Продажа коммерческой недвижимости в Нижегородском районе районе в Нижнем Новгороде

Продаётся земельный участок коммерческого назначения - 65 соток с недвижимостью - 300 кв.м. на ул. Магистральная д 21 в д. Афонино.100 метров - до трассы М 7 по направлению Кстово - Казань.До центра г. Новгорода - 20 минут на автомобиле!!!Участок ровный, прямоугольной формы, огорожен железобетонным забором. Имеет два функциональных въезда/ выезда!Удобный подъезд, асфальтированная дорога!Земля в собственности !!!На участке жилой дом - 300 кв.м. ( цоколь + 2 этажа, мансарда )Эл - во : КПТ - 63 кВт ( в собственности )Газ : ГРПШ - 400-01, рдмк 400 ( в собственности )Вода, канализация - центральная.Подходит под строительство производственных, складских, общественно - деловых и торговых объектов и т.д.Есть градостроительный план земельного участка! Один собственник. Документы готовы. Быстрый выход на сделку.Звоните! Покажем в любое удобное для Вас время!Кстовский район.Номер объекта: #1/1596700/11523

Продаем земельный участок 9,5 соток по ул. Нижне-Печерской.Земельный участок расположен на красной линии (большая проходимость автомобильного и пешеходного трафика), в зоне ТО - 2.Разрешенные виды использования: 1) КБО, 2) магазин, 3) гостиница, 4) развлекательный центр, 5) точки общепита, 6) спортивный центр, 7) гостиница, 8) мед. центр.Тех. условия: газ , свет 150 кВт, вода, канализация (получены и проплачены).Кадастровый номер 52: 18: 0060216: 2985.Готов проект, который находится на этапе получения разрешения на строительство.Номер объекта: #1/537066/24665

В продажу правильной формы участок. Подведены центральные коммуникации: водоснабжение, водоотведение- центральные(всё готово к заключению договоров), электричество 150 кВт. Участок выровнен, в данный момент получены все разрешительные документы для перевода земельного участка под строительство магазина. Все документы в порядке, 1 собственник, готов к продаже. Земля подходит под коммерческую деятельность, КРАСНАЯ ЛИНИЯ. развитая инфраструктура, в 200 метрах массовая жилая застройка, высокий потенциал. Звоните на все вопросы отвечу.

Ровный участок земли. Можно поставить две жилых свечки. Идеально подходит для производства, складов, автосервиса. Можно построить целую базу. 4,600 м2 земли. Кадастровый номер земли: 52:18:0060206:2. Все коммуникации городские. Свой заезд. Один собственник. Никаких обременений. На физ лице. Чистая продажа. Любой вид расчетов

Продаётся готовый инвестиционный проект: Премиальный загородный клуб - отель Зеленый Бор.Мы предлагаем не просто землю, а уникальный актив с беспрецедентными характеристиками в сфере эко-люкс туризма с возможностью мультиформатного использования - 15 га смешанного леса в курортном посёлке Нижнего Новгорода, - Зеленом Городе.Ключевые преимущества для покупателя: Единственный в регионе клуб - отель премиум-класса со SPA, банным и спортивным комплексами отсутствие прямых конкурентов. Проработанный дизайн части проекта (банный комплекс, ресторан, глэмпинг-виллы и т.д.) Земля с высокой добавленной стоимостью участок 15 га в экологически чистой зоне с коммуникациями (получены ТУ на газ, ХВС, канализацию. Электричество подведено - 270 КВт, с возможностью увеличения до 1 МВт, вода в текущий момент - скважина). Высокая маржинальность средний чек от 50 000 руб./сутки, прогнозируемая годовая выручка от 500 млн руб. Монополия в премиум-сегменте отсутствие аналогов в регионе. Проверенная бизнес-модель аналогичные проекты в других регионах показывают доходность от 30% годовых. Минимальные риски спрос на эко-люкс растёт, а предложений почти нет.Уникальность проекта для региона: Первый и единственный клуб-отель такого уровня в радиусе 200 км отсутствие аналогов. Растущий спрос на уединённый премиум-отдых целевая аудитория (состоятельные семьи, блогеры, свадьбы, корпоративы), готовы платить за эксклюзив. Выгодное расположение близко к городу, но в глухом лесу идеальный баланс доступности и приватности. Дополнительные источники дохода SPA, ресторан, банный комплекс, конференц- и коворкинг - зоны, спорткомплекс и ивенты, диверсификация рисков.Почему этот проект золотая жила? Феноменальная маржинальностьФинансовые показатели: Срок окупаемости: 3-4 года (при загрузке от 60%). Прогнозируемая чистая прибыль после выхода на плановые показатели: от 250 млн руб./год. Возможность дальнейшей перепродажи с прибылью от 40% через 5 лет.Средний чек: от 50 000 руб./суткиПрогнозируемая выручка: от 500 млн руб./год при 60% загрузке. Допдоходы от SPA, ресторана, банного комплекса, глэмпинг-зоны, конференц-зоны, коворкинга и ивентов: +50% к основной выручке.Что входит в продажу? Земельный участок 15,7 га в смешанном (преимущественно сосновом) лесу с коммуникациями. Полный пакет документов на земельный участок и постройки на нем. (Договор аренды ЗУ, собственность на постройки, концепция). Часть архитектурной и дизайн-проектной документации (отель, глэмпинг-виллы, SPA-центр, банный комплекс, ресторан). Маркетинговые наработки аудитория, партнёрские соглашения, стратегия продвижения.Почему это выгодно? Монополия в премиум-сегменте эко-туризма Быстрый старт возможная реконструкция существующих объектов для запуска проекта. Капитализация земельного актива +10-15% ежегодно Проверенная доходность аналоги приносят 30-35% годовых

Самый центр города, красная линия, идеальное место для бизнеса. Один собственник. Чистая продажа. Полная сумма в договоре. Без обременений. Быстрый выход на сделку. Кадастровый номер: 52:18:0060136:37

Самый центр города. Очень тихое место. Ровный участок. Полная сумма в договоре. Чистая продажа. Кадастровый номер: 52:18:0060052:59

Пpодaм земельный учaсткок в центре Автoзавoдского рaйoнa, площадью 565 кв. м.Учacтoк paсположен в густoнасeлeннoм paйoне в 150-ти мeтpaх от КPAСНОЙ ЛИНИИ по ул. Вeдeняпина.Рядом ДK ГАЗ, стaнция метро Парк Культуpы.Kатегоpия земeль: Зeмли поcелений (зeмли нaceлeнныx пунктoв).Кaдaстровый номер: 52:18:0040281:50На участке расположено здание, площадью 121 кв. м.Участок находится в собственности.По всем интересующим вопросам, звоните, буду рад ответить! Просмотр по предварительной договоренности.Рассмотрим варианты долгосрочной аренды.

Продаю земельный участок, Кстовский район, деревня Афонино, промышленного назначения, общественно-деловая зона, 30 соток земли в собственности. Есть возможность увеличения участка до 45 соток. Коммуникации: электричество на участке (можно увеличить до 150 кВт и более), вода центральная, канализация центральная, газ по границе участка (низкое-среднее-высокое давление). Отличное месторасположение участка, доступность общественного транспорта для сотрудников. 1 км от Нижнего Новгорода.