Продажа коммерческой недвижимости в Московском районе районе в Нижнем Новгороде

---Участок 1.08 га для коммерческого использования (склад, автостоянка, офисы)Ключевая информация: Площадь: 1.08 га (10 800 кв.м) Кадастровый номер: [52:18:0000000:28611, 52:18:0000000:28612] Местоположение: [г. Нижний Новгород, Московский район, в полосе отвода на 26 соединительный путь (Бурнаковская ветвь)] Разрешенное использование (основное): Складская логистика Автостоянка, паркинг Коммерческие помещения (розничная торговля, сервис) Офисные здания, дошкольное, среднее и начальное общее образование ---Детальное описание:1. Уникальное предложение и потенциал:Представляем вашему вниманию универсальный земельный участок площадью 1.08 га идеальный ресурс для прибыльных коммерческих проектов. Благодаря удачному расположению и широкому спектру разрешенного использования, этот участок открывает возможности для быстрого старта и долгосрочного успешного бизнеса.2. Преимущества местоположения: Транспортная доступность: Участок расположен в районе с развитой транспортной инфраструктурой, обеспечивающей удобный подъезд по [ федеральной трассе М7, Р159 ''Нижний Новгород — Шахунья — Киров''] Это критически важно для логистических и торговых объектов. Потенциальный трафик: Находится в зоне с высокой численностью местных жителей, что гарантирует видимость и клиентов для вашего бизнеса. Инфраструктура: Рядом расположены [ станции заправки, кафе, жилые массивы, бизнес-центры], что повышает привлекательность для будущих арендаторов и сотрудников.3. Варианты эффективного использования:Участок готов к освоению под следующие типы объектов: Современный складской комплекс: Идеален для организации логистического хаба, распределительного центра или терминала для хранения товаров. Площадь позволяет разместить здание значительных размеров с зоной погрузки/разгрузки. Многофункциональная автостоянка: Может быть использован под охраняемую платную парковку для грузового и легкового транспорта, долгосрочное хранение автомобилей или автосервисный центр. Торгово-офисный центр: Прекрасная возможность для строительства комплекса с коммерческими помещениями на первом этаже (под магазины, кафе, пункты выдачи) и офисами на верхних. Комбинированный объект: Возможно проектирование данного (смешанного) использования, например: офисное здание + подземный паркинг, или склад с выставочным залом и офисами.4. Технические и юридические аспекты: Правовой статус: Участок оформлен в аренду на 49 лет, право подтверждено выпиской из ЕГРН. Продажа осуществляется без обременений. Коммуникации: есть возможность подключения к электрическим сетям, водоснабжению, канализации и газоснабжению. Рельеф и форма: Участок имеет ровный рельеф, прямоугольную форму, что минимизирует затраты на подготовку территории к строительству.5. Инвестиционная привлекательность:Данный участок это не просто земля, это готовый бизнес-актив. Его универсальность позволяет быстро адаптироваться к меняющимся условиям рынка. Покупка такой площади в перспективной локации это выгодная инвестиция в стабильно растущий актив.---Заключение:Участок 1.08 га с разрешенным использованием под склад, автостоянку и коммерцию это редкое и стратегически выверенное предложение для инвесторов и предпринимателей, готовых к масштабным проектам. Он обладает всем необходимым для реализации прибыльного бизнеса ''под ключ''.Для получения дополнительной информации и проведения осмотра обращайтесь.Номер объекта: #1/1643243/11523

Арт. 118872547 Знaчительные плoщaди oткрывают огромные возмoжнoсти для бизнесa: размещения производственно-складского комплекса, логистических центров, торговых комплексов, офисных пространств.Продаю земельный участок 2.77 ГА в Канавинском районе на Московском шоссе, выезд из города, трасса ''М7''.Также заезд на территорию удобен с обьездной ул.Федосеенко. Территория огорожена забором, имеются двое вьездных ворот, третьи - пожарные (к водоему). Участок прямоугольной формы, с ровной поверхностью.Данный участок состоит из 12-ти ЗУ (часть - собственность, часть - постоянное бессрочное пользование, часть - в аренде на 49 лет) и 9-ти нежилых зданий (отдельно стоящих). На территории находятся две трансформаторные подстанции (мощностью 240 кВт), пожарный водоем, скважины технической воды, выгребная яма. В этом 2025 году планируется проведение газа до территории (вдоль забора).На сегодняшний день заполняемость арендаторами - 100%. Рассмотрим предложения с дроблением на два участка.Ключевые преимущества:- Выгодное расположение развитая транспортная инфраструктура, обеспечивающая удобный подъезд для любого транспорта. - Экономическая привлекательность низкая стоимость содержания и потенциал для высокой доходности при коммерческой эксплуатации.Перспективы развития: - Объекты обладают потенциалом для расширения или реконструкции под задачи нового собственника. - Идеальный вариант для инвесторов и предпринимателей, ищущих готовые площади под масштабные проекты.

Арт. 115501270 Продаем земельный участок 2,8 Га: 1Га в собственности, 1,8 Га в аренде. Электроэнергии 240 кВт, на земельном участке есть здания ангары, кирпичный склад, административное здание. Продается все целиком, Удобное место расположение на развилке дорог Московское шоссе и проезд на ул Федосеенко. К земельному участку есть три подъезда: с Московского шоссе . с ул Федосеенко, слева от Московского шоссе.