logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Форум
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Нижний Новгород
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Нижний Новгород
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Метро
  • Район и микрорайон
Тип помещения
Цена, ₽/месяц
  1. Недвижимость в Нижнем Новгороде
  2. Аренда
  3. Коммерческая
  4. 25 объявлений

Аренда коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/6
Офисное помещение
Дзержинского проспект, 1 корп. 13
 Показать на карте
Балахна
Арт. 119662890 Сдаётся в аренду офисное помещение расположенное в мансардном этаже торгового центра ''Рубин'' в центре города Балахна с хорошей транспортной доступностью.Помещение 33,2 м² на мансардном этаже (под кабинет).В стоимость аренды входят услуги уборщицы и вывоз мусора.Коммунальные платежи: электричество и отопление оплачиваются отдельно.Есть возможность подключения интернета. Здание обслуживают Ростелеком и МТС.Помещение сдаётся без мебели.Парковка рядом со зданием, есть места для автомобилей.Идеально подходит для:- Офиса- Мастерской- Учебного кабинета- Или другого бизнесаВсе детали обсуждаются индивидуально.
33 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
33 м2
26 580 /мес.
800 /м2
    1/8
    Офисное помещение
    Свободы, 63
     Показать на карте
    Сормовский район
    Нижний Новгород
    Предлагаем в аренду офисное помещение. Разнообразные варианты планировок и площадей. Доступная цена и возможность перепланировок помещений.Охраняемая, закрытая территория. Наличие парковки. Удобное месторасположение и транспортная развязка. 750 р без НДС.
    20 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    20 м2
    15 000 /мес.
    750 /м2
      1/6
      Офисное помещение
      Свободы, 63н
       Показать на карте
      Сормовский район
      Нижний Новгород
      Сдается в аренду офисное помещение ,40 м2 на 4 этаже по адресу Улица свободы 63 (Правое крыло вход через Анод ) Сормовского района.Помещение включает:- 2 кабинета- Коридор -Кухня-Соответствующая мебель -Кондиционеры двухзонные настенные,а так же уличные.-Телевизор.Подходит как для классического офиса, так и для представительства компании, консультационного центра или сферы услуг.В арендную плату включено все кроме электроэнергии и интернета.От собственника.
      38 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      38 м2
      25 000 /мес.
      657 /м2
        1/10
        Офисное помещение
        Свободы, 63
         Показать на карте
        Сормовский район
        Нижний Новгород
        Сдача в аренду офисного помещения на ул. Свободы 63.Сормовский район, бизнес-центр, 2 этаж.Три просторных комнаты общей площадью 90 м. кв.Одна комната площадью 36, вторая 36 и третья в районе 20 м. кв.Сан-узел на этаже. На первом этаже своё кафе.Юр. адрес предоставляется.76.500 рублей, +НДС, +отдельно электричество
        90 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        90 м2
        76 500 /мес.
        850 /м2
          1/6
          Офисное помещение
          Свободы, 63
           Показать на карте
          Сормовский район
          Нижний Новгород
          Сдача в аренду офисного помещения на ул. Свободы 63.Сормовский район, бизнес-центр, 5 этаж.Одна комната площадью 36 кв.м.30 600 рублей, без НДС, +отдельно электричество
          36 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          36 м2
          30 600 /мес.
