Характеристика объекта:

Предлагаем в продажу 1-этажный дом, в Нижнем Новгороде.
Приокский район. Деревня Дубенки. Улица Полярная 13А.
Общая площадь: 52,30кв.м.
Год постройки: 1961.
Материал стен: шлакоблочный.
Фундамент: ленточный.
Полы: деревянные.
Высота потолков: 2,50м.
В доме: холодный пристрой, прихожая, кухня, четыре комнаты. Гостиная с обеденной зоной, три спальные комнаты (одну из комнат, можно использовать под кабинет), санузел.
На территории дома: беседка, много хозяйственных построек.
Земельный участок: 527кв.м.
Все коммуникации:
- водопровод холодная вода (бойлер)
- канализация частичная (есть нюансы)
- газо- и электроснабжение.
Отопление: газовое (котел).
Участок: огорожен забором.

Характеристика объекта:

Предлагаем в продажу 1-этажный дом, в Нижнем Новгороде.
Приокский район. Деревня Дубенки. Улица Полярная 13А.
Общая площадь: 52,30кв.м.
Год постройки: 1961.
Материал стен: шлакоблочный.
Фундамент: ленточный.
Полы: деревянные.
Высота потолков: 2,50м.
В доме: холодный пристрой, прихожая, кухня, четыре комнаты. Гостиная с обеденной зоной, три спальные комнаты (одну из комнат, можно использовать под кабинет), санузел.
На территории дома: беседка, много хозяйственных построек.
Земельный участок: 527кв.м.
Все коммуникации:
- водопровод холодная вода (бойлер)
- канализация частичная (есть нюансы)
- газо- и электроснабжение.
Отопление: газовое (котел).
Участок: огорожен забором.
Развитая инфраструктура в шаговой доступности.
Рядом с домом находится Святой источник.
Документы в наличии: свидетельство на дом и землю.
Дополнительно от риэлтора агентства:
Данный объект подходит под снос и строительство нового дома. Однако, учитывая уникальность данного места, хочется заверить, что при желании и возможностях, дому можно вернуть прежний исторический вид с отдельным выходом во двор и в сад. Дом просто нужно привести в порядок и вдохнуть в него новую жизнь.
Звоните, проговорим детали, договоримся на показ.
Приходите, и возможно, именно Вам, захочется здесь остаться!
Важные детали объекта:

Альтернат подберем быстро!

Документы в наличии: свидетельство на дом и на участок.

Один взрослый зарегистрированный собственник.

Более 3-х лет в собственности.

Без обременений.

Без долгов.

Без несовершеннолетних собственников.

Без занижений в договоре.

Быстрый выход на сделку!

Звоните в любое удобное время! Обсудим детали! Организуем показ!

Местоположение (район улиц):

Пр.Гагарина, Горная, Гатковская, Пятинорная, Черепичная, Рощинская и др.

Отличная развитая инфраструктура и транспортная развязка. В шаговой доступности абсолютно все блага цивилизации: магазины, банки, спортивные комплексы и т.д.

До центра города: Минина, Большой Покровской, Горького, Звездинки, Грузинской, Белинского, Невзоровых, Тимирязева - 7 на метро и 10 минут на личном авто!

Приходите! Возможно этот объект ждёт именно Вас!

История деревни Дубенки:

Деревня Дубёнки была основана в 1894-1896 годах и входила сначала в состав Бешенцевского уезда. В 2023 году будет ровно 100 лет, как деревня вошла в состав города Нижнего Новгорода (деревня присоединилась к территории Нижнего Новгорода в 1923 году). Название деревни Дубёнки неслучайно. Деревня получила такое название благодаря примыкающей к ней с восточной части дубраве, ныне памятником природы, где сейчас находится Ботанический сад.
В настоящее время объединенный пос. Дубёнки включает в себя кроме собственно Дубёнок, Александровку и пос. Красные Зори. В состав д. Дубёнки входит более 60 улиц и более 1280 домов.

Я люблю, свою деревню, потому что я здесь родилась, выросла, здесь мои друзья, здесь родной дом моих родителей, и конечно, потому что, деревня Дубенки это памятное место. Несмотря на свои небольшие размеры, деревня Дубенки знаменита памятными местами и достопримечательностями. Здесь есть и улицы, которые получили названия в честь выдающихся людей. Например, улица Карбышева названа в честь профессора, генерал-лейтенанта инженерных войск Великой Отечественной войны, доктора военных наук Дмитрия Михайловича Карбышева, улица Героя Юрина названа в честь Бориса Андреевича Юрина героя Советского Союза, который был командиром гвардейского стрелкового полка западного фронта во время Второй мировой войны. В честь американских рабочих, революционеров Сакко Никола и Ванцетти Бартоломео получила свое название улица Сакко и Ванцетти. Есть и улица улица Салтыкова-Щедрина, которая названа в честь русского писателя-сатирика Михаила Евграфовича Салтыкова.
Но, не только примечательна д. Дубенки названиями улиц в честь знаменитых людей. Здесь есть и объекты культурного наследия. Для меня, как и для многих жителей д. Дубенки, очень важно и дорого, что в деревне (между улицей Горной и Ветлужским проездом) есть обустроенный Александровский родник это святой источник в честь Смоленской иконы Божией Матери. По преданию, здесь было явление иконы Пресвятой Богородицы. Здесь местные жители могут не только набрать чистой святой воды, но и помолиться. Это место способно насытить человека особой энергетикой, духовностью. Это место является для меня, да и для всех жителей деревни, источником силы и вдохновения.
Деревня Дубенки знаменита и тем, что в ее восточной части берет свое начало Ботанический сад, который является памятником природы регионального значения. Это место очень важно для жителей не только деревни, но и всего города. Здесь можно насладиться пейзажами, ароматами природы, оздоровить наш организм.