Продам площадку с высоким коммерческим потенциалом, расположенную на 57км федеральной трассы Р-158 (Нижний Новгород Арзамас). Участок находится непосредственно на повороте к с. Арманиха и д. Белая Поляна Дальнеконстантиновского района.
Собственник.
Ключевые характеристики:
Кадастровый номер 52:32:0500028:450.
Площадь: 10,4 га (земли сельскохозяйственного назначения (с возможностью адаптации под проект).
Локация: Фасад вдоль трассы Р-158. Прямая видимость и удобство заезда.
Транспортный поток: Высокая логистическая пропускная способность и статус федеральной магистрали.
Доступность: Круглогодичный асфальтированный подъезд, свободное маневрирование для еврофур.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам коммерческую землю, Белая Поляна4 600 000 ₽
26 мар
Дата публикации объявления
Обн. 26 мар
Дата обновления объявления
4423 ₽/сотку
Параметры
- Площадь участка1040 соток
Продам площадку с высоким коммерческим потенциалом, расположенную на 57км федеральной трассы Р-158 (Нижний Новгород Арзамас). Участок находится непосредственно на повороте к с. Арманиха и д. Белая Поляна Дальнеконстантиновского района.
Собственник.
Ключевые характеристики:
Кадастровый номер 52:32:0500028:450.
Площадь: 10,4 га (земли сельскохозяйственного назначения (с возможностью адаптации под проект).
Локация: Фасад вдоль трассы Р-158. Прямая видимость и удобство заезда.
Транспортный поток: Высокая логистическая пропускная способность и статус федеральной магистрали.
Доступность: Круглогодичный асфальтированный подъезд, свободное маневрирование для еврофур.
Коммерческий потенциал:
Участок подходит для создания объектов придорожной инфраструктуры и логистики (в т.ч. через перевод категории или ВРИ):
- Сетевая или частная АЗС,
- МФК (многофункциональный комплекс придорожного сервиса: гостиничный комплекс, сетевой ритейл и общепит),
- Специализированная стоянка для большегрузного транспорта с зоной СТО и тех. обслуживания,
- Логистический хаб: склады, площадки для хранения, распределительный центр.
Главный фактор роста стоимости:
Участок находится в зоне капитального ремонта и расширения трассы до 4-х полос. Проектируемая транспортная развязка непосредственно у границ участка превращает его в ключевой логистический узел с высоким трафиком.
Покупка актива на этапе реконструкции трассы это стратегическое вложение с гарантированным ростом цены после запуска обновленной развязки.
Условия сделки:
Прямая продажа. Документы готовы к проверке. Полная информация по запросу.
Собственник.
Ключевые характеристики:
Кадастровый номер 52:32:0500028:450.
Площадь: 10,4 га (земли сельскохозяйственного назначения (с возможностью адаптации под проект).
Локация: Фасад вдоль трассы Р-158. Прямая видимость и удобство заезда.
Транспортный поток: Высокая логистическая пропускная способность и статус федеральной магистрали.
Доступность: Круглогодичный асфальтированный подъезд, свободное маневрирование для еврофур.
Коммерческий потенциал:
Участок подходит для создания объектов придорожной инфраструктуры и логистики (в т.ч. через перевод категории или ВРИ):
- Сетевая или частная АЗС,
- МФК (многофункциональный комплекс придорожного сервиса: гостиничный комплекс, сетевой ритейл и общепит),
- Специализированная стоянка для большегрузного транспорта с зоной СТО и тех. обслуживания,
- Логистический хаб: склады, площадки для хранения, распределительный центр.
Главный фактор роста стоимости:
Участок находится в зоне капитального ремонта и расширения трассы до 4-х полос. Проектируемая транспортная развязка непосредственно у границ участка превращает его в ключевой логистический узел с высоким трафиком.
Покупка актива на этапе реконструкции трассы это стратегическое вложение с гарантированным ростом цены после запуска обновленной развязки.
Условия сделки:
Прямая продажа. Документы готовы к проверке. Полная информация по запросу.