          850 /м2
            1/20
            Офисное помещение
            Костина, 9
             Показать на карте
            Горьковская, 6 мин
            Нижний Новгород
            Без комиссии.Прямая аренда. Предлагаем в аренду новый современный офис на 7-м этаже в БЦ в центре города.Адрес: ул.Костина, д.9 ст.м Горьковская. Общая площадь 717 м2.Технические характеристики:- 7-й этаж.- Высота потолков 2,7 м- Эл.мощность до 100 кВт.В наличии:9 кабинетов,—локальная сеть,—Видеонаблюдение, круглосуточная охрана,—Приточно-вытяжная вентиляция,В наличии свободные места на подземном и наземном паркинге, система климат контроль,—контроль доступа СКУД,—современный ремонт и оборудование,Выгодное месторасположение:— деловой центр города,- развитая инфраструктура,- близость к ст.м Горьковская. Условия аренды:Аренда 1500 руб.м2. УСН. Дополнительно оплачиваются КУ. Звоните, мы ответим на все интересующие вопросы. Не забудьте добавить объявление в Избранное, чтобы не потерять. Подпишитесь на наш профиль, чтобы получать информацию о новых объектах коммерческой недвижимости первыми
            717 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            717 м2
            1 075 500 /мес.
            1 500 /м2
            1/13
            Офисное помещение
            Сергиевская, 8
             Показать на карте
            Горьковская, 12 мин
            Нижний Новгород
            Сдается помещение под офис в центре города на улице Сергиевская,8 с ремонтом.
            148 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            148 м2
            192 400 /мес.
            1 300 /м2
            1/20
            Офисное помещение
            Ульянова, 13
             Показать на карте
            Нижегородский район
            Нижний Новгород
            Без комиссии.Прямая аренда. Предлагаем в аренду новый современный офис на 4-м этаже в БЦ в центре города.Адрес: ул.Ульянова, д.13.Общая площадь 240 м2.Технические характеристики:- 4-й этаж ( весь этаж).- Высота потолков 2,7 м- Эл.мощность 20 кВт.В наличии:—локальная сеть,—Видеонаблюдение, круглосуточная охрана,—Приточно-вытяжная вентиляция,система климат контроль,—контроль доступа СКУД,—современный ремонт и оборудование,Выгодное месторасположение:— деловой центр города,- развитая инфраструктура,Условия аренды:Аренда 480 000 тыс.мес. УСН. Дополнительно оплачиваются КУ. Звоните, мы ответим на все интересующие вопросы. Не забудьте добавить объявление в Избранное, чтобы не потерять. Подпишитесь на наш профиль, чтобы получать информацию о новых объектах коммерческой недвижимости первыми.
            240 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            240 м2
            480 000 /мес.
            2 000 /м2
            1/33
            Офисное помещение
            Полтавская, 30
             Показать на карте
            Советский район
            Нижний Новгород
            Без комиссии.Предлагаю в аренду современный офис с паркингом на 4-м этаже офисного здания. Общая площадь 415 м2.Адрес: ул.Полтавская,30, г.Н.Новгород.Планировка open-space и 6 кабинетов, 2 переговорные, есть серверная, кухня, Оборудовано 3 с/у.В наличии:Приточно-вытяжная вентиляция,центральная система кондиционирования, 2 лифта: пассажирский и грузопассажирский. Выделено 5 бесплатных парковочных места. локальная сеть.Выгодное месторасположение: удобная транспортная развязка, центр города в 5 мин на автомобиле.Ставка 1300 руб.м2, дополнительно оплачиваются коммунальные платежи. УСН.Офис доступен для аренды с марта. Звоните, мы ответим на все интересующие вопросы. Не забудьте добавить объявление в Избранное, чтобы не потерять. Подпишитесь на наш профиль, чтобы получать информацию о других интересных объектах коммерческой недвижимости.
            415 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            415 м2
            539 500 /мес.
            1 300 /м2
            1/8
            Офисное помещение
            Сазанова, 15
             Показать на карте
            Автозаводский район
            Нижний Новгород
            Сдается на длительный срок офисное помещение, площадью 17 кв.м., расположенное в новом жилом доме на улице Сазанова.На всем этаже расположены только нежилые помещения - офисы, кабинеты. Есть сан.узел. В офисе есть вся необходимая мебель и техника, если не надо, то все вывезем.Парковка во дворе открытая, хороший подъезд, рядом остановка транспорта, школа. В этом же доме расположен магазин Пятёрочка. Оплата: 20000 руб - ежемесячный платёж + коммунальные услуги.
