Аренда коммерческой недвижимости на улице Нестерова в Нижнем Новгороде

Номер объекта: 1775976. Аренда коммерческого помещения 150600 м² Центр, отдельный вход, потолки 4 мЛОКАЦИЯ: ЭЛИТНЫЙ ЦЕНТР Адрес: ул. Нестерова (между ул. Минина и Большой Печерской). Это одна из самых престижных зон города. Здесь сосредоточены офисы, бутики и услуги для платежеспособной аудитории.Пешеходный трафик: высокий (деловой центр).Автомобильный трафик: интенсивный.Парковка: Уличная, бесплатная, есть заезд для грузового транспорта (редкость для центра!).ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Общая площадь: рассматривается аренда блоков 150 м² (подвальное помещение) и 100 м² (офисный этаж), возможно объединение до 600 м².Этажность: подвальный этаж + первый этаж + второй этаж жилого здания.Высота потолков: 4 м, что позволяет реализовать проекты с особыми требованиями к пространству.Отделка: офисная, помещение готово к эксплуатации.Электроснабжение: выделенная мощность 50 кВт.Входная группа: отдельный вход с улицы, возможность размещения вывески и навигации.ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:Центральный район: высокая деловая и коммерческая активность, плотная застройка офисными и жилыми объектами.Транспортная доступность: интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, удобная логистика.Парковочное пространство: уличная парковка под шлагбаумом, обеспечен заезд для грузового транспорта.Инфраструктура: развитое окружение, наличие целевой аудитории с высоким покупательским потенциалом.ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ:Розничная торговля, пункт выдачи заказов, склад-магазин (удобная логистика, заезд грузовых).Шоу-рум, магазин, салон красоты, имидж-студия (центр города = целевая аудитория рядом).Офисное представительство, коворкинг.КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:Тип договора: прямая аренда от собственника (без агентской комиссии).Арендные каникулы: предоставляются на период проведения ремонтно-отделочных работ и запуска бизнеса.Долгосрочное сотрудничество: готовы рассмотреть индивидуальные условия для надежных арендаторов.Показ в любое удобное время. Прозрачный договор. Оперативный выход на сделку. Документы готовы к проверке.

Номер объекта: 1788575. Помещение 350 м² в Центре (Минина/Печерская). Прямая аренда. Под ключПремиальная локация между ул. Минина и Большой Печерской!Идеальное пространство для вашего бизнеса в самом сердце Нижнего Новгорода. Первый этаж жилого дома, высокий трафик, два отдельных входа.Ваша выгода: Экономия до 2 млн ? — не нужно делать ремонт! Чистовая офисная отделка ''под ключ''. Экономия 23 месяцев — заезжайте и работайте сразу. Прямая аренда от собственника — без комиссий и посредников. Арендные каникулы — дадим время на запускаО помещении: Торговый зал: 350 м² (высота потолков 4 м — простор и воздух). Сухой подвал: 150 м² (склад или тех. помещения, что редкость для центра!). Офисный блок: 100 м² на 2-м этаже (для администрации или персонала). Мощность: 50 кВт (хватит для магазина, клиники, фитнеса или шоурума). Входы: 2 независимых входа (удобно для потока клиентов).Идеально подойдет под:Медицинскую клинику, салон красоты, фитнес-студию, шоурум, магазин федеральной сети, представительство компании и т.д.Локация: Стабильный район с высокой проходимостью.Транспортная доступность, парковка.Место, которое вызывает доверие у клиентов.Условия:• Ставка: 850 ?/м²/мес (рыночная цена для центра).• Срок аренды: от 1 года.• Возможен торг для надежных партнеров с долгосрочными планами!Все документы готовы к сделке.Звоните прямо сейчас! Обсудим детали и договоримся о показе в удобное время.

Номер объекта: 1645941. Центр Н. Новгорода — 600 м² в аренду на ул. НестероваМежду ул. Минина и Большой Печерской — премиальная деловая локацияПрямая аренда от собственника. Первый этаж жилого дома, 3 входа в помещение.Почему это выгодно для бизнеса? Высокая конверсия клиентов — центр, плотная застройка, проходимость пешеходов + автомобилей. Рядом — офисы, кафе, банки, жилые комплексы. Гибкое зонирование — 350 м² торгового зала (можно зонировать под зал/приём/выставку), 150 м² подвала (склад, техпомещение, раздевалки), 100 м² офисов (администрация, кабинеты, переговорные). 4метровые потолки — визуальная масштабность, возможность антресоли или декоративных решений (витражи, подвесные элементы), что усиливает восприятие премиальности. Офисная отделка ''под ключ'' — экономия 1,52 млн ? на ремонте и 23 месяца на старте. Стабильная инфраструктура — центральное отопление, 15 кВт (хватит даже для фитнес-зала или клиники), сухой подвал — редкость в центральных локациях. Прямая аренда + арендные каникулы — никаких посредников, прозрачные условия. Планировка:Торговый зал — 350 м²Сухой подвал — 150 м²Офисные помещения на 2м этаже — 100 м²Высота потолков — 4 мОфисная отделкаМощность 50 кВтПодходит под: салон красоты, медицинскую клинику, шоурум, фитнес-центр, магазин, представительство или федеральную сеть. Условия:833 ?/м²/мес — рыночная ставка для центраВозможен торг — для реальных арендаторов с быстрым решением и долгосрочными планамиАрендные каникулы — для старта без нагрузкиМинимальный срок аренды — 1 годСтабильная, предсказуемая локация с высоким трафиком и доверием со стороны клиентов. Подходит под требования федеральных арендаторов.Звоните - показ в удобное время. Документы готовы.