Продажа нежилого помещения в бизнес центре Богемия палас на улице Максима Горького, 262 в самом центре города Нижний Новгород, рядом с метро Сенная (улица Большая Печерская, Минина, Белинского).

Ты - организатор ивент мероприятий или инвестор, который устал от просто квадратов?

Тогда тебе однозначно сюда! В продаже актив, который уже сам генерит деньги, даже если ты просто сдаёшь его. Пассивно. Без твоего присутствия.

Что предлагаем:
170 м² - уникальное коммерческое помещение в БЦ Богемия Палас с дизайнерским ремонтом.

330 м² собственной террасы. Единственная такая в БЦ.
Итого 500 м² функционального пространства в 2 минутах от будущего метро Сенная.

Теперь к деньгам. Реально и прозрачно.

Продажа нежилого помещения в бизнес центре Богемия палас на улице Максима Горького, 262 в самом центре города Нижний Новгород, рядом с метро Сенная (улица Большая Печерская, Минина, Белинского).

Ты - организатор ивент мероприятий или инвестор, который устал от просто квадратов?

Тогда тебе однозначно сюда! В продаже актив, который уже сам генерит деньги, даже если ты просто сдаёшь его. Пассивно. Без твоего присутствия.

Что предлагаем:
170 м² - уникальное коммерческое помещение в БЦ Богемия Палас с дизайнерским ремонтом.

330 м² собственной террасы. Единственная такая в БЦ.
Итого 500 м² функционального пространства в 2 минутах от будущего метро Сенная.

Теперь к деньгам. Реально и прозрачно.

Для инвестора (пассивный доход):
Вы сдаёте помещение под ивенты и мероприятия.
Минималка: 8 000 ?/час аренды. Берём 20 календарных дней одно мероприятие в день 4 часа (среднее).
Это = 640 000 ?/мес. И это не сезон.
В сезон - еще круче!
Загрузка плотнее и до 3 мероприятий в день. Считайте сами.

Для ивент-продюсера (активный бизнес):
Вы заезжаете и продолжаете работать.
Всё. Премиальные клиенты, команда - остаются.
В сезон при полной загрузке (3 ивента в день) выручка переваливает за 2 млн ?/мес. Понятно, что не каждый месяц, но потенциал шикарный.

Что ещё:
- Охрана, контроль доступа
- Можно делить на зоны: банкет, фуршет, шоурум, лекторий, детские праздники
- Терраса! Отдельный коммерческий инструмент: Aфтерпати, фэшн-показы, закрытые клубы, летний кинозал, гастропроект

Почему цена 31 млн - это копейки для такого объекта:
- Ставка капа при пассивной сдаче от 640 тыс/мес = ~24% годовых. Где вы видели такую доходность на рынке НН?
- Открытие метро Сенная поднимет стоимость аренды минимум на 20-30% через 1,5 года.
- В городе нет второго такого объекта с террасой 330 м² в бизнес-центре.

Кто заходит идеально:
Ивент-агентства (ваша готовая площадка)
Рестораторы с форматом летняя терраса
Инвесторы в доходную недвижимость (пассивный поток уже сейчас)
Крупные бренды под showroom + private events

Ты однозначно будешь самым крутым в этой нише! Это тот самый случай, когда место с идеальной репутацией среди ВИП-клиентов работает на тебя с первого дня. Приходи на просмотр, и сомнений не останется.