            17 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            17 м2
            20 000 /мес.
            1 176 /м2
            1/9
            Офисное помещение
            Кожевенная, 1а
             Показать на карте
            Нижегородский район
            Нижний Новгород
            ''Сдаю в аренду офис 53 м2 на Скобе , на ул.Кожевенной, в Центре города, фактичски напротив Нижегородского Кремля. Второй ряд домов. 3 отдельных кабинета с кондиционерами, расположены друг за другом, 3 этаж. Хороший офисный ремонт. Стихийный паркинг. Эл/эн, услуги связи+, без НДС.'', N 107637
            52 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            52 м2
            52 900 /мес.
            1 000 /м2
              1/12
              Офисное помещение
              Костина, 3
               Показать на карте
              Горьковская, 5 мин
              Нижний Новгород
              ''Аренда офиса Нижегородский район, улица Костина. Офис расположен на 2-ом этаже Бизнес Центра. По планировке одним кабинетом. Общая площадь 23,6 кв.м. Хороший ремонт. Коридорная система. Интернет оптоволокно. Санузлы на этаже. Пожарно-охранная сигнализация. Окно пластиковое. Отопление центральное. В здании есть лифт. Высота потолка 3 м. На полу линолеум. Режим работы офисного центра с 8-00 до 21-00. Круглосуточная охрана. Коммунальные платежи вошли в стоимость арендной платы. Дополнительно оплачиваются только средства связи и электрическая энергия. Сдается от ИП. Рядом остановка общественного транпорта и станция метро Горьковская. В шаговой доступности: магазины, кафе, рестораны. По договору аренды предусмотрен обеспечительный платеж за один месяц.'', N 107629
              23 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              23 м2
              40 120 /мес.
              1 700 /м2
                1/6
                Офисное помещение
                Кожевенная, 1а
                 Показать на карте
                Нижегородский район
                Нижний Новгород
                ''Сдаю в аренду офис 24 м2 на Скобе , на ул.Кожевенной, в Центре города, фактичски напротив Нижегородского Кремля. Второй ряд домов. 1 кабинет с окном и кондиционером, 3 этаж. Хороший офисный ремонт. Стихийный паркинг. Эл/эн, услуги связи+, без НДС.'', N 107638
                23 м2
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                23 м2
                23 900 /мес.
                1 000 /м2
                  1/8
                  Офисное помещение
                  Белинского, 122
                   Показать на карте
                  Нижегородский район
                  Нижний Новгород
                  Аренда офиса 83 кв.м. на ул. Белинского 122. 1 этаж, общий вход в бц, рядом с постом охраны вход. 1 комната и подсобка, доступ 24-7, вывеска на фасаде, стихийная парковка, рядом остановка.Площадь 83 кв.м. 83 000 рублей, все включено, отдельно интернет.
                  83 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  83 м2
                  83 000 /мес.
                  1 000 /м2
                    1/10
                    Офисное помещение
                    Рождественская, 10
                     Показать на карте
                    Нижегородский район
                    Нижний Новгород
                    Сдается в аренду помещение площадью 210 м² в самом центре города,адрес: ул. Рождественская, 10. Отличное местоположение Высокая проходимость Удобный подъезд Очень низкая арендная ставка для центраНа этаже также расположены еще 2 офиса по ~200 м², есть возможность объединить 2 или 3 помещения под крупный бизнес, офис, клинику, учебный центр и т.д.Помещение подходит под офисную деятельность, услуги, представительство компании, вообще рассмотрим любую сферу, хоть общепит, всё здание нежилое, 1/2 здания в собственности, 2 и 3 этажПри необходимости предоставим арендные каникулы, гибкие условия
                    210 м2
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    210 м2
                    150 000 /мес.
