Коммерческое здание под даркстор, склад или распределительный центр
Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Деловая, д.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
13
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам универсальное помещение, Деловая, 1с230 000 000 ₽
29 ноя
Дата публикации объявления
Обн. сегодня
Дата обновления объявления
74 651 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь3081 м2
- Этаж1
- Год постройки2001
Назначение помещения
склады, хранение товаров
Коммерческое здание под даркстор, склад или распределительный центр
Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Деловая, д. 1с
Ключевые преимущества локации
Выход на Казанское шоссе — отличная транспортная доступность для логистики и клиентов
Огороженная территория с собственной парковкой на 50+ машиномест
Развитая инфраструктура: рядом крупные бизнес-центры, логистические узлы, зоны промышленной и коммерческой активности
Идеально подходит для размещения распределительного центра, даркстора, склада или офиса
Параметры объекта
Год постройки 2008
Общая площадь: 3081 м²
Этажность: 3 этажа
Материал здания: кирпичные стены, бетонные перекрытия
Высота потолков:
1 и 2 этажи — 5 м
3 этаж (офисный) — 4 м
Погрузочно-разгрузочные условия:
Промышленные секционные автоматические ворота (400 450 см)
Пандус высотой 1,2 м для разгрузки погрузчиками
Второй этаж загружается через пандус первого этажа
Нагрузка на пол:
1 этаж — до 3 т/м²
2 этаж — 150200 кг/м²
Температурный режим: +1822C на всех этажах
Состояние: ''Заезжай и работай'' — амортизация всего 1520%, капитальный ремонт не требуется
Коммуникации и оборудование
Электроснабжение: 33 кВт
Отопление: центральное
Водоснабжение и канализация: центральные
Пожарная и охранная сигнализация — установлены
Интернет: подключен через провайдера
Офисный этаж (3-й): коридорная планировка, оснащен сплит-системами кондиционирования
Возможности для инвестиций и бизнеса
Площадь: 3081 м²
Стоимость продажи: 230 000 000 млн руб. (объект класса А, высокая ликвидность)
Средняя арендная ставка: от 650 руб./м²/мес
Потенциальный арендный поток: от 2 000 000 руб./мес
Годовой рентный доход: от 24 млн руб.
Годовая доходность: от 10% при полной загрузке
Окупаемость: до 10 лет
Условия продажи
Скидки: возможны при 100% оплате или быстром закрытии сделки
Оформление: юридически чистая сделка, возможна покупка юрлицом или физлицом
Документы: готовы к сделке, здание сформировано как отдельный лот
Свяжитесь с нами прямо сейчас!
Номер объекта: #1/1644397/11523
Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Деловая, д. 1с
Ключевые преимущества локации
Выход на Казанское шоссе — отличная транспортная доступность для логистики и клиентов
Огороженная территория с собственной парковкой на 50+ машиномест
Развитая инфраструктура: рядом крупные бизнес-центры, логистические узлы, зоны промышленной и коммерческой активности
Идеально подходит для размещения распределительного центра, даркстора, склада или офиса
Параметры объекта
Год постройки 2008
Общая площадь: 3081 м²
Этажность: 3 этажа
Материал здания: кирпичные стены, бетонные перекрытия
Высота потолков:
1 и 2 этажи — 5 м
3 этаж (офисный) — 4 м
Погрузочно-разгрузочные условия:
Промышленные секционные автоматические ворота (400 450 см)
Пандус высотой 1,2 м для разгрузки погрузчиками
Второй этаж загружается через пандус первого этажа
Нагрузка на пол:
1 этаж — до 3 т/м²
2 этаж — 150200 кг/м²
Температурный режим: +1822C на всех этажах
Состояние: ''Заезжай и работай'' — амортизация всего 1520%, капитальный ремонт не требуется
Коммуникации и оборудование
Электроснабжение: 33 кВт
Отопление: центральное
Водоснабжение и канализация: центральные
Пожарная и охранная сигнализация — установлены
Интернет: подключен через провайдера
Офисный этаж (3-й): коридорная планировка, оснащен сплит-системами кондиционирования
Возможности для инвестиций и бизнеса
Площадь: 3081 м²
Стоимость продажи: 230 000 000 млн руб. (объект класса А, высокая ликвидность)
Средняя арендная ставка: от 650 руб./м²/мес
Потенциальный арендный поток: от 2 000 000 руб./мес
Годовой рентный доход: от 24 млн руб.
Годовая доходность: от 10% при полной загрузке
Окупаемость: до 10 лет
Условия продажи
Скидки: возможны при 100% оплате или быстром закрытии сделки
Оформление: юридически чистая сделка, возможна покупка юрлицом или физлицом
Документы: готовы к сделке, здание сформировано как отдельный лот
Свяжитесь с нами прямо сейчас!
Номер объекта: #1/1644397/11523
