сдам универсальное помещение, Нестерова, 4а500 000 ₽ в месяц
9 дек
Дата публикации объявления
Обн. вчера
Дата обновления объявления
833 ₽/м² в месяц
Параметры
Общая площадь600 м2
Этаж1
Назначение помещения
магазин, выставочный зал, салон красоты, парикмахерская, медицинский центр, стоматология
Центр Н. Новгорода — 600 м² в аренду на ул. Нестерова Между ул. Минина и Большой Печерской — премиальная деловая локация
Прямая аренда от собственника. Первый этаж жилого дома, 3 входа в помещение.
Почему это выгодно для бизнеса? Высокая конверсия клиентов — центр, плотная застройка, проходимость пешеходов + автомобилей. Рядом — офисы, кафе, банки, жилые комплексы. Гибкое зонирование — 350 м² торгового зала (можно зонировать под зал/приём/выставку), 150 м² подвала (склад, техпомещение, раздевалки), 100 м² офисов (администрация, кабинеты, переговорные). 4метровые потолки — визуальная масштабность, возможность антресоли или декоративных решений (витражи, подвесные элементы), что усиливает восприятие премиальности.
Центр Н. Новгорода — 600 м² в аренду на ул. Нестерова Между ул. Минина и Большой Печерской — премиальная деловая локация
Прямая аренда от собственника. Первый этаж жилого дома, 3 входа в помещение.
Почему это выгодно для бизнеса? Высокая конверсия клиентов — центр, плотная застройка, проходимость пешеходов + автомобилей. Рядом — офисы, кафе, банки, жилые комплексы. Гибкое зонирование — 350 м² торгового зала (можно зонировать под зал/приём/выставку), 150 м² подвала (склад, техпомещение, раздевалки), 100 м² офисов (администрация, кабинеты, переговорные). 4метровые потолки — визуальная масштабность, возможность антресоли или декоративных решений (витражи, подвесные элементы), что усиливает восприятие премиальности. Офисная отделка ''под ключ'' — экономия 1,52 млн ? на ремонте и 23 месяца на старте. Стабильная инфраструктура — центральное отопление, 15 кВт (хватит даже для фитнес-зала или клиники), сухой подвал — редкость в центральных локациях. Прямая аренда + арендные каникулы — никаких посредников, прозрачные условия, время на запуск без ежемесячного давления.
Планировка:
Торговый зал — 350 м² Сухой подвал — 150 м² Офисные помещения на 2м этаже — 100 м² Высота потолков — 4 м Офисная отделка, 15 кВт Подходит под: салон красоты, медицинскую клинику, шоурум, фитнес-центр, магазин, представительство или федеральную сеть.
Условия:
833 ?/м²/мес — рыночная ставка для центра Возможен торг — для реальных арендаторов с быстрым решением и долгосрочными планами Арендные каникулы — для старта без нагрузки Минимальный срок аренды — 1 год Стабильная, предсказуемая локация с высоким трафиком и доверием со стороны клиентов. Подходит под требования федеральных арендаторов.
Звоните - показ в удобное время. Документы готовы.