                    714 /м2
                      1/9
                      Офисное помещение
                      Советская, 18б
                       Показать на карте
                      Московская, 6 мин
                      Нижний Новгород
                      Предлагаем в aренду офис с рeмонтoм,в Бизнес Центpe '' Еsquirе '',Здaние выпoлнeнo пo aвторскoму прoeкту, отвeчаeт вceм тpебoвaниeм деловых комплекcов клacсa В.Пocтpоeно в cтиле хайтeк c учeтом нoвeйших технологий и тeндeнций в cтpоитeльствe, при oтдeлкe иcпользoвaлись качественные натуральные материалы.Холл и места общего пользования выдержаны в деловом стиле.В здании функционируют современные инженерные и технологические системы. Ближайшая к БЦ Эсквайр станция метро Московская.Отличная транспортная доступность из всех районов города.11й этаж, Мебель,два лифта, два сан. узла на этаже.В помещении есть балкон. Прекрасный вид.Отопление центральное.Доступ круглосуточный.Пост охраны на первом этаже.г. Нижний Новгород ул. Советская 18Б,Дополнительно оплачивается электроэнергия, уборка помещения, телефонияАренда от физ лица.Рядом Московский вокзал. Автобусная остановка прямо перед входом. Канавинский район
                      49 м2
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      49 м2
                      54 010 /мес.
                      1 100 /м2
                        1/6
                        Офисное помещение
                        Варварская, 40
                         Показать на карте
                        Нижегородский район
                        Нижний Новгород
                        сдается офисное помещение в бизнес центре!! хороший ремонт, три кабинета, кондиционер. Хорошая локация, рядом пл. Минина и Свободы. Транспортная развязка в любую часть города!
                        32 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        32 м2
                        40 000 /мес.
                        1 226 /м2
                          Офисное помещение
                          Ошарская, 95
                           Показать на карте
                          Советский район
                          Нижний Новгород
                          ''Aрендa oфиснoго блока 500 кв. м , N 107634
                          514 м2
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          514 м2
                          514 000 /мес.
                          1 000 /м2
                            1/10
                            Офисное помещение
                            Костина, 3
                             Показать на карте
                            Горьковская, 5 мин
                            Нижний Новгород
                            ''Аренда офиса Нижегородский район, улица Костина. Офис расположен на 2-ом этаже Бизнес Центра. По планировке одним кабинетом. Общая площадь 21.7 кв.м. Хороший ремонт. Коридорная система. Интернет оптоволокно. Сан.узелы на этаже. Пожарно-охранная сигнализация. Окна пластиковые. Отополение центральное. В здании есть лифт евро уровня. Высота потолка 3 м. На полу линолеум. Режим работы офисного центра с 8-00 до 21-00. Круглосуточная охрана. Коммунальные платежи вошли в стоимость арендной платы. Дополнительно оплачиваются только средства связи и электрическая энергия. Сдается от ИП. УСН, НДС 5%. Рядом остановка общественного транпорта и станция метро Горьковская. В шаговой доступности: магазины, кафе, рестораны. По договору аренды предусмотрен обеспечительный платеж за один месяц. Офис свободен с 01 декабря 2025 года.'', N 107339
                            21 м2
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            21 м2
                            36 890 /мес.
                            1 700 /м2
                              1/13
                              Офисное помещение
                              Костина, 3
                               Показать на карте
                              Горьковская, 5 мин
                              Нижний Новгород
                              ''Аренда офиса Нижегородский район, улица Костина. Офис расположен на 2-ом этаже Бизнес Центра. По планировке одним кабинетом. Общая площадь 24.0 кв.м. Хороший ремонт. Коридорная система. Интернет оптоволокно. Сан.узелы на этаже. Пожарно-охранная сигнализация. Окно пластиковое. В здании есть лифт. Высота потолка 3 м. На полу линолеум. Режим работы офисного центра с 8-00 до 21-00. Круглосуточная охрана. Коммунальные платежи вошли в стоимость арендной платы. Дополнительно оплачиваются: интернет, электрическая энергия и уборка в офисе. Сдается от ИП. УСН, НДС 5%. Рядом остановка общественного транпорта и станция метро Горьковская. В шаговой доступности: магазины, кафе, рестораны. По договору аренды предусмотрен обеспечительный платеж за один месяц.'', N 107249
                              24 м2
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              24 м2
                              40 800 /мес.
