Продажа земельных участков в Шишово

Участок на первой линии Горьковского моря (18,8 соток, ИЖС) — мечта у воды в лесу! Т Продаётся участок мечты прямо на берегу Горьковского водохранилища (моря). Нижегородская обл, Сокольский р-н, д. Шишово, ул. Рабочая, 7 Площадь 1878 м² (18,78 соток) Кадастровый номер: 52:07:0600032:663 Категория: Земли населённых пунктов, разрешено ИЖС. Почему это идеальное место? Свой пляж с белым песком — всего в 30 метрах через лес. Природа вокруг и на участке — хвойно-лиственные леса, грибы, ягоды, охота, рыбалка. Рядом уникальные места: остров Птичий, озеро Текун, болото Шелехонское. Удобная удалённость — до дороги с твёрдым покрытием 1,5 км (тишина, без шума трассы), до райцентра Сокольское 21 км (больницы, школы, магазины Spar, Пятёрочка, WB, Ozon). До Нижнего Новгорода 160 км — по пути живописный г. Городец. Газификация рядом — район в программе на 20262030, плановый пуск газа 23.12.2031. Большие возможности — построить дом, баню, гостевые домики, глэмпинг, причал. Инвестиционная привлекательность: Цены на землю в первой линии растут каждый год. Сейчас уникальные участки у воды уже редкость. Территория официально включена в оборот. Например, новые улицы и дороги уже запланированны на карте, что исключает стихийную застройку. Соседние населенные пункты активно застраиваются, локация становится всё популярнее. В Сокольском районе Нижегородской области планируется строительство современного эко-комплекса ''Приволжская слобода''. Общий объём инвестиций составит около 500 млн рублей. Не упустите свой шанс приобрести уникальную ликвидную землю до повышения цены. Звоните, пишите! Все покажем и расскажем!

Продается участок мечты на первой береговой линии Горьковского водохранилища (моря)! Категория земель: Земли населенных пунктов Нижегородская обл, р-н Сокольский, с/с Волжский, д Шишово, ул Рабочая, д 7 Площадь, кв.м: 1878 Кадастровый номер: 52:07:0600032:663 Потенциал использования: Строительство индивидуального жилого дома на берегу ''моря'' с лесом! Баня, гостевые домики, глэмпинг, инвестиция. До вашего пляжа с белым песком, через лес всего 30 метров! Летом лес защитит вас от солнца а в холодное время года ваш дом от ветров. Расстояние до деревни: • от районного центра п. Сокольское - 21 км, где есть развитая система здравоохранения, образования и магазинов Spar, Пятерочка, Wildberries, Ozon. • от д. Рыжково где расположен уникальный природный ландшафт - 7,5 км (в окурге куда не поедь, везде первозданная и необыкновенная природа) • от дороги с твердым покрытием - 1,5 км (участок удален от шума дорог) • от Нижнего Новгорода - 160 км (по пути г. Городец- невероятный город, где максимально сохранилось русское зодчество) Участок находится в экологически чистом районе: • В хвойно-лиственных лесах района можно собирать грибы и ягоды. • Акватория знаменита рыбалкой. • Можно охотиться на пернатую дичь. • В районе находятся несколько природных достопримечательностей: остров Птичий, озеро Текун, болото Шелехонское. • В летнее время года можно купаться на ''собственном'' песочном пляже, устраивать пешие, велосипедные, водные прогулки, провожать закаты. Вариантам для отдыха тут нет границ... Соседние населенные пункты активно застравиваются! Цены на землю пока доступные, однако с каждым годом растут! Уникальные локации на первой линии также перестают быть доступными! Скоро тут останутся только второсортные участки! Район включен в программу газификации 20262030 в Нижегородской области. Плановая дата ввода в эксплуатацию 23.12.2031). Общий рост цен на загородную недвижимость в регионе ожидется в 2 раза в ближайшие 5 лет.