Уютный двухэтажный коттедж в КПНовокаменский
Продается капитальный двухэтажный дом из белого силикатного кирпича (2014 года постройки). Идеальный вариант для тех, кто ищет тишину, комфорт и надежность.

Участок и территория:
- Площадь: 10 соток (ИЖС).
- Благоустройство: Участок полностью огорожен забором из профнастила (высота 1,8 м). В 2015 году проведена рекультивация: завезено несколько десятков машин плодородного грунта.
- Ландшафт: Ухоженный двор с газонной травой, живая изгородь из трехметровых хвойных деревьев, плодовые деревья и малина.
- Въезд: Автоматические откатные ворота на основном въезде + дополнительные распашные ворота с другой стороны участка.

Уютный двухэтажный коттедж в КПНовокаменский
Продается капитальный двухэтажный дом из белого силикатного кирпича (2014 года постройки). Идеальный вариант для тех, кто ищет тишину, комфорт и надежность.

Участок и территория:
- Площадь: 10 соток (ИЖС).
- Благоустройство: Участок полностью огорожен забором из профнастила (высота 1,8 м). В 2015 году проведена рекультивация: завезено несколько десятков машин плодородного грунта.
- Ландшафт: Ухоженный двор с газонной травой, живая изгородь из трехметровых хвойных деревьев, плодовые деревья и малина.
- Въезд: Автоматические откатные ворота на основном въезде + дополнительные распашные ворота с другой стороны участка.
- Безопасность: Въезд в поселок через охраняемый шлагбаум, по всему периметру дома установлено видеонаблюдение.
Описание дома:
- Внутри выполнен качественный дизайнерский ремонт. В доме 5 просторных комнат, перекрытия — бетонные плиты. Сохранился полный фотоархив всех этапов строительства и отделки.
- 1 этаж: Две прихожие со встроенными шкафами, просторная кухня-гостиная (41 кв. м) с возможностью зонирования. По всему этажу разведен теплый пол. Лестница на второй этаж — монолитный бетон.
- 2 этаж: Две спальни, гардеробная со стеллажами, ванная комната с окном. Также везде установлен теплый пол.
- Мансарда: Высокая крыша позволяет обустроить дополнительную жилую комнату или зону отдыха.
- Подвал: Аккуратное помещение под лестницей для хранения инструментов и сезонной резины.
Коммуникации и оснащение:
- Отопление: Газовое (надежный итальянский котел Baxi).
- Водоснабжение: Собственная скважина (78 метров) с насосом в колодце.
- Канализация: Система из двух бетонных колодцев (по 4,5 м) с переливом — работает автономно, откачка не требуется.
- Связь: Высокоскоростной интернет от Уфанет (1000 Мбит/с) и кабельное ТВ. Сигнал отличный, всё работает на максимальных скоростях.
Инфраструктура и локация:
- Асфальтированные дороги до самого дома.
- В селе Каменки развитая инфраструктура: школа, детский сад.
- Остановка общественного транспорта прямо у въезда в поселок.
-Внутри КП обустроена детская площадка.

Важно: По итогам паводков 2026 года дом и участок не подвержены подтоплению.

Условия сделки:
Чистая продажа: без обременений, в доме никто не зарегистрирован.
Возможно оформление через нотариуса.
Мебель и садовая техника: Обсуждаются индивидуально.
Предпочтение: Покупателям с наличным расчетом.
Тишина, покой и поющие птицы на участке — в подарок! Звоните и приезжайте на просмотр.