Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам земельный участок, д. Мякотинское76 282 000 ₽
9 ноя
Дата публикации объявления
Обн. сегодня
Дата обновления объявления
84 570 ₽/сотку
Параметры
Площадь участка902 сотки
Канализациянет
Водаесть
Предлагаю Вашему вниманию уникальный земельный ресурс для реализации коттеджного проекта (или ИЖС-поселка) в одном из перспективных направлений под Нижним Новгородом — деревне Мякотинское, городского округа Бор.
Территория и локация Общий земельный массив: 9,016 га, из которых 6,63 га уже разделены на 74 участка с категориями ИЖС, по 8-10 соток каждый.
Остальная площадь — 2,38 га — отведена под внутрипоселковые дороги и зоны коммунального обслуживания.
Участки полностью межеваны и примыкают по границе к существующему коттеджному поселку Новое Мякотинское, что делает их логическим расширением развитой застройки-соседа.
Предлагаю Вашему вниманию уникальный земельный ресурс для реализации коттеджного проекта (или ИЖС-поселка) в одном из перспективных направлений под Нижним Новгородом — деревне Мякотинское, городского округа Бор.
Территория и локация Общий земельный массив: 9,016 га, из которых 6,63 га уже разделены на 74 участка с категориями ИЖС, по 8-10 соток каждый.
Остальная площадь — 2,38 га — отведена под внутрипоселковые дороги и зоны коммунального обслуживания.
Участки полностью межеваны и примыкают по границе к существующему коттеджному поселку Новое Мякотинское, что делает их логическим расширением развитой застройки-соседа.
Транспортная доступность и региональное положение Отгорода Бор до Мякотинского — 13 км, что составляет примерно 20 минут езды.
От Борского моста в Нижнем Новгороде до деревни Мякотинское — (в зависимости от маршрута) 23-25 км.
Дорога свободна от пробок — на этом направлении загруженность минимальная, особенно в утренние и вечерние часы (без утренних заторов).
Линия коммуникаций вдоль периметра и дороги обеспечивает удобство подключений.
Преимущества проекта для инвестора / застройщика Высокий инвестиционный потенциал Локация близко к крупному агломерату Нижнего Новгорода с ростом спроса на загородное и полузагородное жильё.
Готовая инфраструктура — Электричество уже подведено, вдоль границ участков стоят электрические столбы, натянуты провода. — Газовая магистраль в деревне, есть возможность подключения, — Дороги внутри участка (2,3 га) выделены под коммунальное обслуживание — нет необходимости закладывать значительные средства в внутреннюю трассировку дорог.
Минимальные начальные риски Межевание уже сделано, участки оформлены в категории ИЖС, нет необходимости в первичной землеустроительной подготовке.
Соседство с уже действующим коттеджным поселком Присутствие в перспективе уже развитой посёлочной инфраструктуры (соседи) усиливает доверие покупателей и упрощает маркетинг проекта.
Транспортное преимущество Быстрый доступ к городу Бор, а значит к торговым сетям, школам, инфраструктуре, при этом пробок на дороге нет
Появились вопросы- звоните, отвечу и вышлю презентацию объекта.