                              1 700 /м2
                                1/21
                                Офисное помещение
                                Республиканская, 43 корп. 1
                                 Показать на карте
                                Советский район
                                Нижний Новгород
                                ''Сдаю в аренду нежилое помещение- офисный блок 697 м2 в Советском районе на ул. Полтавская- Республиканская, рядом с ТЦ Куб. Зал open space, кабинет руководителя, кабинеты для менеджеров и бухгалтерии, кухня с раковиной, переговорная, серверная, подсобки, 2-й этаж встроенно-пристроенного к жилому дому здания. Качественный ремонт: на полу плитка керамогранит, стены под покраску. Кондиционеры в каждом помещении, высота потолков 2,8-3 м, несколько с/у на этаже. Пожарно-охранная сигнализация. Отдельный вход с Красной линии с магнитным ключом. Остановка общественного транспорта рядом. Большая свободная парковка по периметру здания, всегда можно припарковаться ! Коммунальные платежи вошли в стоимость аренды, дополнительно оплачивается электроэнергия, услуги связи, уборка внутри, от юр. лица, без НДС.'', N 107563
                                697 м2
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                697 м2
                                498 569 /мес.
                                714 /м2
                                  1/11
                                  Офисное помещение
                                  Пискунова, 27
                                   Показать на карте
                                  Нижегородский район
                                  Нижний Новгород
                                  Аренда офисного блока на ул. Пискунова 27 , Нижегородский район, бизнес-центр, 2 этаж, планировка кабинетная 12 каб.+ подсобное помещение , с кондиционерами , с водопроводом, живая охрана , офисный ремонт, интернет, телефон, предоставляются 4 парковки в которую помещаются 6 авто + есть места в аренду на подземном паркингеПлощадь: 256 кв.м., 281 600 рублей, УСН +отдельно коммунальные.
                                  256 м2
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  256 м2
                                  281 600 /мес.
                                  1 100 /м2
                                    1/8
                                    Офисное помещение
                                    Сормовское шоссе, 1д
                                     Показать на карте
                                    Бурнаковская, 6 мин
                                    Нижний Новгород
                                    Аренда торгово-офисного помещения 132кв.м. на ул.Сормовское шоссе 1Д.Административное здание 3 этаж, 1 комнаты, сан-узел на этаже, хорошее местоположение, высокие потолки, кондиционер, большая парковка перед зданием, панорамное остекление, возможно предоставление арендных каникул на косметический ремонт. Возможно увеличение площади на 20-30кв.м.Площадь 132кв.м. за 118.800 руб. в мес. УСН, все включено.
                                    132 м2
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    132 м2
                                    118 800 /мес.
                                    900 /м2
                                      1/28
                                      Офисное помещение
                                      Московское шоссе, 85
                                       Показать на карте
                                      Канавинская, 7 мин
                                      Нижний Новгород
                                      Аренда здания 2400 м2 на ул. Московское шоссе 85. 4 этажа, кабинетная планировка. Ремонт под арендатора. Здание pасполoжeно на Моcкoвском шоccе, нeдалеко oт Сopмовcкoгo пoвopота. Рядом с ТРК ''Рио'', ТЦ ''Новая эра'', гипермаркетом ''Лента''Каждый этаж 1200 м2. В данный момент проводится капитальный ремонт здания. Проведена полная замена окон, выполнена пескоструйная обработка внутренних помещений, установлен лифт. Планировка позволяет различные варианты использования офисного пространства. Запланировано благоустройство прилегающей территории, ремонт, и утепление фасада. Установка систем кондиционирования и вентиляции, а также замена систем отопления и водоснабжения.Удобное место расположение, рядом остановка общественного транспорта, 8 минут пешком до станции метро ''Канавинская''. Нет проблем с парковкой. Возможна поэтажная аренда.Коммуникации: Собственная газовая котельная, центральная канализация и водоснабжение. Выделенная мощность по электроэнергии 120 кВт.Общая площадь 2400 кв.м., 800 руб./м2. УСН. Дополнительно оплачиваться коммунальные платежи и услуги связи.
