Номер объекта: 1904439. В продаже жилой дом в черте города Нижнего Новгорода.
Вблизи третьего Щёлоковского озера!
Советский район.
деревня Кузнечиха.

Отличная локация для ценителей природы! В шаговой доступности лесопарк Щёлоковский хутор - лес, разделенный оврагами и три озера, что делает его прекрасным местом для отдыха и прогулок.

Жилой дом 185 кв м
Земельный участок 1,6 сотки (ИЖС).
По документам всё оформлено, как указано на плане (прикреплены фото).
Дом двухэтажный, первый этаж - кирпич, второй этаж - каркасный, обшит сайдингом, крыша оцинкованный профнастил, перекрытия между этажами деревянные. Высота потолка на 1 этаже 2,50 м, на втором- 2,40 м.

Номер объекта: 1904439. В продаже жилой дом в черте города Нижнего Новгорода.
Вблизи третьего Щёлоковского озера!
Советский район.
деревня Кузнечиха.

Отличная локация для ценителей природы! В шаговой доступности лесопарк Щёлоковский хутор - лес, разделенный оврагами и три озера, что делает его прекрасным местом для отдыха и прогулок.

Жилой дом 185 кв м
Земельный участок 1,6 сотки (ИЖС).
По документам всё оформлено, как указано на плане (прикреплены фото).
Дом двухэтажный, первый этаж - кирпич, второй этаж - каркасный, обшит сайдингом, крыша оцинкованный профнастил, перекрытия между этажами деревянные. Высота потолка на 1 этаже 2,50 м, на втором- 2,40 м.
Пристраивали к основному дому, от предыдущего дома осталась всего одна стена, остальное всё вновь построено в 2008 году!

Дом уютный, тёплый, крепкий и добротный.
Строили для себя качественно, с грамотным хозяйственным подходом.
Всего в доме 6 комнат + кухня-гостиная, два санузла.
На первом этаже расположены две комнаты, санузел, сауна, душевая, большая кухня-гостиная, имеется подпол-погреб практически по всей площади кухни.
На второй этаж ведёт деревянная лестница, где расположены четыре комнаты, коридор и санузел.
Комнаты светлые за счёт больших окон и просторные по площади, все изолированные.
Ремонт хороший, окна пластиковые, двери межкомнатные, биметаллические радиаторы отопления.
Электропроводку заменили на новую в 2017 году, трубу на канализацию в 2025 году.

Газ в доме, отопление АГВ, подготовлена подводка труб и для подключения двухконтурного котла, но пока это не требуется, всё работает отлично.
Вод центральная - напор воды хороший.
Для удобства на подогрев горячей воды в доме установлены два бойлера, на 100 литров в санузле на первом этаже, бойлер на 15 литров на кухне.
Электричество по счётчику.
Канализация- септик (удобный доступ для откачки).
Содержание дома экономно по коммунальным платежам.

Дом - отличный вариант для семьи 185 кв м, где у каждого члена семьи будет своё пространство, благодаря большой площади комнат. Для семьи с детьми - идеально. Кухня-гостиная прекрасно вместит большую семью и гостей.
Имеется небольшая придомовая территория, где можно припарковать два автомобиля и зона для барбекю.
Земельный участок не большой, кому важно огород и больше земли - этот вариант не подойдёт!

До остановки деревня Кузнечиха ул.Ак Сахарова/Ванеева пешком 9 минут, маршруты в любую часть города.
Рядом ЖК Цветы, ЖК Новая Кузнечиха, р-он Кухнечиха 2 мкр-н.
Вся необходимая инфраструктура доступна: школы, детские садики, поликлиника, больница, магазины, банки и многое другое.

Под ипотеку подходит!
Хотите использовать материнский капитал при покупке? Подходит!
Просмотр дома по предварительной договоренности.
Если у вас есть вопросы, звоните.
С удовольствием покажем.

Рядом улицы: Ключевая, Заветная, Старокузнечихинская, Академика Сахарова, Ванеева, Рокоссовского.

Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение.
Деятельность агентства застрахована.