Продажа недвижимости

Номер объекта: 1790251. Коммерческое помещение свободного назначения (1 этаж).Адрес: г. Нижний Новгород, Московское шоссе, 137 (дублер, красная линия).Предлагаем в аренду просторное помещение площадью 470 м² с новым ремонтом и панорамным остеклением. Идеально подойдет под шоурум, офис, медицинский центр, магазин, учебный класс или фитнес-студию.Транспортная доступность: Первая линия на оживленном дублере Московского шоссе — одной из ключевых магистралей Нижнего Новгорода. Высокий трафик автомобилей и пешеходов, удобный подъезд с любой стороны города.Видимость: Помещение находится на ''красной линии'', отлично просматривается с дороги. Есть выделенное место под яркую вывеску — ваша реклама будет работать 24/7.Инфраструктура: Развитый район с плотной жилой застройкой, рядом остановки общественного транспорта, торговые точки, сервисы и бизнес-центры.Парковка: Собственная парковочная зона непосредственно перед входом — удобно для клиентов и сотрудников.Параметры объектаОбщая площадь: 470 м².Геометрия: Правильная форма, свободная планировка — легко зонировать под любые задачи.Высота потолков: 3 метра — ощущение простора и возможность установки любого освещения.Въездные условия: Два отдельных входа — гибкие возможности для разделения потоковОстекление: Панорамные окна — максимум естественного света и отличная витрина для товаров или услуг.Состояние: Новый ремонт. На полу — износостойкая плитка, стены окрашены в нейтральные тона. Помещение полностью готово к заезду и началу работы.Коммуникации и оборудованиеЭлектроснабжение: 50 кВт выделенной мощности(отдельная линия) — достаточно для любого коммерческого оборудования.(можно увеличить)Вентиляция: Приточно-вытяжная система — комфортный микроклимат круглый год(обслужена).Водоснабжение и канализация: Центральные ХВС/ГВС (бойлер), канализация — все коммуникации подключены и исправны.Отопление: Центральное, стабильная подача тепла в отопительный сезон.Пожарная безопасность: Установлены датчики дыма, соблюдены все нормы МЧС.Удобства: Благоустроенные санузлы, подсобные помещения, зона для персонала.Условия арендыСтоимость аренды: 1 400руб./м².Итого в месяц: 658 000руб.Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно по счетчикам (электроэнергия, вода, отопление).Дополнительные условия: Исключительно долгосрочный договор от собственника от 5 лет, возможны арендные каникулы на время запуска бизнеса. Размер залога обсуждается индивидуально.