                                      2400 м2
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      2400 м2
                                      1 920 000 /мес.
                                      800 /м2
                                        1/28
                                        Офисное помещение
                                        Московское шоссе, 85
                                         Показать на карте
                                        Канавинская, 7 мин
                                        Нижний Новгород
                                        Аренда здания 4800 м2 на ул. Московское шоссе 85. 4 этажа, кабинетная планировка. Ремонт под арендатора. Здание pасполoжeно на Моcкoвском шоccе, нeдалеко oт Сopмовcкoгo пoвopота. Рядом с ТРК ''Рио'', ТЦ ''Новая эра'', гипермаркетом ''Лента''Каждый этаж 1200 м2. В данный момент проводится капитальный ремонт здания. Проведена полная замена окон, выполнена пескоструйная обработка внутренних помещений, установлен лифт. Планировка позволяет различные варианты использования офисного пространства. Запланировано благоустройство прилегающей территории, ремонт, и утепление фасада. Установка систем кондиционирования и вентиляции, а также замена систем отопления и водоснабжения.Удобное место расположение, рядом остановка общественного транспорта, 8 минут пешком до станции метро ''Канавинская''. Нет проблем с парковкой. Возможна поэтажная аренда.Коммуникации: Собственная газовая котельная, центральная канализация и водоснабжение. Выделенная мощность по электроэнергии 120 кВт.Общая площадь 4800 кв.м., 800 руб./м2. УСН. Дополнительно оплачиваться коммунальные платежи и услуги связи.
                                        4800 м2
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        4800 м2
                                        3 840 000 /мес.
                                        800 /м2
                                          Распечатать
                                          Аренда коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде
                                          • по районам
                                          • Автозаводский район
                                          • Канавинский район
                                          • Ленинский район
                                          • Московский район
                                          • Нижегородский район
                                          • Приокский район
                                          • Советский район
                                          • Сормовский район
                                          • по метро
                                          • Горьковская
                                          • Московская
                                          • Чкаловская
                                          • Ленинская
                                          • Заречная
                                          • Двигатель Революции
                                          • Пролетарская
                                          • Автозаводская
                                          • Комсомольская
                                          • Кировская
                                          • Парк культуры
                                          • Канавинская
                                          • Бурнаковская
                                          • Буревестник

                                          Вместе с этим также ищут:

                                          Аренда комнат без посредников в Нижнем Новгороде Аренда комнат в Нижнем Новгороде на длительный срок Аренда квартир без посредников в Нижнем Новгороде Аренда квартир в Нижнем Новгороде на длительный срок Снять квартиру посуточно в Нижнем Новгороде Снять комнату посуточно в Нижнем Новгороде Снять гараж в Нижнем Новгороде

                                          🏠 Как снять коммерческую недвижимость в Нижнем Новгороде на N1?

                                          • ✔ В поисках объявления об аренде или сдаче коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде?
                                          • ✔ На N1 размещены 25 коммерческой недвижимости
                                          • ✔ Чтобы снять или сдать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                          💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Нижнем Новгороде?

                                          • 🟢 Средняя цена аренды коммерческой недвижимости - 305,37 тыс ₽
                                          • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 1,14 тыс ₽

                                          📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

                                          • Наибольшая площадь: 4,80 тыс м²
                                          • Минимальная площадь: 5 м²