Номер объекта: 1952122. Нижегородский район, ул Родионова (рядом площадь Сенная и улица Донецкая)
Предлагается к продаже трехэтажный коттедж в Нижегородском районе на улице Родионова общей площадью 540 кв. м.
Планировка дома:
- 1 этаж (общая площадь 135 кв. м): прихожая, коридор, гостевая комната, душевая комната и санузел, кухня, гостиная с выходом на террасу,
- 2 этаж (общая площадь 134 кв. м): коридор, жилая комната, 2 ванных комнаты и санузел, спальня,
- 3 этаж (мансардный, общая площадь 101 кв. м): ванная комната с санузлом, детская жилая комната, рабочий кабинет,
- цокольный этаж (общая площадь 149 кв. м): санузел, сауна, душевая, бассейн, котельная с выходом в гараж, серверная.
Конструктивные особенности:
Материал стен: кирпич силикатный.

Номер объекта: 1952122. Нижегородский район, ул Родионова (рядом площадь Сенная и улица Донецкая)
Предлагается к продаже трехэтажный коттедж в Нижегородском районе на улице Родионова общей площадью 540 кв. м.
Планировка дома:
- 1 этаж (общая площадь 135 кв. м): прихожая, коридор, гостевая комната, душевая комната и санузел, кухня, гостиная с выходом на террасу,
- 2 этаж (общая площадь 134 кв. м): коридор, жилая комната, 2 ванных комнаты и санузел, спальня,
- 3 этаж (мансардный, общая площадь 101 кв. м): ванная комната с санузлом, детская жилая комната, рабочий кабинет,
- цокольный этаж (общая площадь 149 кв. м): санузел, сауна, душевая, бассейн, котельная с выходом в гараж, серверная.
Конструктивные особенности:
Материал стен: кирпич силикатный.
Фундамент: комбинированный (плита, сваи).
Кровля крыши: натуральная черепица и комбинированная мягкая кровля на гараже.
Внутри дома сделана отделка из качественных хороших материалов, предпочтительно импортного производителя.
Год постройки 2005. Ремонт выполнен по индивидуальному дизайн-проекту в 2017 году.
Инфраструктура
Коттедж располагается в центре Нижегородского района города Нижнего Новгорода. В шаговой доступности центр города - пл. Сенная, пл. Минина и Пожарского, канатная дорога, и необходимая инфраструктура, хорошая транспортная развязка, в перспективе завершение строительства метро.
Земельный участок:
- площадь: 7,5 соток.
- вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство.
Коммуникации:
- канализация центральная,
- газоснабжение центральное (обеспечивают работу газового оборудования котлы Baxi),
- водоснабжение центральное.
Некоторые особенности:
- установлена индивидуальная система вентиляции в доме,
- проводка медная (электричество 15 кВ),
- есть система кондиционирования на каждом этаже,
- бассейн (4,5*3, глубина 1,7 м) с водоочистительной системой фильтрации и массажным устройством,
- автоматические ворота с въездом на территорию и в гараж (от итальянского производителя),
- полы: натуральная паркетная доска,
- лестница из массива натурального дуба,
- плитка: керамогранит,
- сантехника импортного производства (ravak, nk porcelanosa, balteko),
- кухня оборудована современным гарнитуром и техникой (посудомоечная машина smeg, холодильники liebherr, духовой шкаф neff).
Дополнительно:
- один собственник,
- без обременений,
- свободная продажа,
- показ по предварительной договоренности.

Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение.
Деятельность агентства застрахована.