сдам универсальное помещение, Нестерова, 4а500 000 ₽ в месяц

Центр Н. Новгорода — 600 м² в аренду на ул. Нестерова
Между ул. Минина и Большой Печерской — премиальная деловая локация

Прямая аренда от собственника. Первый этаж жилого дома, 3 входа в помещение.

Почему это выгодно для бизнеса?
Высокая конверсия клиентов — центр, плотная застройка, проходимость пешеходов + автомобилей. Рядом — офисы, кафе, банки, жилые комплексы.
Гибкое зонирование — 350 м² торгового зала (можно зонировать под зал/приём/выставку), 150 м² подвала (склад, техпомещение, раздевалки), 100 м² офисов (администрация, кабинеты, переговорные).
4метровые потолки — визуальная масштабность, возможность антресоли или декоративных решений (витражи, подвесные элементы), что усиливает восприятие премиальности.

Центр Н. Новгорода — 600 м² в аренду на ул. Нестерова
Между ул. Минина и Большой Печерской — премиальная деловая локация

Прямая аренда от собственника. Первый этаж жилого дома, 3 входа в помещение.

Почему это выгодно для бизнеса?
Высокая конверсия клиентов — центр, плотная застройка, проходимость пешеходов + автомобилей. Рядом — офисы, кафе, банки, жилые комплексы.
Гибкое зонирование — 350 м² торгового зала (можно зонировать под зал/приём/выставку), 150 м² подвала (склад, техпомещение, раздевалки), 100 м² офисов (администрация, кабинеты, переговорные).
4метровые потолки — визуальная масштабность, возможность антресоли или декоративных решений (витражи, подвесные элементы), что усиливает восприятие премиальности.
Офисная отделка ''под ключ'' — экономия 1,52 млн ? на ремонте и 23 месяца на старте.
Стабильная инфраструктура — центральное отопление, 15 кВт (хватит даже для фитнес-зала или клиники), сухой подвал — редкость в центральных локациях.
Прямая аренда + арендные каникулы — никаких посредников, прозрачные условия, время на запуск без ежемесячного давления.

Планировка:

Торговый зал — 350 м²
Сухой подвал — 150 м²
Офисные помещения на 2м этаже — 100 м²
Высота потолков — 4 м
Офисная отделка, 15 кВт
Подходит под: салон красоты, медицинскую клинику, шоурум, фитнес-центр, магазин, представительство или федеральную сеть.

Условия:

833 ?/м²/мес — рыночная ставка для центра
Возможен торг — для реальных арендаторов с быстрым решением и долгосрочными планами
Арендные каникулы — для старта без нагрузки
Минимальный срок аренды — 1 год
Стабильная, предсказуемая локация с высоким трафиком и доверием со стороны клиентов. Подходит под требования федеральных арендаторов.

Звоните - показ в удобное время. Документы готовы.

Номер объекта: #1/1645941/11523