Продажа нежилого помещения в бизнес центре Богемия палас на улице Максима Горького, 262 в самом центре города Нижний Новгород, рядом с метро Сенная (улица Большая Печерская, Минина, Белинского).
Ты - организатор ивент мероприятий или инвестор, который устал от просто квадратов?
Тогда тебе однозначно сюда! В продаже актив, который уже сам генерит деньги, даже если ты просто сдаёшь его. Пассивно. Без твоего присутствия.
Что предлагаем: 170 м² - уникальное коммерческое помещение в БЦ Богемия Палас с дизайнерским ремонтом.
330 м² собственной террасы. Единственная такая в БЦ. Итого 500 м² функционального пространства в 2 минутах от будущего метро Сенная.
Теперь к деньгам. Реально и прозрачно.
Продажа нежилого помещения в бизнес центре Богемия палас на улице Максима Горького, 262 в самом центре города Нижний Новгород, рядом с метро Сенная (улица Большая Печерская, Минина, Белинского).
Ты - организатор ивент мероприятий или инвестор, который устал от просто квадратов?
Тогда тебе однозначно сюда! В продаже актив, который уже сам генерит деньги, даже если ты просто сдаёшь его. Пассивно. Без твоего присутствия.
Что предлагаем: 170 м² - уникальное коммерческое помещение в БЦ Богемия Палас с дизайнерским ремонтом.
330 м² собственной террасы. Единственная такая в БЦ. Итого 500 м² функционального пространства в 2 минутах от будущего метро Сенная.
Теперь к деньгам. Реально и прозрачно.
Для инвестора (пассивный доход): Вы сдаёте помещение под ивенты и мероприятия. Минималка: 8 000 ?/час аренды. Берём 20 календарных дней одно мероприятие в день 4 часа (среднее). Это = 640 000 ?/мес. И это не сезон. В сезон - еще круче! Загрузка плотнее и до 3 мероприятий в день. Считайте сами.
Для ивент-продюсера (активный бизнес): Вы заезжаете и продолжаете работать. Всё. Премиальные клиенты, команда - остаются. В сезон при полной загрузке (3 ивента в день) выручка переваливает за 2 млн ?/мес. Понятно, что не каждый месяц, но потенциал шикарный.
Что ещё: - Охрана, контроль доступа - Можно делить на зоны: банкет, фуршет, шоурум, лекторий, детские праздники - Терраса! Отдельный коммерческий инструмент: Aфтерпати, фэшн-показы, закрытые клубы, летний кинозал, гастропроект
Почему цена 31 млн - это копейки для такого объекта: - Ставка капа при пассивной сдаче от 640 тыс/мес = ~24% годовых. Где вы видели такую доходность на рынке НН? - Открытие метро Сенная поднимет стоимость аренды минимум на 20-30% через 1,5 года. - В городе нет второго такого объекта с террасой 330 м² в бизнес-центре.
Кто заходит идеально: Ивент-агентства (ваша готовая площадка) Рестораторы с форматом летняя терраса Инвесторы в доходную недвижимость (пассивный поток уже сейчас) Крупные бренды под showroom + private events
Ты однозначно будешь самым крутым в этой нише! Это тот самый случай, когда место с идеальной репутацией среди ВИП-клиентов работает на тебя с первого дня. Приходи на просмотр, и сомнений не останется.