Продажа коммерческой недвижимости в Канавинском районе районе в Нижнем Новгороде

Сбер А предлагает к реализации земельный участок площадью 80 001 +/-99 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Канавинский район, ул. Тепличная.Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ.Номер процедуры: SBR065-2603240015Ссылка на торги: https://utp. sberbank-ast. ru/Property/NBT/PurchaseView/43/0/0/3893159Собственник: Волго-Вятский банк ПАО СбербанкО лоте:Земельный участок площадью 80 001 +/-99 кв. мКадастровый номер: 52:18:0030268:43Виды разрешенного использования: Под комплекс административных зданий с вспомогательными помещениямиКатегория земель: Земли населенных пунктовЗемельный участок правильной прямоугольной формы, покрыт травянистой растительностью с небольшим лесным массивом, расположен вблизи одной из главных автомагистралей (расположен примерно в 1 км от Московского шоссе) в активно развивающемся районе. Проезд от автомагистрали осуществляется по грунтовой дороге только через соседние участки, отсутствует - электричество, газ и вода.Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе ''Документы''.По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09:00 до 18:00 по МСК.

Продается земельный участок с кадастровым номером 52:18:0030268:1090, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, Московский район, в районе ул. Тепличная.Площадь земельного участка 300 соток. Входит в зону ТО-3. Предназначен под строительство торгово-складских, обслуживающих организаций, развлекательных центров, промобъектов.Участок прямоугольной формы (примерно 200*150 м), фактически находится на расстоянии около 140 м к югу от федеральной автодороги М-7 Москва-Нижний Новгород, 450 м к востоку от площадки торгового центра Леруа-Мерлен. Расположение вблизи крупной магистрали является основным преимуществом.С востока участок примыкает к ул. Тепличная, напротив участка находится пожарная часть.Уровень текущих вложений порядка 190 млн. руб. в течении 3 лет.Коммуникации:- асфальтовая дорога от М4 вдоль участка со въездом, по участку технологическая дорога из ж/б плит- подведена электроэнергия, смонтирована ТП 650кВт 2 категория.- получены 2 варианта ТУ на воду и водоотведение: дорогое по исполнению ТУ 01732 на трубу 225 мм с присоединением к трубе 400-500 и длиной 1,8 км, относительно недорогое ТУ 02949 от 10.03.25 (оплачено присоединение к трубе 160мм и канализации дог.6706 к объекту на расстоянии 0,5 км с ограничением по времени). Сейчас стадия проектирования и согласования прокладки труб.- получено ТУ на дождевую канализацию 76ту до 2028 года, заключен договор на проектирование- недооформлены ТУ на газ ( просрочены) Н-2-5092/2022/ИП, имеется письмо от Газпрома по планам на 2026 год.- получено ТУ на подключение оптики интернет (кабель и муфта на столбе у участка)На участке осуществлена санкционированная вырубка лесонасаждений, исполнена компенсационная выплата за вырубку, участок полностью расчищен под строительство капитальных объектов (Торгово-Складская база), огорожен со всех сторон временным забором из профлиста.Осуществлена подсыпка и выравнивание грунта, уложены ж/б плиты для проезда тяжелой техники по участку.Проведены следующие изыскания:1. Историко-культурная экспертиза, согласно которой получено заключение об отсутствии на участке объектов культурного наследия и возможности строительства,2. Научно-техническое заключение о карстовой опасности,3. Инженерно-геологические изыскания,4. Инженерно-топографические изыскания,5. Инженерно-гидрометеорологические изыскания,6. Техническое задание и проектная документация на строительство ''Торгово-Складской базы''

Добрый день уважаемые покупатели!город Нижний Новгород, Канавинский районПродается земельный участок коммерческого назначенияЗемельный участок расположен в двух территориальных зонах: частично в ТО-1(зона многофункциональной застройки городского центра и городских подцентров за пределами исторического района и охранных зон объектов культурного наследия) и частично в ТТ(зона инженерно-транспортной инфраструктуры)Характеристики объекта недвижимости:1. Земельный участок общей площадью 1400 кв.м.Вид разрешенного использования:- под объект незавершенный строительством с прилегающей территорией- для иных видов жилой застройкиОтличное предложение для инвестирования с учетом разрешенного использования земельного участка.