Аренда коммерческой недвижимости на улице Федосеенко в Нижнем Новгороде

Арт. 135968407 Предлагается в аренду помещение класса ''A'' по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Федосеенко, напротив остановки общественного транспорта.Помещение свободно и готово к оперативному запуску производства, размещено на охраняемой территории (удобная пропускная система). Ответим на вопросы по гарантии, срокам и возможным адаптациям под ваше технологическое задание.Класс помещения гарантирует инженерную подготовку и презентабельный внешний вид.Параметры полностью отвечают требованиям средних производств.Площадь 2 273,2 м². Высота потолков от 4м до 7.35м в коньке, что обеспечивает удобство для размещения высокотехнологичного оборудования, стеллажей или производственных линий. Двое ворот (рольставни) высотой 4м для заезда транспорта с земли внутрь помещения (по запросу предоставим видео). Наземная парковка. Электричество 200 кВт. Коммунальные услуги оплачиваются по счетчикам. Дополнительные бытовые и офисные помещения.Расположение на ул. Федосеенко обеспечивает преимущество для автомобильного и логистического трафика: улица входит в транспортную сеть города, регулярный поток грузового и легкового транспорта делает объект удобным для приема/отгрузки товаров. Пеший трафик в данном районе умеренный — характерно для промышленных и производственно-складских зон, в основном поток формируют сотрудники и специалисты. До станции метро Буревестник — около 20 минут на транспорте.Помещение идеально оборудовано под следующий вид бизнеса: производственные цеха, пищевое или упаковочное производство с соответствующими инженерными доработками, логистические и складские операции, центры ремонта и обслуживания крупногабаритной техники, механическая обработка, металлообработка, сборка, промышленная переработка и комплектация. Стоимость аренды — 1 600 000 рублей в месяц. Ключевые преимущества: крупная площадь готовая к использованию, технологичный и презентабельный вид, электромощности — для ресурсозатратного производства, удобный заезд с улицы и наземная парковка для сотрудников и грузового транспорта, долгосрочная аренда при прозрачных условиях оплаты КУ по счетчикам, выгодная ценовая позиция на рынке подобного класса недвижимости в городе.

Объект: Производственное помещениеМесторасположение: Г. Нижний Новгород, Сормовский р-он, ул. Федосеенко, д. 64 Площадь: Общая площадь - 2 856,3 кв. м.1й этаж 2 554,8 кв. м. (производство 2 273,2 кв. м. + 108 кв.м. подсобные помещения + 172,5 кв. м. офисы)2 этаж 301,5 кв. м. (офис)Описание объекта: 2 этажа, на первом этаже расположено просторное современное промышленное производственное помещение, а также подсобки и офисы, второй этаж однообъемный.Помещение отапливаемое, высота потолков от 3,5 м. В производственной части высококачественные бетонные полы с антипылевым покрытием и упрочняющим слоем. Везде есть естественное освещение.Во всех помещениях выполнен качественный современный ремонт, все сделано на высшем уровне, есть душевые, столовая, комната отдыха. Всё готово к размещению персонала.Коммуникации центральные, эл. мощность 500 кВт.Помещение находится на закрытой охраняемой территории с круглосуточным доступом 24/7. Рядом трасса М7, удобно для подъезда техники.Установлены двое ворот с подъемным механизмом высотой 4 м. под заезд грузового транспорта. Удобная зона погрузки и разгрузки с открытой заасфальтированной площадкой и стоянкой площадью 1140 кв.м. (12 м. на 95 м.).Отлично подойдет под обслуживание автомобильной техники и любое производство. Есть возможность ремонта и модернизации.Стоимость: 1 818 000 руб. в мес. Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи.Производство первый год спец цена 600 руб. за кв. м в мес.Подсобные - 700 руб. за кв.м в мес.Офисы 800 руб. за кв. м в мес.Дополнительные сведения: Возможно арендовать часть здания от 800 кв.м.