Дом с участком 11,3 сотки в Приокском районе | 10 мин до пр. Гагарина

Редкое предложение для Нижнего Новгорода — жилой дом с большим земельным участком ИЖС в черте города.

Тихое место для жизни рядом со всей городской инфраструктурой: удобный выезд, школы, магазины, транспорт и при этом — свой участок, гараж и пространство без соседей через стену.

Приокский район, ул. Шахунская, 6
Всего 10 минут до пр. Гагарина (ост. Мыза)

Дом

Жилой одноэтажный дом площадью 78,3 м²

• кухня-гостиная — 18 м²
• три комнаты — 10 / 30 / 12 м²
• санузел в доме
• погреб под всем домом

Дом подходит как для проживания, так и для реконструкции или строительства нового дома под себя.

Дом с участком 11,3 сотки в Приокском районе | 10 мин до пр. Гагарина

Редкое предложение для Нижнего Новгорода — жилой дом с большим земельным участком ИЖС в черте города.

Тихое место для жизни рядом со всей городской инфраструктурой: удобный выезд, школы, магазины, транспорт и при этом — свой участок, гараж и пространство без соседей через стену.

Приокский район, ул. Шахунская, 6
Всего 10 минут до пр. Гагарина (ост. Мыза)

Дом

Жилой одноэтажный дом площадью 78,3 м²

• кухня-гостиная — 18 м²
• три комнаты — 10 / 30 / 12 м²
• санузел в доме
• погреб под всем домом

Дом подходит как для проживания, так и для реконструкции или строительства нового дома под себя.

Конструктив

• материал стен — брус + кирпич
• крыша — оцинкованное железо + профнастил
• отопление — газовый котел

Коммуникации

Все коммуникации центральные:

электричество
газ
центральное водоснабжение
центральная канализация

важное преимущество для частного дома в городе

Гараж 70 м²

Капитальный гараж 2016 года на 2 машины

• газобетонные блоки
• высота — 3,5 м
• смотровая яма
• вентиляция
• электричество
• автоматические ворота

Удобный въезд прямо с улицы.

Подойдет не только для автомобилей, но и для мастерской и хранения.

Земельный участок

• 11,3 сотки
• ИЖС
• земли населенных пунктов
• участок ровный, сухой, правильной формы
• расположен в середине улицы

редкий размер участка для городской локации
место под баню, беседку, зону отдыха или новый дом

На участке:
• яблони
• вишня
• малина
• смородина
• грядки

Локация

Одно из главных преимуществ объекта — расположение.

5 минут на автомобиле до пр. Гагарина
удобный выезд в любую часть города
остановки общественного транспорта рядом — 10 минут пешком
ж/д станция Мыза — 10 минут пешком

Инфраструктура

В доступности:

школы и детские сады
взрослая и детская поликлиники
магазины и ТЦ
почта
парк Швейцария
аквапарк Океанис

Почему это выгодно

участок ИЖС в черте города — редкий формат
все центральные коммуникации уже подключены
большой гараж на 2 машины
можно жить, реконструировать или строить новый дом
отличная транспортная доступность

Подойдет для семьи, тех, кто хочет жить в своем доме в городе, или как инвестиция в перспективную локацию.

Документы

• два взрослых собственника
• чистая продажа

Звоните или пишите — расскажу подробнее, организую показ и отвечу на все вопросы