Земельный участок, Дедово
Навашинский городской округ
Земельный участок 22 га под ИЖС: потенциал для бизнеса и жизни (возможна разбивка на небольшие участки).3 часа от г.Москва (М12)25 минут от г.МуромПредлагаем к рассмотрению просторный земельный участок площадью **22 гектара** с разрешённым использованием под **индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)**. Это перспективная площадка как для создания семейного поместья, так и для реализации коммерческих проектов.#### Гибкость использования: варианты реализацииУчасток открывает широкие возможности для зонирования и многоцелевого освоения:- **Разбивка на отдельные наделы.** Площадь позволяет сформировать множество самостоятельных участков под ИЖС — с учётом градостроительных норм и требований к минимальной площади наделов в регионе. Это даёт возможность: - реализовать участки по отдельности, повысив общую доходность проекта, - создать закрытый коттеджный посёлок с единой концепцией и инфраструктурой, - предложить покупателям варианты разной площади и ценовой категории.- **Комплексное освоение под турбазу или рекреационный комплекс.** Благодаря близости к озеру Святого (15 минут пешком) территория идеально подходит для: - туристической базы с домиками для отдыха, - глэмпинга или кемпинга, - оздоровительного комплекса с зонами для прогулок и спорта, - загородного клуба с инфраструктурой для семейного досуга.- **Инвестиционный потенциал.** Участок — привлекательный объект для инвесторов, ищущих: - долгосрочные вложения в земельную недвижимость, - проекты с высокой рентабельностью в сфере туризма и отдыха,- возможность масштабирования бизнеса (от малого формата до крупного рекреационного кластера).#### Почему это выгодно?- **Локация.** Сочетание уединённости и транспортной доступности: - 15 минут пешком до озера Святого — естественный магнит для отдыхающих, - 25 минут до Мурома — доступ к городской инфраструктуре, - 3 часа от Москвы по трассе М12 — удобство для столичных гостей.- **Масштаб.** 22 га — достаточно места для: - разноплановой застройки (жилые дома, гостевые коттеджи, сервисные объекты), - создания зелёных зон, спортивных площадок, прогулочных маршрутов, - организации парковок, подъездных путей и инженерных сетей.- **Правовой статус.** Назначение земли (ИЖС) упрощает согласование строительства и подключение к коммуникациям, а также позволяет оформлять постоянную регистрацию в возведённых домах.#### Для кого этот участок?- **Частные покупатели** — те, кто мечтает о просторном загородном доме с большим участком или семейном поместье.- **Застройщики** — для реализации коттеджных посёлков или малоэтажных жилых комплексов.- **Предприниматели в сфере туризма** — для создания объектов отдыха с высоким потоком гостей.- **Инвесторы** — для вложений в земельную недвижимость с потенциалом роста стоимости.Не упустите шанс приобрести землю с многогранными возможностями! Участок готов к реализации ваших идей — от уютного семейного гнезда до прибыльного бизнеспроекта.Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали, получить кадастровые данные и организовать осмотр. Код пользователя: 168107Номер в базе: 10831007