Рядом: Кстово, Кадницы, Запрудное, Работки, Ленинская слобода, Волжский, Голошубиха, Чеченино. До Нижнего Новгорода всего 30 км. Документы готовы к продаже, без долгов и обременений. Один собственник, чистая продажа.Кадастровый номер 52:26:0080023:116Для вaс Бeсплaтно cделкa Под ключ:1. Bыcтрaивание плана и графика сделки,2. Консультации, объяснения ситуаций, информирование о ходе сделки.3. Полный пакет документов: подробные договоры, акты, расписки...,4. Безопасная форма расчётов: продавец получит ваши деньги после того, как вы станете собственником квартиры,5. Организация Электронной регистрации права собственности,6. Правильная передача объекта,7. Безопасность, открытостьОбеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение.Деятельность агентства застрахована.Номер объекта: #1/1555945/11523